近期日本影集《地面師》引起廣泛關注,該劇講述了一群專業詐欺犯冒充屋主進行房地產詐騙的故事。令人驚訝的是,這些詐欺情節竟然取材自2017年日本知名建商「積水房屋」被地面師騙走55億日圓的真實事件。永慶房屋指出,台灣也存在類似的團夥式房地產詐騙,如果買房時忽略了2個重要要素,風險將大幅增加。 ▲台灣也曾發生《地面師》劇情房地產詐騙案件。(示意圖/shutterstock) 影集中的「地面師」指的是專
台南火車站對面的「國賓商業大樓」於1984年完工,曾是台南第一高樓,但因早期曾發生火災、跳樓等意外,靈異傳聞不斷,最著名的就是位於14樓飯店「消失的1401房」都市傳說,導致同棟大樓內的3樓和8樓拍賣物件流標10次。沒想到,該筆拍賣將在鬼月進入第11拍,分為甲、乙2標,可分開投標,底價分別為4417萬元、144萬元,與1拍底價相比,跌幅高達5折。對此,有專家分析,由於投資人看準套房投報率高,想要入
台積電15日宣布以171.4億元購入群創位於台南南科的廠房,這一舉動再次為台南產業發展注入強心針。回顧台積電在2017年和2021年分別於南科台南園區和高雄楠梓園區設廠後,當地房市隨之大幅波動。根據統計,新市區和善化區的房屋買賣移轉棟數在3年間增長超過五成,尤其善化區從2017年的797棟增至2019年的1265棟,增幅達58.7%;然而,楠梓區在2023年的房市表現較2021年有所縮減,量縮幅度
高雄市鳳山區的土地市場再度引發關注,根據最新實價登錄資料顯示,位於高鳳一路的萊爾富便利商店以1.2億元成交,換算地價單坪達56萬元,創下該區歷史新高,不僅反映出該區土地價值的提升,也顯示出建商對該區未來發展的高度期待。對此,信義房屋專家表示,隨著該區人口快速移入,吸引建商搶進,該土地由在地建商多城國際整合周邊基地入手,預計推2至3房首購大樓。 ▲ 位於高鳳一路的萊爾富便利商店以1.2億元成交,換
台中市北屯區崇德路二段的網美咖啡廳「255LAB caf」以實驗室為概念,透過燒杯、錐形瓶及試管,讓消費者體驗動手玩咖啡的感覺,相當有趣。據悉,今年3月該店以8925萬元售出,經查買方為鉅虹建設,且早在去年底鉅虹建設就已大手筆收購鄰地至大連路上整排房地,合計面積約935坪,每坪單價約180萬元,預計將聯手亞昕建設,積極辦理都市更新計畫。 ▲ 鉅虹建設豪砸8925萬元買下網美咖啡廳「255LAB
近年來,台灣的預售屋市場持續火熱,吸引了大量買家的關注。根據永慶房產集團的實價登錄預售屋交易資料,2024年上半年全台十大預售屋購屋熱區已經揭曉。這些數據不僅顯示了各地區的交易熱度,還反映了近五年來房價的驚人漲幅。其中,台中市的北屯區以其驚人的交易量和房價漲幅,成為全台最熱的預售屋交易區域,而桃園市則有四個行政區上榜,成為預售屋交易最活躍的縣市。 ▲ 預售屋熱門交易行政區房價漲幅。(圖/永慶房屋
法拍市場一直以來都是投資者和置產族群的關注焦點,因為法拍物件通常與一般市場物件有明顯的價差。根據住商機構觀察內政部統計,全台法拍與一般買賣契約單價的平均每坪價差達19.2萬元,其中台北市的價差最大,接近20萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,這主要是因為成屋市場供給少,屋主多數能在市場中順利出售,只有條件較差或涉及債務、事故等因素的房產才會淪落到法拍市場。 ▲ 北市買法拍案最省,單價價差
台積電15日宣布以171.4億元購入群創台南南科廠房,再次為台南產業發展注入強心針。觀察台積電在2017年和2021年分別於南科台南園區和高雄楠梓園區宣布設廠後的房市變化,發現新市區和善化區的買賣移轉棟數在三年間增長逾五成,尤其善化區從2017年的797棟增至2019年的1265棟,增幅高達58.7%。然而,楠梓區在2023年較2021年則呈現量縮15.2%。 ▲ 台積電設廠南二都買賣移轉棟數變
位於高雄新堀江商圈文橫一路的「南雄宮」於1992年落成,經營至少30年,信仰者眾、香火鼎盛,是當地人的信仰中心。不過,傳出廟公因年事已高,決定退休,於是將整間廟清空,目前廟內浮雕裝飾和神像已被移除,僅剩一棟獨棟透天外觀,並開價888萬元求售。 ▲ 南雄宮開價888萬元求售。(圖/翻攝自南雄宮-五府千歲(南鯤鯓代天府) 臉書) 根據南雄宮臉書粉專介紹,該廟源起於一支「南鯤鯓代天府」吳府千歲的黑令旗
位於高雄六合商圈的「耶蔬蔬食美式餐廳」提供了多樣化美式風格的素食菜單吸引了大量顧客,被譽為「素食界麥當勞」,不過,近日卻發現屋主開出2888萬元的價格求售。對此,專家分析指出,該區鄰近著名的六合夜市,除了吸引在地客外,也吸引不少外來人口,近年實體經濟的回暖也促進了區域內店面的銷售氣氛。 ▲位於高雄六合商圈的「耶蔬蔬食美式餐廳」營業10年,如今驚傳屋主開價2888萬求售。(圖/翻攝自Google
隨著大巨蛋的正式開幕,台北東區的人潮逐漸回流,帶動了整個商圈的復甦。根據最新的房地產交易資料,今年6月,東區忠孝東路四段210號的一個約18坪的小店面,以1億2168萬元的價格成交,創下了東區近七年來的店面單價新高,平均單價達到659.5萬元。這筆交易由三位自然人無貸款購買,顯示出投資者對東區商圈未來發展的信心。 ▲大巨蛋帶旺東區,小店單價659萬創7年新高。(圖/台灣房屋提供) 該店面的前租客
一名網友透露,最近和老公買房時,意外發現新家同棟樓的住戶有藝人,讓夫妻倆又驚又喜,同時也很擔心出事後會很難處理,所以忍不住詢問其他網友:「大家會想住有藝人的社區嗎?」貼文曝光後,有網友爆出:「林志玲因為被跟拍,導致社區意外報出來,後來她的工作室送了全社區每戶一份禮與手寫道歉信」、「張惠妹有送給住戶演唱會門票和專輯」。 ▲原PO好奇,「大家會想住有藝人的社區嗎?」(示意圖/ENews) 原PO在D
高雄市近期迎來一筆重磅土地交易,當地一家生技公司以6.8億元的總價,購得三民區灣興段佔地1571.2坪的乙工用地,成為今年高雄市總價最高、面積最大的工業地交易。這筆交易不僅引發業界關注,也反映出台積電效應帶動下,高雄在地企業紛紛加碼投資的熱潮。 ▲ 2024年高雄在地企業置產交易。(圖/台灣房屋提供) 根據內政部實價登錄資料顯示,這塊土地每坪單價達43.6萬元,原地主為余姓等多名自然人共有。目前
高鐵延伸屏東的路廊方案近期再度掀起討論,這也讓高鐵沿線的房市發展成為焦點。根據台灣房屋集團依據內政部實價登錄數據的統計,近三年來各高鐵站區的成屋均價顯示,高鐵新竹站房價漲幅高達62.6%,居全台之首,平均單價接近六字頭。台南站漲幅51.2%居次,左營站44.2%排名第三,這三個站區均受惠於園區發展,房市行情看俏。 ▲ 竹北高鐵站受惠於園區發展房價漲幅居高鐵沿線各站之冠。(圖/台灣房屋提供) 台灣
近年來,台灣房價持續上漲,不僅僅是七大都會區,其他縣市的行政區也因經濟前景看好和區域發展題材等利多因素,房價明顯上升。根據永慶房產集團的調查,過去五年上半年,除了六都和新竹縣市外,其餘11縣市的中古屋平均單價變化顯示,嘉義太保市的房價漲幅最高,達到76.5%,其次是苗栗竹南和頭份,漲幅均超過六成五。 ▲ 近五年七都外中古屋單價漲幅最高之行政區。(圖/永慶房屋提供) 高鐵與台積電助力 嘉義太保房價
適逢農曆七月,台灣地區的鬼月又稱民俗月,這段期間被視為鬼門開啟的時期,許多人對於在此期間進行房地產交易持有忌諱。雖然現代社會中部分人對鬼月的禁忌不再過於在意,但仍有不少人認為在這段時間內進行重大決策如買房、搬家等是不宜的。為了幫助民眾在這個特殊月份能夠安心看房及買房,21世紀不動產整理了一些房仲的建議與禁忌,供大家參考。 ▲ 21世紀不動產整理了一些農曆七月購屋房仲的建議與禁忌。(圖/業者提供)
中部科學園區(簡稱中科)自成立以來,成為台灣高科技產業的重要引擎,並持續帶動中台灣的經濟發展。根據中科管理局的統計數據,截至今年4月底,中科的營業額較去年同期大幅成長8.71%,而就業人數更是驚人,從2014年6月的24,783人,增至2024年6月的53,947人,10年間淨增29,164人,增幅達117.68%。這股「中科效應」不僅帶動了經濟成長,也引發了周邊房地產市場的熱潮。 ▲ 中科效應
高雄市鹽埕區的「微風行旅」自2017年重新裝修後,原計劃開幕營業,但未曾開門迎客便遭遇法拍,至今已空置7年。不過,今年6月該物業終於迎來新租客,並創下鹽埕區最高月租金紀錄,據了解是一家飯店業者承租,但屋主對租客的詳細身分保持低調,不願透露更多資訊。 ▲高雄「微風行旅」迎來新租客,以每月900萬元承租,創下鹽埕區最高月租金紀錄。(圖/翻攝自Google Maps) 根據租賃實登資料,「微風行旅」位
農曆7月鬼門開,一名房仲竟發文徵求勇者入住一棟疑似荒廢已久的凶宅,並開出一天1萬元的高薪,且可以現領。貼文曝光後,有網友仔細一算總收入,忍不住笑喊:「一個月31萬,年收365萬,什麼兇宅,明明就是豪宅!」 ▲一名房仲業者發文徵求凶宅試睡員,一天可現領1萬元。(圖/翻攝自 tommy48847 Threads) 一名房仲業者在臉書社團《新竹房屋買賣平台》分享一張凶宅照片,只見一棟透天厝前庭擺放著傢
近日台股面臨高檔下修壓力,短短半個月內跌幅超過18%,8月5日更是創下單日最大跌點,一天內下挫超過1800點,引發市場恐慌。然而,今日股市跌深反彈,上漲逾600點,緩和了近日的跌勢。自7月中旬以來,台股從超過24000點拉回至2萬點,市場上不少屋主擔心股市下挫是否會對房市造成連動影響。 ▲ 市場上不少屋主擔心股市下挫是否會對房市造成連動影響。(圖/ENews新聞網AI繪製) 台灣房屋集團趨勢中心
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