近期日本影集《地面師》引起廣泛關注，該劇講述了一群專業詐欺犯冒充屋主進行房地產詐騙的故事。令人驚訝的是，這些詐欺情節竟然取材自2017年日本知名建商「積水房屋」被地面師騙走55億日圓的真實事件。永慶房屋指出，台灣也存在類似的團夥式房地產詐騙，如果買房時忽略了2個重要要素，風險將大幅增加。 ▲台灣也曾發生《地面師》劇情房地產詐騙案件。（示意圖／shutterstock） 影集中的「地面師」指的是專

台南火車站對面的「國賓商業大樓」於1984年完工，曾是台南第一高樓，但因早期曾發生火災、跳樓等意外，靈異傳聞不斷，最著名的就是位於14樓飯店「消失的1401房」都市傳說，導致同棟大樓內的3樓和8樓拍賣物件流標10次。沒想到，該筆拍賣將在鬼月進入第11拍，分為甲、乙2標，可分開投標，底價分別為4417萬元、144萬元，與1拍底價相比，跌幅高達5折。對此，有專家分析，由於投資人看準套房投報率高，想要入

台積電15日宣布以171.4億元購入群創位於台南南科的廠房，這一舉動再次為台南產業發展注入強心針。回顧台積電在2017年和2021年分別於南科台南園區和高雄楠梓園區設廠後，當地房市隨之大幅波動。根據統計，新市區和善化區的房屋買賣移轉棟數在3年間增長超過五成，尤其善化區從2017年的797棟增至2019年的1265棟，增幅達58.7%；然而，楠梓區在2023年的房市表現較2021年有所縮減，量縮幅度

高雄市鳳山區的土地市場再度引發關注，根據最新實價登錄資料顯示，位於高鳳一路的萊爾富便利商店以1.2億元成交，換算地價單坪達56萬元，創下該區歷史新高，不僅反映出該區土地價值的提升，也顯示出建商對該區未來發展的高度期待。對此，信義房屋專家表示，隨著該區人口快速移入，吸引建商搶進，該土地由在地建商多城國際整合周邊基地入手，預計推2至3房首購大樓。 ▲ 位於高鳳一路的萊爾富便利商店以1.2億元成交，換

台中市北屯區崇德路二段的網美咖啡廳「255LAB caf」以實驗室為概念，透過燒杯、錐形瓶及試管，讓消費者體驗動手玩咖啡的感覺，相當有趣。據悉，今年3月該店以8925萬元售出，經查買方為鉅虹建設，且早在去年底鉅虹建設就已大手筆收購鄰地至大連路上整排房地，合計面積約935坪，每坪單價約180萬元，預計將聯手亞昕建設，積極辦理都市更新計畫。 ▲ 鉅虹建設豪砸8925萬元買下網美咖啡廳「255LAB

近年來，台灣的預售屋市場持續火熱，吸引了大量買家的關注。根據永慶房產集團的實價登錄預售屋交易資料，2024年上半年全台十大預售屋購屋熱區已經揭曉。這些數據不僅顯示了各地區的交易熱度，還反映了近五年來房價的驚人漲幅。其中，台中市的北屯區以其驚人的交易量和房價漲幅，成為全台最熱的預售屋交易區域，而桃園市則有四個行政區上榜，成為預售屋交易最活躍的縣市。 ▲ 預售屋熱門交易行政區房價漲幅。（圖／永慶房屋

法拍市場一直以來都是投資者和置產族群的關注焦點，因為法拍物件通常與一般市場物件有明顯的價差。根據住商機構觀察內政部統計，全台法拍與一般買賣契約單價的平均每坪價差達19.2萬元，其中台北市的價差最大，接近20萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，這主要是因為成屋市場供給少，屋主多數能在市場中順利出售，只有條件較差或涉及債務、事故等因素的房產才會淪落到法拍市場。 ▲ 北市買法拍案最省，單價價差

台積電15日宣布以171.4億元購入群創台南南科廠房，再次為台南產業發展注入強心針。觀察台積電在2017年和2021年分別於南科台南園區和高雄楠梓園區宣布設廠後的房市變化，發現新市區和善化區的買賣移轉棟數在三年間增長逾五成，尤其善化區從2017年的797棟增至2019年的1265棟，增幅高達58.7%。然而，楠梓區在2023年較2021年則呈現量縮15.2%。 ▲ 台積電設廠南二都買賣移轉棟數變

位於高雄新堀江商圈文橫一路的「南雄宮」於1992年落成，經營至少30年，信仰者眾、香火鼎盛，是當地人的信仰中心。不過，傳出廟公因年事已高，決定退休，於是將整間廟清空，目前廟內浮雕裝飾和神像已被移除，僅剩一棟獨棟透天外觀，並開價888萬元求售。 ▲ 南雄宮開價888萬元求售。（圖／翻攝自南雄宮-五府千歲(南鯤鯓代天府) 臉書） 根據南雄宮臉書粉專介紹，該廟源起於一支「南鯤鯓代天府」吳府千歲的黑令旗

位於高雄六合商圈的「耶蔬蔬食美式餐廳」提供了多樣化美式風格的素食菜單吸引了大量顧客，被譽為「素食界麥當勞」，不過，近日卻發現屋主開出2888萬元的價格求售。對此，專家分析指出，該區鄰近著名的六合夜市，除了吸引在地客外，也吸引不少外來人口，近年實體經濟的回暖也促進了區域內店面的銷售氣氛。 ▲位於高雄六合商圈的「耶蔬蔬食美式餐廳」營業10年，如今驚傳屋主開價2888萬求售。（圖／翻攝自Google

隨著大巨蛋的正式開幕，台北東區的人潮逐漸回流，帶動了整個商圈的復甦。根據最新的房地產交易資料，今年6月，東區忠孝東路四段210號的一個約18坪的小店面，以1億2168萬元的價格成交，創下了東區近七年來的店面單價新高，平均單價達到659.5萬元。這筆交易由三位自然人無貸款購買，顯示出投資者對東區商圈未來發展的信心。 ▲大巨蛋帶旺東區，小店單價659萬創7年新高。（圖／台灣房屋提供） 該店面的前租客

一名網友透露，最近和老公買房時，意外發現新家同棟樓的住戶有藝人，讓夫妻倆又驚又喜，同時也很擔心出事後會很難處理，所以忍不住詢問其他網友：「大家會想住有藝人的社區嗎？」貼文曝光後，有網友爆出：「林志玲因為被跟拍，導致社區意外報出來，後來她的工作室送了全社區每戶一份禮與手寫道歉信」、「張惠妹有送給住戶演唱會門票和專輯」。 ▲原PO好奇，「大家會想住有藝人的社區嗎？」（示意圖／ENews） 原PO在D

高雄市近期迎來一筆重磅土地交易，當地一家生技公司以6.8億元的總價，購得三民區灣興段佔地1571.2坪的乙工用地，成為今年高雄市總價最高、面積最大的工業地交易。這筆交易不僅引發業界關注，也反映出台積電效應帶動下，高雄在地企業紛紛加碼投資的熱潮。 ▲ 2024年高雄在地企業置產交易。（圖／台灣房屋提供） 根據內政部實價登錄資料顯示，這塊土地每坪單價達43.6萬元，原地主為余姓等多名自然人共有。目前

高鐵延伸屏東的路廊方案近期再度掀起討論，這也讓高鐵沿線的房市發展成為焦點。根據台灣房屋集團依據內政部實價登錄數據的統計，近三年來各高鐵站區的成屋均價顯示，高鐵新竹站房價漲幅高達62.6%，居全台之首，平均單價接近六字頭。台南站漲幅51.2%居次，左營站44.2%排名第三，這三個站區均受惠於園區發展，房市行情看俏。 ▲ 竹北高鐵站受惠於園區發展房價漲幅居高鐵沿線各站之冠。（圖／台灣房屋提供） 台灣

近年來，台灣房價持續上漲，不僅僅是七大都會區，其他縣市的行政區也因經濟前景看好和區域發展題材等利多因素，房價明顯上升。根據永慶房產集團的調查，過去五年上半年，除了六都和新竹縣市外，其餘11縣市的中古屋平均單價變化顯示，嘉義太保市的房價漲幅最高，達到76.5%，其次是苗栗竹南和頭份，漲幅均超過六成五。 ▲ 近五年七都外中古屋單價漲幅最高之行政區。（圖／永慶房屋提供） 高鐵與台積電助力 嘉義太保房價

適逢農曆七月，台灣地區的鬼月又稱民俗月，這段期間被視為鬼門開啟的時期，許多人對於在此期間進行房地產交易持有忌諱。雖然現代社會中部分人對鬼月的禁忌不再過於在意，但仍有不少人認為在這段時間內進行重大決策如買房、搬家等是不宜的。為了幫助民眾在這個特殊月份能夠安心看房及買房，21世紀不動產整理了一些房仲的建議與禁忌，供大家參考。 ▲ 21世紀不動產整理了一些農曆七月購屋房仲的建議與禁忌。（圖／業者提供）

中部科學園區（簡稱中科）自成立以來，成為台灣高科技產業的重要引擎，並持續帶動中台灣的經濟發展。根據中科管理局的統計數據，截至今年4月底，中科的營業額較去年同期大幅成長8.71%，而就業人數更是驚人，從2014年6月的24,783人，增至2024年6月的53,947人，10年間淨增29,164人，增幅達117.68%。這股「中科效應」不僅帶動了經濟成長，也引發了周邊房地產市場的熱潮。 ▲ 中科效應

高雄市鹽埕區的「微風行旅」自2017年重新裝修後，原計劃開幕營業，但未曾開門迎客便遭遇法拍，至今已空置7年。不過，今年6月該物業終於迎來新租客，並創下鹽埕區最高月租金紀錄，據了解是一家飯店業者承租，但屋主對租客的詳細身分保持低調，不願透露更多資訊。 ▲高雄「微風行旅」迎來新租客，以每月900萬元承租，創下鹽埕區最高月租金紀錄。（圖／翻攝自Google Maps） 根據租賃實登資料，「微風行旅」位

農曆7月鬼門開，一名房仲竟發文徵求勇者入住一棟疑似荒廢已久的凶宅，並開出一天1萬元的高薪，且可以現領。貼文曝光後，有網友仔細一算總收入，忍不住笑喊：「一個月31萬，年收365萬，什麼兇宅，明明就是豪宅！」 ▲一名房仲業者發文徵求凶宅試睡員，一天可現領1萬元。（圖／翻攝自 tommy48847 Threads） 一名房仲業者在臉書社團《新竹房屋買賣平台》分享一張凶宅照片，只見一棟透天厝前庭擺放著傢

近日台股面臨高檔下修壓力，短短半個月內跌幅超過18%，8月5日更是創下單日最大跌點，一天內下挫超過1800點，引發市場恐慌。然而，今日股市跌深反彈，上漲逾600點，緩和了近日的跌勢。自7月中旬以來，台股從超過24000點拉回至2萬點，市場上不少屋主擔心股市下挫是否會對房市造成連動影響。 ▲ 市場上不少屋主擔心股市下挫是否會對房市造成連動影響。（圖／ENews新聞網AI繪製） 台灣房屋集團趨勢中心