裝潢費用詳解 木作天花板裝潢成本分析與施工細節 在進行室內裝潢時，了解各項費用是非常重要的。以木作天花板為例，其價格範圍大約在每坪 $4,500 至 $8,000 元之間。這個價格會因選用材料等級、施作面積、施工環境難易度、量少加價與設計難度而有所不同。從平釘到造型天花板，施工過程包含填縫、批土、打磨、兩度面漆等，每一步驟都需要精確的計算與專業的施工，才能確保最終效果符合預期。 2

自去年七月《平均地權條例》修正後，台灣的房地產市場出現了顯著變化。根據新規定，私法人購買住宅需採取許可制，今年五月更進一步限制法人不得購買豪宅，導致法人購買住宅的交易量大幅減少。然而，這並未阻止資金充裕的法人轉向商用不動產市場。 ▲ 法人購屋受限轉戰商用不動產，台北豪宅市場現新趨勢。（圖／台灣房屋提供） 根據實價揭露資料，今年六月有兩間相關投資公司以全額3.4億元現金購入台北市大安區「首泰信義」

颱風凱米雖已遠離台灣，但其尾部仍為中南部地區帶來豪雨。根據經濟部水利署統計，截至目前為止，凱米颱風共造成超過3千件的淹水災情，其中高雄市就佔了近1400件，成為本次風災淹水最嚴重的縣市之一。不過，水來得快也去得快，截至今日下午，僅剩零星淹水災情尚未退水。 ▲ 凱米颱風帶來豪雨重創高雄。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年來各縣市在規劃新興重劃區時，多半會設置滯洪池，以

凱米颱風強勢侵台，高雄市昨（25）日遭遇驚人雷雨彈襲擊，單日雨量甚至超過了莫拉克風災。家住高雄仁武區的YouTuber「Ru儒哥」分享上傳影片分享住家災情，水位已淹到大腿高度，家裡的機車、重機和汽車全數受損。對此，就有網友指出，仁武區的淹水問題並非首次發生，2018年也曾遭遇淹水，相關討論也釣出內行網友分享買房挑選位置的小撇步「買遺址附近最安全」。 ▲儒哥拍片分享高雄住家受災情況。（圖／翻攝自R

根據財政部最新統計數據，2024年1月至4月，全台不動產仲介業銷售額（即房仲業營收）達到323.97億元，年增率高達45.4%，創下近十年來的新高紀錄，顯示今年房市買氣相當熱絡。 ▲ 房市買氣熱絡！ 前四月房仲業營收創十年新高。（圖／永慶房屋提供） 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，房市交易市況通常以建物買賣移轉棟數作為觀察指標，這反映了房市交易戶數的表現。而房仲業營收則結合了交易戶數與總價的加乘

高雄房價持續高漲，房租也不例外，讓不少民眾感到壓力！近日在《591房屋交易網》上出現了一則引人注目的租屋訊息，高雄新興區一間健身公寓，月租金僅需1000元，甚至有機會享受0租金的優惠。不過，這間公寓內堆滿了雜物，屋主表示，租客若有體力及時間能「自行整理」，便可以租金0元入住一年。 ▲高雄有屋主出租健身公寓，開出「自行整理」條件，可免費租1年。（圖／翻攝自《591房屋交易網》） 這間健身公寓位於高

近年來，全台預售屋價格持續攀升，購屋族群的負擔能力成為關注焦點。根據永慶房產集團的最新調查，新竹縣市的預售屋市場表現亮眼，40坪以上的預售屋交易占比超過七成，成為七都之最。 ▲ 新竹縣市近一年40坪以上的預售屋交易占比超過七成，為七都之最。（圖／台灣房屋提供） 新竹預售屋市場火熱 40坪以上占比高達七成 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市因科學園區的帶動，擁有龐大的就業機會和強勁的剛性需求

近年來，手搖飲店成為創業市場上的熱門項目，吸引了大量年輕人投入其中。根據財政部最新統計資料，截至今年四月，全台手搖飲店數量已達15,908間，比去年同期增加了283間。2023年全年營業額更是達到驚人的537億元，若以每杯50元計算，全台一年大約喝掉超過10億杯的手搖飲。 ▲ 近2年手搖飲家數及營業額。（圖／台灣房屋提供） 四低優勢助推手搖飲創業潮 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，手搖飲店

一名網友苦惱表示，舊屋主因趕不走住了9年的租客，只好忍痛將房子便宜賣掉，但新屋主接手後，租客仍不肯搬走，令他頭痛不已，只好發文求問：「請問要什麼方式趕走租客？」貼文曝光後，引發網友熱議。 ▲ 舊屋主因趕不走住了9年的租客，只好忍痛將房子便宜賣掉，但新屋主接手後，租客仍不肯搬走。（示意圖／ENews） 原PO在臉書社團「租屋糾紛、問題、租霸、疑難雜症特區」發文提到，舊屋主將房子租給親妹妹，並讓妹妹

自2023年8月新青安優惠貸款政策上路以來，全台房市買氣顯著提升，房價普遍上漲。根據永慶房產集團彙整的實價登錄成屋交易資訊，對比新青安實施前後9個月的七都房市變化，新竹縣市和桃園市的房價漲幅尤為顯著，尤其是新竹縣市，其單價和總價的漲幅均超過一成。 ▲ 永慶房產集團統計新青安上路前後七大都會區的房價變化，新竹縣市住宅總價和單價均上漲逾一成，七都最高。（圖／永慶房屋提供） 新竹房價單價漲幅破一成 根

新北捷運三鶯線預計在2025年底完工，並將於2026年正式通車。然而，這條尚未通車的捷運線已經對沿線房價產生了顯著影響。根據住商機構的實價資料觀察，三鶯線沿線各站的房價漲幅驚人，其中鶯歌車站周邊的房價漲幅達到5成，成為名副其實的「漲價王」。而位於「北大特區」的三峽站和台北大學站則成為「房價王」，顯示出這兩個站點的房價最高。 ▲ 新北捷運三鶯線預計在2025年底完工，房價已經率先反應。（圖／住商不

隨著房價不斷攀升，買賣房產前的評估變得尤為重要。近日，一名男網友在PTT上發文，分享了家人購買預售屋的經歷，並表達了對此舉的擔憂。男網友的家人在親戚勸說下，決定購買一間位於台北市中山區的預售屋，總價約兩千多萬元，均價約每坪115萬元，每月房貸約6萬元，計劃在房子完工交屋後將其出租，預計每月租金約4.2萬元。這名網友目前22歲，正準備就讀碩士班，指導教授專攻通訊IC領域，若一切順利，他預計在115年

近年來，年輕人在購房選擇上出現了顯著的變化。過去，年輕人普遍偏好新建案，對屋齡較高的中古屋興趣不大。然而，隨著房市火爆、房價高漲，越來越多的年輕人開始轉向購買老屋。根據中信房屋研展室彙整的聯徵中心資料顯示，30歲以下年輕房貸族購買不同屋齡住宅的申貸件數及佔比有了明顯變化。 ▲ 老屋交易熱！年輕房貸族購買老屋佔比創新高。（圖／中信房屋提供） 從2014年到2023年，年輕房貸族購買屋齡30年以下住

台中市西屯區的房地產市場再度掀起波瀾！根據最新實價登錄資訊，位於十二期重劃區的楓康超市青海店於今年4月以5.9億元的總價成交，創下西屯區今年最高的不動產交易紀錄。這筆交易不僅引起市場關注，也顯示出建商對於優質地段的強烈興趣。 ▲ 位於十二期重劃區的楓康超市青海店於今年4月以5.9億元的總價成交。（圖／台灣房屋提供） 楓康超市青海店：地段優越，開發潛力大 楓康超市青海店位於福科二路與青海路的交界處

台積電進駐高雄帶來的經濟效應不僅僅體現在股市，房市也受到了顯著影響。根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅（俗稱空屋）數據，高雄市的空屋比率有所下降，相較上半年減少約0.06個百分點。扣除偏鄉地區，減少最多的前三名行政區分別是前金區、橋頭區和左營區。其中，左營區的空屋比率下降了1.28個百分點，空屋數量大幅減少了1,089棟，成為高雄市唯一一個空屋減少破千棟的行政區，去化力榮登全市冠軍。

桃園捷運綠線即將於今年底進行首列列車試車，這一重要里程碑不僅象徵著捷運工程的穩步推進，也帶動了周邊房價的顯著上漲。根據內政部實價登錄數據顯示，自2021年以來至今年6月，桃捷綠線車站周邊800公尺內的房價漲幅驚人，尤其是鄰近小檜溪重劃區的G09站和G08站，漲幅分別達到44.9%和43.1%。第三名則是八德麻園商圈的G03站，第四、第五名分別為八德擴大重劃區附近的G01站和G02站，這些站點的房價

台灣房市持續火熱，尤其在新竹縣，預售屋與新成屋的價格差異引起了廣泛關注。根據台灣房屋集團趨勢中心的統計，今年第一季，台北市的預售屋均價達到119.3萬元，而新成屋均價則為98.8萬元，兩者之間的價差高達20.5萬元。然而，新竹縣的情況卻有所不同，預售屋每坪均價比新成屋略低0.8萬元，這一現象引發了市場的熱議。 ▲ 2024Q1六都加新竹縣市預售VS新成屋均價變化。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋集

自去年8月新青安2.0政策上路以來，全台房市再度掀起波瀾。根據中信房屋研展室依據內政部不動產資訊平台的統計數據顯示，今年第一季全台平均房價達到每坪35.19萬元，創下歷史新高。與去年同期的30.92萬元相比，短短1年內房價上漲了13.8%，漲勢驚人。進一步觀察全台房價年漲幅最快的前5大縣市，嘉義縣以23.1%的年漲幅居冠，其後依次為苗栗縣（19.3%）、嘉義市（18.2%）、新竹縣（18%）和桃園

房價高漲，房貸壓力越來越大，但台南市最新一季的平均房貸金額卻創下近一年來的新低。根據台灣房屋集團引用聯徵中心的新增房貸資料統計，台南市今年第一季的平均鑑估房價為1,053萬元，相比上一季減少了25萬元，為近一年來的最低點。而Q1的平均房貸金額為762萬元，也比上一季減少了約23萬元，同樣為近一年來的最低。這是否意味著台南購屋族的房貸負擔變小了？ ▲ 台南購屋族房貸負擔近一年新低，購屋坪數創史上最

近年來，房價持續上揚，購屋族的自備款壓力也隨之增加。根據住商機構統計聯徵中心的數據，新竹縣、市的購屋族若在3年後購屋，將需要額外準備215.3萬元和167.7萬元的自備款，這在七大都會區中排名首位。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，新竹縣市近年來的房價漲幅驚人，但由於區域供應主要以中大坪數為主，導致銀行貸款成數略有下滑，進一步加重了居民的購屋負擔。 ▲ 新竹縣市房價漲幅驚人，購房壓力倍增。