2025年天母首筆億元級豪宅交易正式登場！指標豪宅「國泰天母」於1月成交中高樓層戶，總坪數220.8坪，成交總價2.38億元，換算單價為139.3萬元。值得注意的是，該戶前一手屋主於2014年購入時價格為2億611萬元，持有11年轉手，帳面增值3189萬元。 ▲「國泰天母」2.38億成交，單價飆139.3萬。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋朗居天母加盟店協理洪浩庭分析，此次成交的戶別位於前棟，享有

台積電近年來只要宣布設廠，周邊房市便迅速升溫，吸引建商與投資客積極布局。隨著台積電宣布斥資上千億赴美投資，國內「台積宅」概念區的發展備受關注。根據台灣房屋統計實價登錄資料，近兩年台積電四大新投資廠區周邊的預售屋交易量呈現分化，其中高雄楠梓區2024年以年售1,734戶奪下交易量冠軍，而嘉義朴子市則因指標大案「Ai世界城」加持，交易量爆增近30倍。 ▲台積電新投資廠區，預售屋交易量統計。（圖／台灣

台灣房市在2025年初面臨嚴峻挑戰，受到限貸令的影響，交易量大幅下滑。根據台灣房屋集團的統計，2025年一、二月的房市交易量相比去年同期減少了22.4%。其中，高雄的交易量降幅最大，達到33.2%，其次是台南，下降了27.6%。這一現象顯示出限貸令對房市的影響深遠。 ▲ 受限貸令影響，交易量大幅下滑。（圖／shutterstock） 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，每年一、二月的房市交易量

高雄市的房地產市場持續升溫，然而在這波漲勢中，仍有一些商圈以相對親民的價格吸引著購屋者的目光。根據台灣房屋集團的最新調查，2024年高雄市35個熱門購屋商圈中，平均成交單價最低的前十大生活圈已經出爐。其中，小港區的漢民商圈以平均成交單價16.9萬元的「1字頭」價格，成為高雄房價最親民的地區。 ▲ 高雄低價購屋商圈出爐! 這區還有1字頭可撿！（圖／台灣房屋提供） 漢民商圈：生活機能優越的購屋熱點

位於台北市信義計畫區的豪宅「陶朱隱園」，在取得使用執照7年後，終於以公開銷售的方式進入市場。這座由中華工程開發的豪宅，因其獨特的螺旋式外觀設計和綠能科技而聞名，吸引了眾多潛在買家的關注。據了解，低樓層的每坪價格設定在300萬元起，單戶總價約9億元，與過去相傳一戶要價18億約2倍之差，這一價格與區域內其他豪宅相當。 ▲陶朱隱園公開低樓層售價。（圖／翻攝自google maps） 陶朱隱園的設計由法

台灣機場捷運即將迎來通車8週年，隨著軌道經濟效益發酵，沿線房市表現亮眼。根據台灣房屋集團統計內政部實價登錄資料，機場捷運沿線房價在過去8年間持續上揚，其中 A7體育大學站漲幅高達170%，成為最大贏家，A18高鐵桃園站則上漲135.2%，兩站房價均翻倍，漲幅分居第一、二名。 ▲機場捷運滿8年，A7站房價飆漲170%奪冠。（圖／台灣房屋提供） 軌道經濟推升房價 三大因素成關鍵 台灣房屋集團趨勢中心

近年桃園房市持續發燙，各行政區房價表現亮眼。根據中信房屋研展室彙整的實價登錄資料，統計2022年至2024年桃園市成屋交易的平均房價後發現，龜山區以24%的漲幅奪冠，緊接著是楊梅區（22%）、觀音區（21%）、大園區（20.5%）和大溪區（17%）。 ▲A7重劃區成龜山區最大利多。（圖／中信房屋提供） 基期低+建設利多　外圍區域成房市新寵 中信房屋研展室副理莊思敏指出，漲幅名列前茅的這些區域，普

高雄市鼓山區美術東二路一棟33層美術館豪宅17日下午5時許進行地下室筏基開挖作業，發現基地西南側連續壁有包泥破洞的情況，工地立即進行內側泥沙太空包的回填，連夜外側進行CCP止水樁的施作，未料昨（18）日下午3時許仍發生路面塌陷意外，約15公尺長的道路瞬間消失，所幸無人員受傷，目前已該工程已緊急停工，並持續施作連續壁外止水灌漿，以防止二次災害。隨後，建商身份被起底為興富發集團，去年才因吊臂砸穿台中捷

繼周杰倫後，江蕙、蔡依林等歌壇巨星也傳出卡位大巨蛋演出檔期，動輒吸引數萬粉絲的演唱會和運動賽事，讓東區商圈再度掀起熱潮。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，今年台北一樓店面交易熱區中，大安區以57件交易量奪冠，平均店面總價高達6437萬元，平均單價則為158.9萬元，雙雙居全市之首。中山區和松山區分列第二、三名，交易量分別為49件和41件，平均總價約在4千萬元左右。 ▲大巨蛋啟用後，也推升周邊店面的商

桃園市七大重劃區近期房市交易熱絡，永慶房產集團彙整實價登錄資料發現，草漯、中路、八德擴大重劃區等地中古屋和預售屋單坪價差明顯，幅度均超過4成，部分區域甚至高達5成，吸引剛性需求買盤與換屋族青睞。 ▲「八德重劃區」以文教、行政機關為中心，未來發展空間大，2字頭中古屋價格親民。（圖／永慶房屋提供） 中古、預售屋價差達51%　草漯重劃區CP值高 草漯重劃區以中古與預售單坪價差51%位居桃園首位。永慶不

新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」再創房價新高！根據實價登錄資料，今年9月該社區一筆44.3坪的中樓層交易總價高達3450萬元，扣除每個車位140萬元後，每坪單價高達99.5萬元，距離百萬僅一步之遙，成為竹北高鐵特區的高價房市代表作。 ▲新竹成屋叩百萬大關，惠宇謙和以99.5萬成單價王。（圖／台灣房屋提供） 高單價房價飆升　科技與醫界買家撐腰 台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱指出，「惠宇謙和」2020

2024年房市持續挑戰重重，台灣房屋集團「年度房市代表字」票選結果出爐，「難」字以45%的高支持率當選，充分反映了購屋難、貸款難、成家更難的現實窘境。尤其是「央行第七波信用管制擴及全台，第2戶限貸5成」政策，成為民眾最有感的房市話題，掀起廣泛討論。 ▲2024年房市代表字。（圖／台灣房屋提供） 政策重擊：限貸令擴大效應顯現 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，2023年底至2024年初，央行緊

今年5月新北市三重區發生一起震驚社會的滅門慘案，這起事件發生在進安街的一棟住宅大樓，69歲的劉姓婦人、30歲的陳姓女子及其3歲的兒子，皆遭到張姓女婿殘忍殺害。警方在案發一週後才發現遺體，當時屍體已被棉被裹住，並嚴重腐爛，犯行令人髮指。然而，除了死者以外，該戶房東也間接成了本案的最大受害者，房子不僅價值下跌，連想出租都必須「砍價求租」。 ▲張男逃亡帶走岳母愛犬。（圖／警方提供） 回顧這起命案，劉婦

近年來，新竹縣市的房市熱度不僅限於竹北或新竹市等蛋黃區，蛋白區與蛋殼區的表現也讓人刮目相看。根據中信房屋研展室統計，過去一年新竹縣市各行政區成屋的平均房價中，新豐鄉漲勢最為驚人，從2023年的每坪20.9萬元大幅攀升至2024年的27.6萬元，漲幅高達32.1%。這樣的亮眼表現，正反映出區域房市重心逐漸外移的趨勢。 ▲新豐鄉平均房價年漲3成領跑新竹縣市。（圖／中信房屋提供） 竹科外溢效應推動蛋白

隨著台積電設廠效應發酵，南部城市吸引力逐步提升。根據台灣房屋集團統計內政部戶政司資料，高雄市與台南市近年北漂人口逐年減少。從2020年至2023年，高雄北漂人口減少8.2%，台南更減少約1成，顯示「南二都」居民留鄉發展的趨勢漸增。 ▲台積電效應顯現，高雄、台南北漂人口減少。（圖／台灣房屋提供） 南部科技產業崛起　留住在地人才 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，高雄在台積電、亞洲新灣區及橋頭科學

隨著新屋市場價格持續攀升，不少購屋族將目光轉向屋齡10年以內、設備齊全且價格較親民的新古屋電梯大樓。根據永慶房產集團實價登錄資料顯示，在七都中，近一年來總價千萬元以下的電梯大樓交易熱區中，高雄楠梓區以926件交易量奪冠；台中的梧棲與清水區則以性價比高、空間寬敞吸引大量買家目光。 ▲高雄楠梓區以926件位居第一。（圖／永慶房屋提供） 高雄楠梓交易量稱霸七都　親民房價吸引首購族 統計顯示，七都中交易

位於台北市萬華區的半世紀老宅都更計畫傳來新進展。根據實價登錄資料顯示，今年8月間，位於華西街與梧州街內的4棟屋齡達55～57年的舊公寓及透天厝被5位自然人以超過6.2億元價格收購。此次交易土地面積共計243.8坪，隨著相鄰土地逐步整合，總坪數已突破360坪，符合台北市「防災型都更」的申請資格，老宅改建成案可望成真。 ▲5人砸約6.2億買萬華半百老屋。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋萬華加盟

今年第3季，中央銀行推動第七波房市管制措施，加上近期銀行房貸額度收緊，市場不安情緒蔓延，房市瞬間降溫，交易量大幅縮減。不少人預期房市將轉為空頭，房價可能跟著下跌。對此，中信房屋研展室根據實價登錄數據，分析歷次央行房市管制前後的房價變化，結果顯示，前六波房市信用管制中，房價上漲和下跌各有三次，但長期來看，房價整體仍持續上升。 ▲房市降溫，市場上各種利空消息接連傳出。（圖／中信房屋提供） 中信房屋研

美國總統大選塵埃落定，共和黨候選人唐納川普再度入主白宮的消息引發全球市場高度關注。面對這位以「美國優先」著稱的領導者，全球供應鏈、國際貿易和各國經濟可能面臨新的挑戰。針對台灣這樣的出口導向經濟體，川普政策可能帶來的影響不可小覷。兩位房地產專家永慶房屋研展中心副理陳金萍與台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴，將深入解析川普政策對台灣經濟及房地產市場的潛在影響。 ▲ 川普再度入主白宮的消息引發全球市場高度關

台南捷運深綠線計畫尚待交通部審議通過，但其沿線地區的房市已呈現明顯熱潮。根據台灣房屋集團的數據，捷運深綠線預定行經歸仁、永康、新化、新市與善化等5大行政區，近3年房價全面上揚。其中，新市、歸仁與新化區的房價漲幅達六成以上，新市與歸仁區平均房價，從1字衝破3字頭，「新化區」平均房價從12.5萬元，今年上半年上揚至27.9萬元，漲幅翻倍高達123.2%，漲勢力道位居五區之首。 ▲（圖／台灣房屋提供）