台灣三大科學園區是台灣重要的經濟命脈,更明顯帶動周邊區域的房價。根據永慶房屋統計科學園區所在行政區成屋房價從2019年至2023年的漲幅,台南市安定區以88.2%居冠,台南市新市區、新竹縣寶山鄉則分別以80.7%和74.5%緊追在後,相當驚人。
▲ 受惠於科學園區題材效應,台南市安定區、新市區5年間的成屋單價漲幅皆超過8成。(圖/永慶房屋提供)
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中部科學園區與台中
分類 : 房市 | 2024-05-07
「護國神山」台積電薪水高福利好是許多上班族夢寐以求的公司,不過日前就有一名網友替在台積電就職的工程師朋友感到擔憂,他透露對方月薪達6萬多元、季獎金20萬,年終獎金也有30萬,卻在短短的時間內先後購入300萬的農地和2100萬的新房,導致現在連頭期款都拿不出來,已經到了需向他人借錢應急的地步,但對方仍樂觀認為可貸8成沒問題,也暗示他之後還會來借錢,這番神操作令原PO傻眼不已。
▲月薪6萬的台積電工
分類 : 房市 | 2024-05-06
在這房價居高不下的年代,許多年輕人都要靠父母資助才買得起房子,日前就有一名網友分享,前陣子家人在新北看到一間不錯的預售屋,隔天爸爸就帶著合約回家,並說已經付完頭期款,剩下的交給他處理。由於他家裡買東西不曾分期付款,讓原PO誤以為6年後交屋時就必須將所有款項付清,因此感到壓力山大,認為家人是逼他存錢還債。貼文曝光後看傻一票網友,留言糾正「交屋跟還清是兩回事」。
▲爸幫付預售屋頭期款,他嚇壞誤以為「
分類 : 房市 | 2024-05-03
一名網友近日在Dcard分享了自己的購屋經驗,引起網友熱議。她表示,她看中了一間998萬的中古屋,並以900萬進行談價,然而,屋主堅持以936萬出售,在沒有進一步討價還價的情況下,這名網友選擇簽約購買,卻讓她的親友炸鍋了,認為她應該再商討,不該被話術矇騙,為此,她擔憂問道:「我是盤子嗎?」,沒想到一票網友反而力挺她。
▲一名網友近日在Dcard分享了自己的購屋經驗,引起網友熱議。(示意圖/shu
分類 : 房市 | 2024-05-03
便宜出租的房子通常藏有貓膩?一名網友日前發文分享他們家20年前的租屋經驗,當時一家人從原鄉搬到另一個縣市,租下一間月租只需要4-5000元的兩房一廳公寓,價格在當時市場算是很優惠,一家人原以為撿到便宜,直到有陰陽眼的大姊發現晚上客廳有腳步聲,好奇查看下竟看到一名只有下半身的女子,後來又發現一連串詭異之事,嚇得一家人急忙退租搬家。
▲租到不到5000兩房一廳,本以為撿便宜沒想到竟驚見「只有下半身的
分類 : 房市 | 2024-05-03
房價比鬼可怕?這幾年房價飛快上漲,不少人感嘆「薪資根本趕不上」,就連出過事故的凶宅都漲到逼近「買不起」的價格。近日臉書社團出現一待售物件,該物件被標示「微兇 、但很便宜、也很漂亮」,地點位於高雄市楠梓區的一處屋齡僅9年的社區,不僅「微兇」一詞受到熱議,更有眼尖網友發現,同一物件在2022年時屋主僅開價858萬元沒賣掉,如今屋主卻開價1098萬元,不減反漲了240萬元,網友直呼:「再怎麼兇也沒有房價
分類 : 房市 | 2024-04-29
台積電與華泰名品城的進駐,為嘉義地區帶來前所未有的房地產熱潮。太保市,作為主要受益區,近半年已見多筆房價翻倍的交易。根據內政部實價揭露,位於太保高鐵特區的一棟7年屋齡中古大樓,今年1月以每坪25.4萬元的價格成交,總價達到1350萬元。然而,賣家在7年前僅以每坪13.7萬元、總價680萬元入手,如今以近翻倍價格轉手,增值約670萬元。
▲ 嘉義太保市近半年中古屋成交表現(圖/台灣房屋提供)
同社
分類 : 房市 | 2024-04-26
在這萬物皆漲的時代,租屋族為了減輕負擔會盡量找便宜的房源,沒想到日前竟有網友找到租金300元起的雅房,讓他不禁驚訝直呼「現在,能租到這麼便宜的雅房已經不容易了」貼文一出隨即吸引網友朝聖,對此房仲直言,雅房不可能還有300元,月租起碼要3000元。
▲網友驚見岡山雅房月租從300元起。(圖/翻攝自路上觀察院臉書)
網友在臉書粉專「路上觀察學院」發文分享一張沈家檳榔還有套、雅房出租的照片,照片可見,
分類 : 房市 | 2024-04-25
一位網友近日在爆廢1公社發表了一篇引起熱議的文章,他以一張表格詳細比較了年輕人與父輩在消費觀念上的差異,並對年輕人的物慾進行了批評。
▲網友在社群平台檢討年輕人「物慾太重」才買不起房。(示意圖/ENews資料庫)
原PO分享的這張表格,列出了各種日常生活中的消費選擇,並將年輕人與父輩的選擇做了對比。例如,父輩通常選擇喝白開水,而年輕人則傾向於喝連鎖咖啡或手搖飲料,在飲食方面,父輩只求飽足,而年輕
分類 : 房市 | 2024-04-24
新竹市知名地標「新吉星娛樂廣場」近日以1.9億元的價格轉手,該筆交易無需貸款,前任物業主在短短3年內,即賺取了6000萬元的利潤,這意味著物業價值在此期間內增長了46%。但當地的房地產經紀人認為,這樣的增長率其實相當「客氣」,因為近年來新竹的房價上漲幅度遠超過這個數字。
▲新竹市知名地標「新吉星娛樂廣場」近日以1.9億元的價格轉手,該筆交易無需貸款。(圖/翻攝自 Google Map)
「新吉星
分類 : 房市 | 2024-04-24
全球最稠密、最富裕且房價最高的國家摩納哥,近日引起房地產專家何世昌的關注,他在社群媒體上分享,該國2間待售的豪宅公寓,每坪價格皆超過新台幣600萬元,其中1 間更高達690萬元,然而這2間豪宅並非當地最昂貴的物件。
▲摩洛哥豪宅每坪要價破台幣600萬。(圖/翻攝自 何世昌的房產知識Buffet+)
何世昌透過他的粉專《何世昌的房產知識Buffet+》分享,他指出,摩納哥位於法國南部,人均GDP高
分類 : 房市 | 2024-04-22
上海的租屋市場近日引起網友熱議,網友於4月13日發布一段影片揭露了一間「馬桶房」,該租屋僅需人民幣300元(約新台幣1347元)的月租,卻讓人驚訝的是,這間租屋的床位竟然就設置在馬桶的後方,兩者之間只有一個低門檻作為隔閡。
▲上海一間「馬桶房」出租,每月僅需台幣1347元。(示意圖/Shutterstock)
根據《經視直播》報導,這間被網友稱為「小樓中樓」的租屋,其實是一個2公尺多長、1公尺多
分類 : 房市 | 2024-04-19
網紅作家黃大米近日在臉書上分享,她陪同朋友在南部看房時,發現只要有台積電的地方,房價上漲的幅度都相當驚人,並以銷售小姐的女兒為例,銷售小姐的女兒3年前在高雄楠梓區買房,如今該房房價已漲了20萬,讓她不禁感嘆「台積電應該自己當建商的,真正的點石成金!」貼文曝光後,引無數網友共鳴,認同直呼「台積電已經房價保證,只要它蓋的地方必漲」、「台積電是全村的希望!」
▲網路作家黃大米陪朋友看房發現,台積電助攻
分類 : 房市 | 2024-04-18
女鞋大亨王震乾或其家族成員,2012年以2.95億元購入豪宅「敦南樞苑」,不久前卻自砍700萬元求售,連裝潢的成本也都賠下去。沒想到,如今同一家族成員又開價9880萬元,求售位於台中市政路上的豪宅「龍寶謙臻邸」,該戶總坪數達221.69坪,且包含4車位,與當年的入手價1.21億元相比,直接砍價2220萬元。
▲ 女鞋大亨持有10年的市政路豪宅「龍寶謙臻邸」開價9880萬元求售,直接讓利2220萬
分類 : 房市 | 2024-04-18
新北市的房價持續上揚,對於有購屋需求的民眾來說,壓力日益增大。根據永慶房產集團的實價登錄資料統計,過去一年新北市各總價帶交易占比中,千萬元以下的住宅交易占比最高,達到37.1%。而在這個價位帶的交易中,淡水區以21.2%的交易量稱霸,每五筆交易就有一筆來自淡水區。新莊區、三重區、汐止區則分別位居二、三名。
▲ 新北市總價帶1000萬以下交易量前三名行政區。(圖/永慶房屋提供)
淡水區千萬元以下住
分類 : 房市 | 2024-04-18
日前一名北漂上班族分享,難得在台北市信義區看到一間租金只要9700元的20坪套房,但需要等3個月裝潢,裝潢期間,房東要求需先去新竹居住,讓他感到十分疑惑,驚呼「這是不是豬籠囚禁的台北版KK園區啊?」其他網友看了租屋廣告後也發現當中藏有貓膩,提醒「別去!一看就有問題。」
▲北漂上班族找房,找到某間位於信義區的電梯套房,房租只要9700元,網友見屋主「1要求」抓出貓膩。(圖/翻攝「爆怨2公社」臉書)
分類 : 房市 | 2024-04-17
近年來,高雄仁武區因受到北高市中心左營區5字頭房價的外溢效應,人口大幅增加,房市發展也日益活躍,其中,澄德重劃區以其2~3字頭的價格,以及良好的生活機能,被視為首購族的新選擇。
▲高雄仁武區因受到北高市中心左營區5字頭房價的外溢效應,人口大幅增加,房市發展也日益活躍。(示意圖/ENews資料庫)
過去,高雄的首購族購屋熱區為楠梓區,然而,自台積電確定在楠梓設廠後,原本的房價立即上揚,使得仁武房市
分類 : 房市 | 2024-04-15
現代人婚後多不喜歡和父母同住,究竟是要租房還是買房是許多新婚夫妻煩惱的問題,日前就有一名男子發文透露,兩人已經買好預售屋,不過交屋是三年之後,由於他們即將結婚,又不打算住在娘家或婆家,因此發文請益網友,在這段時間內,應該租屋還是購買一間小坪數的成屋?貼文一出引發熱議,更釣出過來人分享自身經歷。
▲網友發文請益,預售屋還沒好,即將結婚搬出來住要租房還是再買一間。(示意圖/ENews資料庫)
原PO
分類 : 房市 | 2024-04-12
許多業者會撰寫極具吸引力的文案來吸引消費者眼球,日前就有一名房仲欲出售一棟位於台中美術館特區、屋齡超過半世紀的公寓,並在廣告文案中寫道「有一個小家像避風港、充滿愛與溫馨,只需700萬即可讓生活充滿希望與夢想」,然而實際照片卻讓一眾網友看傻了眼,直言「故事很有感,屋況很骨感」。
▲台中房仲賣房文案吸引逾3千人朝聖,一看照片傻眼了。(示意圖/ENews資料庫)
一名房仲在臉書社團「台中房地產自售」發
分類 : 房市 | 2024-04-12
台灣高鐵的營運不僅提升了西半部地區的交通效率,更帶動了各站點周邊的房市發展。根據永慶房產集團的統計,過去三年中,12座高鐵站點的預售市場價量表現均有顯著提升。其中,高鐵台中站的預售屋交易量在三年間驚人地增加了8倍,而高鐵新竹站的預售屋平均單價則在同期內飆漲近七成,成為各站點中表現最亮眼的兩個。
▲近3年來,高鐵站周邊預售屋價量變化一圖看懂。(圖/永慶房產提供)
根據永慶房屋研展中心副理陳金萍的分
分類 : 房市 | 2024-04-10