號稱「台北第一凶宅」錦新大樓,在過去30幾年間,因各種意外陸續奪走了26條人命,離奇事件廣為人知,也是不少租客避之唯恐不及的地方。不過,令人驚訝的是,這裡的房市交易熱度與租金開價其實不差。據實價登錄資料顯示,截止至今年7月,共有11筆交易記錄,平均單價落在36~45萬左右;租金行情則落在1.2~1.5萬之間,與區域行情並無太大落差。 ▲錦新大樓入住率高,空屋剩不多。(圖/記者曾亭皓攝) 詭奪26
台北市的房地產市場受多重黑天鵝干擾,今年的買賣氣氛顯得疲軟。不過,文山區卻獨樹一格,成為全市唯一成長的區域。專家透露,有三類人貢獻了這一現象。台北市地政局統計數據顯示,今年前7月,北市的建物買賣移轉棟數僅為14,958棟,與去年同期的18,375棟相比,大幅減少了3,417棟,減幅接近2成。然而,文山區卻呈現微幅成長趨勢,其餘11個行政區的量縮幅度分別落在8%~33%不等。 ▲ 近一年台北市各行
彰化縣政府急呼:住宅貸款利息補貼最後一周申請機會 彰化縣政府於今(112)年度的住宅貸款利息補貼將在8月31日(四)截止受理申請,呼籲有需要的民眾把握最後一周的機會提出申請。申請項目分為「自購住宅貸款利息補貼」與「修繕住宅貸款利息補貼」兩大部分。 ▲ 住宅貸款利息補貼將在8月31日(四)截止受理申請。(圖/Shutterstock) 自購住宅貸款利息補貼專案解析 貸款額度與利率:最高優惠貸款額
隨著科技大廠進駐高雄,尤其半導體聚落成形,高雄市政府教育局不僅積極爭取設立科學實驗中學,也持續整備區域教學資源,提供產業園區周邊移入人口更優質的教育環境。經過一年多努力,今年8月1日已正式成立高科實中籌備處,並將於115學年度國小部1年級開始招生。 ▲ 高雄市籌備楠梓區文小二用地新建藍田國小。(圖/高雄市政府提供) 高科實中的成立旨在滿足進駐廠商員工子女的就學需求,也為周邊鄰里學童提供更多元的教
台中9字頭豪宅交易勢不可擋 台中市的豪宅市場再次震撼,特殊的「9字頭」交易再現眼前!根據最新實價資訊,「寶輝秋紅谷」的39樓毛胚屋,去年8月被法人買家以1.57億元標得,計算單價達93.8萬元。這一筆交易不僅成為台中2022年唯一的9字頭成屋豪宅,還超過了水湳經貿預售案「豐邑PARK ONE」的90萬元,成為台中豪宅單價之王。 ▲ 寶輝秋紅谷高樓層景觀戶,去年8月以93.8萬元成交,成為2022
近年來,台灣的高房價使得購房變得日益艱辛,許多人決定選擇「躺平」,等待著接收前一代所留下的房產。永慶房產集團透過五年區間的分析,探討2003年至2023上半年間,繼承和贈與房產的變化情況,發現全台的建物繼承和贈與比例從13%上升至29%,幾近三成。 ▲(示意圖/shutterstock) 高房價導致「躺平」現象崛起 台灣的高房價現象正使得購屋變得越來越困難,越來越多人選擇「躺平」,等待著上一代傳
隨著疫情的逐漸平息,國際觀光遊客開始回流,而這個趨勢也帶動了國內觀光市場的復甦。據最新揭露的實價案例顯示,台北市五分埔地區,一處店面以每坪393萬元的價格成交,總價高達1.2億元;此外,受惠於大巨蛋可能即將開幕的預期,忠孝東路四段500號的店面以月租16萬元成交;而信義路上101商圈內長時間空置的店面,也在近期以月租53萬元成功出租。 ▲大巨蛋效應發威,忠孝東路500號月租16萬元成交。(圖/翻
一名女性在Dcard上揭露了自家的情況,透露了一個讓人驚訝的事實:儘管她的收入明顯遠超過弟弟,父母卻花費4500萬購置房產給弟弟。她痛苦地質問:「這是什麼樣的公平?」這個故事觸動了許多人的心弦,不僅反映了家庭中的重男輕女觀念,更引起了人們對於社會性別不平等的關注。 ▲ 女子透露父母霸氣砸4500萬幫弟弟買房,重男輕女行為讓她心生不平。(示意圖/Shutterstock) 家庭聚會的揭露:一場風波
結婚成家桃園輕鬆:全台結婚率及購屋總價解析 今年七夕,不僅是戀人們的甜蜜佳節,更是婚戀市場的新指標,若在近日懷孕,將有機會於明年生出金牛座寶寶。根據內政部與聯徵中心的數據,2022年全台粗結婚率5.47,其中科技業重鎮新竹縣結婚率最高6.07,桃園市居次5.99。大家房屋企劃研究室總監郎美囡認為,結婚率與在地發展正相關,觀察結婚率最高五縣市平均購屋總價,僅有桃園市低於8百萬,在桃園市成家壓力最小。
總覽三大園區房地產市場動態 依據國科會的最新資料,2023年1至4月間,三大科學園區的總營業額達1兆1,939億元,其中南科以4,584億元居冠。台南科學園區的營業額高達4,419億元,超越竹科的4,370億元,創造了業界的新紀錄。受到園區的帶動,周邊房價在過去三年中持續走揚,其中高雄、台南園區漲幅分別達40.2%和36.6%,新竹園區則有14.0%的成長。 ▲ 南科崛起!營業額、房價漲幅雙領先
307公車路線的房市魅力 「公車之王」307公車,以其車班密集和運量最多的特點,在大台北地區享負盛名。尤其在中和區的員山路,其3字頭的房價最為親民。根據永慶房屋的統計,這條路段不僅房價合理,周邊的生活機能也完整,是購屋族的理想選擇。 ▲ 有「公車之王」美譽的307公車行經路段中,圓山路路段房價只要3字頭,而景平路還有捷運站優勢,也只要4字頭,交通便利性相當高。(圖/永慶房屋提供) 員山路:房價親
被列為台灣十大鬼屋之首的「民雄鬼屋」是位於嘉義民雄一座古宅,又稱 「劉家古厝」,為日治時期當地劉姓望族在1929年所建,戰後搬離後,因年久失修、荒煙蔓草而傳出不少靈異傳說。後來不僅成為電影題材,每逢農曆七月就會吸引許多好奇民眾前往探險,成為另類觀光勝地。去年劉氏古厝連同周邊土地公告求售,每坪開價6.8萬元,已比周邊土地單價8~10萬元略低,不過至今出售1年多,房仲帶看了近30組客人至今都沒成交。
危老改建熱潮持續,中山北路領風骚 台北市中山北路及周邊地區危老改建案件興盛,根據台北市建管處的數據,僅在中山北路與巷內就有44處危老核准,土地面積高達一萬坪。近期更有一處超過千坪的老舊B辦核准危老改建,預料改建後的物業身價將大幅上升。 ▲ 中山北路危老一條路,預料改建後的物業身價將大幅上升。(示意圖/Shutterstock) 危老政策下不動產重生 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,危老政
豪宅市場需求堅挺,價格上揚 2023年上半年,高雄市豪宅交易量下滑25.0%,但價格卻逆勢上揚。據實價成屋資料顯示,高雄市4千萬以上的大樓、華廈住宅平均總價5,488萬元,比去年同期增加11.6%,平均單價42.0萬元,也比去年同期高14.1%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡解釋,新案價格居高不下,賣方多在低點入手,有增值空間。 ▲ 高雄高價住宅成屋交易統計。(圖/住商不動產提供) 台積電話題再現
隨著全球經濟放緩和《平均地權條例》對私法人購屋的新限制,台北市的高檔住宅市場飽受打擊。根據永慶房產集團的實價登錄數據,2021上半年與2023上半年,台北市價格超過7000萬元的房屋交易量有所下滑,其中內湖區下降幅度高達87.5%,近乎9成。 ▲台北市各行政區豪宅交易量減幅排名前五名。(圖/永慶房屋提供) 2021年上半年,台北市的高檔住宅交易高達335件,但到了2023年,這一數字降至不足10
高市府與中央攜手 120億預算助推半導體產業 高市府於昨日(14日)攜手中央部會共同釋出高雄亞灣區內13.19公頃的精華區土地,並揭示有意打造「企業旗艦中心聚落、水岸經濟廊帶」。行政院副院長鄭文燦特地出席並宣布,國科會已經提擬「晶創計畫」,配合南方半導體S廊帶的發展,編列至少120億元預算。這一步將使高雄成為台灣乃至全球的IC設計創新基地。 ▲ 招商說明會中行政院副院長鄭文燦提到,高雄將納入IC
台南被譽為台灣歷史最古老的城市,高屋齡建築不在少數。最新資料顯示,台南南區中古房屋交易活躍,成為區域交易焦點。東森房屋研究中心分析內政部不動產平台數據後發現,過去一年,台南南區的中古房交易筆數達469筆,其中78.7%的物件屋齡超過30年,超越其他行政區。 ▲近一年台南前三大中古屋交易熱區。(圖/東森房屋提供) 緊隨其後的北區與中西區,中古屋交易筆數亦分別占74.1%和72.0%。簡單說,這三大
通車效應:房市熱度上升 台中特五號道路正式通車已讓三大主要受惠區沙鹿、龍井、大肚的房市蓄勢待發。此一重要交通建設將大幅改善上述區域的交通機能,並迅速提升房市能見度。 ▲ 交通建設向來是區域房市的票房保證,特五號道路通車後,大幅緩解了遊園南北路的交通壅塞問題。(圖/東森房屋提供) 交通改善引發投資熱潮:房價與交易量增加 根據東森房屋研究中心彙整的資料,近五年特五號道路主要受惠區的住宅交易均呈現「價
7月房地產市場縱使進入傳統淡季,卻並受到《平均地權條例》的實施影響,整體交易量卻相對上月持平,甚至與去年同期相比呈現微增的趨勢。房市並未出現淡季預期中的明顯下滑,主要的成交價格集中在700萬至2000萬之間,占了約6成的市場份額,而首購者的比例也超過5成,同時還有所增長。 ▲北市、新北、桃園等地主要交易價格集中於1000至2000萬區間。(示意圖/shutterstock) 信義房屋不動產企研室
法務部行政執行署花蓮分署自6月份起連續2次拍賣「知本地區溫泉套房」,法拍會吸引多組民眾搶標,截至目前已拍出28間,剩7間尚未拍出,分署定於8月1日進入第3次拍賣,3拍底價將以2拍底價再8折。為服務縣民,台東縣稅務局設置服務櫃檯,免費提供投標文件及填寫範例,民眾只需填妥文件於拍賣當日親至花蓮分署或採通訊投標方式,即可參與投標。 ▲知本溫泉逸軒飯店 7間套房將於8月1日進入第3次法拍。(圖/法務部行