被列為台灣十大鬼屋之首的「民雄鬼屋」是位於嘉義民雄一座古宅，又稱 「劉家古厝」，為日治時期當地劉姓望族在1929年所建，戰後搬離後，因年久失修、荒煙蔓草而傳出不少靈異傳說。後來不僅成為電影題材，每逢農曆七月就會吸引許多好奇民眾前往探險，成為另類觀光勝地。去年劉氏古厝連同周邊土地公告求售，每坪開價6.8萬元，已比周邊土地單價8～10萬元略低，不過至今出售1年多，房仲帶看了近30組客人至今都沒成交。

危老改建熱潮持續，中山北路領風骚 台北市中山北路及周邊地區危老改建案件興盛，根據台北市建管處的數據，僅在中山北路與巷內就有44處危老核准，土地面積高達一萬坪。近期更有一處超過千坪的老舊B辦核准危老改建，預料改建後的物業身價將大幅上升。 ▲ 中山北路危老一條路，預料改建後的物業身價將大幅上升。（示意圖／Shutterstock） 危老政策下不動產重生 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，危老政

豪宅市場需求堅挺，價格上揚 2023年上半年，高雄市豪宅交易量下滑25.0%，但價格卻逆勢上揚。據實價成屋資料顯示，高雄市4千萬以上的大樓、華廈住宅平均總價5,488萬元，比去年同期增加11.6%，平均單價42.0萬元，也比去年同期高14.1%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡解釋，新案價格居高不下，賣方多在低點入手，有增值空間。 ▲ 高雄高價住宅成屋交易統計。（圖／住商不動產提供） 台積電話題再現

隨著全球經濟放緩和《平均地權條例》對私法人購屋的新限制，台北市的高檔住宅市場飽受打擊。根據永慶房產集團的實價登錄數據，2021上半年與2023上半年，台北市價格超過7000萬元的房屋交易量有所下滑，其中內湖區下降幅度高達87.5%，近乎9成。 ▲台北市各行政區豪宅交易量減幅排名前五名。（圖／永慶房屋提供） 2021年上半年，台北市的高檔住宅交易高達335件，但到了2023年，這一數字降至不足10

高市府與中央攜手 120億預算助推半導體產業 高市府於昨日（14日）攜手中央部會共同釋出高雄亞灣區內13.19公頃的精華區土地，並揭示有意打造「企業旗艦中心聚落、水岸經濟廊帶」。行政院副院長鄭文燦特地出席並宣布，國科會已經提擬「晶創計畫」，配合南方半導體S廊帶的發展，編列至少120億元預算。這一步將使高雄成為台灣乃至全球的IC設計創新基地。 ▲ 招商說明會中行政院副院長鄭文燦提到，高雄將納入IC

台南被譽為台灣歷史最古老的城市，高屋齡建築不在少數。最新資料顯示，台南南區中古房屋交易活躍，成為區域交易焦點。東森房屋研究中心分析內政部不動產平台數據後發現，過去一年，台南南區的中古房交易筆數達469筆，其中78.7%的物件屋齡超過30年，超越其他行政區。 ▲近一年台南前三大中古屋交易熱區。（圖／東森房屋提供） 緊隨其後的北區與中西區，中古屋交易筆數亦分別占74.1%和72.0%。簡單說，這三大

通車效應：房市熱度上升 台中特五號道路正式通車已讓三大主要受惠區沙鹿、龍井、大肚的房市蓄勢待發。此一重要交通建設將大幅改善上述區域的交通機能，並迅速提升房市能見度。 ▲ 交通建設向來是區域房市的票房保證，特五號道路通車後，大幅緩解了遊園南北路的交通壅塞問題。（圖／東森房屋提供） 交通改善引發投資熱潮：房價與交易量增加 根據東森房屋研究中心彙整的資料，近五年特五號道路主要受惠區的住宅交易均呈現「價

7月房地產市場縱使進入傳統淡季，卻並受到《平均地權條例》的實施影響，整體交易量卻相對上月持平，甚至與去年同期相比呈現微增的趨勢。房市並未出現淡季預期中的明顯下滑，主要的成交價格集中在700萬至2000萬之間，占了約6成的市場份額，而首購者的比例也超過5成，同時還有所增長。 ▲北市、新北、桃園等地主要交易價格集中於1000至2000萬區間。（示意圖／shutterstock） 信義房屋不動產企研室

法務部行政執行署花蓮分署自6月份起連續2次拍賣「知本地區溫泉套房」，法拍會吸引多組民眾搶標，截至目前已拍出28間，剩7間尚未拍出，分署定於8月1日進入第3次拍賣，3拍底價將以2拍底價再8折。為服務縣民，台東縣稅務局設置服務櫃檯，免費提供投標文件及填寫範例，民眾只需填妥文件於拍賣當日親至花蓮分署或採通訊投標方式，即可參與投標。 ▲知本溫泉逸軒飯店 7間套房將於8月1日進入第3次法拍。（圖／法務部行

「當一個房仲的專業和實力禁得起考驗，客戶買賣更安心」 在房屋買賣市場中的房仲很多，帶看房屋只是基本能力。而新竹房仲張鴻祥表示，早在入行那年就立志『要當客戶房慘事避雷針』，以換位思考帶給客戶更貼心的服務。 進一步詢問鴻祥，「關於房仲人員的篩選，你想要給房產小白的建議？」現任職台慶不動產新竹中央公園店店長，認為可以從以下幾點鑑別眼前的房仲人員是否可以交付： 可參考是否有處理過房屋糾紛的經驗 談

宜蘭縣一名91歲的游姓男子於2019年去世，留下超過170筆房地產，分布在新北、宜蘭、花蓮等地。這些財產連同他的存款、對外債權、應收帳款、公司出資額、基金等，總價值高達7億5592萬餘元，留下的遺產稅高達1億4733萬餘元。 ▲大地主遺留170筆房地產，繼承人面臨支付遺產稅困境。（示意圖／shutterstock） 因遺產複雜，繼承人不知如何處理遺產稅，並且現金不足，遺產稅一直遲未繳納。國稅局宜

台中市，一座早已躍升為國際城市的舞台，其東區尚武社會住宅（以下簡稱尚武社宅）即將於8月28日至9月28日開放申請，提供800戶具有便捷生活機能且風景絕佳的居住空間。一眼望去，尚武社宅的居民可將台中公園的萬坪綠海視野納入眼底，還有緊鄰的Lalaport商圈以及各大知名學府，與城市的繁華相互交融，讓每一位住宅內的居民體驗到台中都市生活的優雅與舒適。 ▲ 眾所期待，台中公園第一排萬坪綠海，青年工作生活

隨著少子化風潮席捲全台，許多大專院校正面臨招生困難的窘境。有些學校甚至可能面臨停辦退場的危機。根據大專校院校務資訊公開平台的數據，目前共有六間學校被列為專案輔導學校。根據東森房屋研究中心整理的實價登錄資料，過去一年間，除了環球科技大學外，其餘五間專案輔導學校周遭的住宅交易熱度均呈現降溫狀態。尤其令人震驚的是，位於彰化縣埤頭鄉的明道大學周遭的住宅交易量，前五個月竟然沒有任何一筆成交。 ▲ 在少子化

台中捷運自2021年4月25日開始營運，現已步入第三個年頭。這段期間，捷運站點周邊的房市表現如何？永慶房產集團最新統計數據揭示，房價漲幅最大的站點是「烏日站」，達到34.1%；其次為「文心森林公園站」，漲幅也超過三成。而在全部18個台中捷運站點中，北屯區有4個站點名列房價漲幅前十名，成為受惠最大的行政區。 ▲ 台中捷運通車滿2年，帶動捷運站周遭房市表現，其中烏日站、文心森林公園站兩站周遭房價漲幅

近年來，中國多個省市的爛尾樓問題持續惡化，業主與投資者的困境加深。儘管中共中央政治局強調要適應房地產市場供求關係的重大變化，調整和優化房地產政策，但事實上，許多房地產項目至今仍無法復工，交付日期無限延遲，使得大量業主停止繳納月供，甚至出面投訴。據英國廣播公司（BBC）報導，受影響的業主表示他們將不再購買預售房，並對政府的應對方式表示失望。 ▲中國房地產市場掀風暴，業主抵制不繳房貸，投訴無果。（示

買房是許多人的人生夢想，桃園市郊區近期有一處屋齡超過40年的透天，僅開價398萬，而房仲也自稱是「敘利亞戰爭風」。對此在地房仲分析，此案屬於「買地送屋」，較適合投資、置產客族群入手，另有專家指出「非一般人玩得起。」 ▲桃園大園區一處老舊透天主打「敘利亞戰爭風」，開價398萬元。（圖／翻攝臉書／大桃園買房快訊） 根據臉書社團《大桃園買房快訊》顯示，此案位於桃園市大園區大觀路，屋齡約40年，共2層樓

台灣的國門已經再次開放，疫情解封後的觀光業景氣逐漸回溫，這在近期的地產交易中獲得了見證。據內政部實價登錄數據，位於台南安平商圈的一棟51年老透店，今年2月被台南一家國際貿易公司以總價1.13億元打包買下。這筆交易讓該店面成為今年安平區最貴的透店。 ▲ 位在台南安平商圈屋齡51年的3層樓透天，以1.13億元成交，榮登今年安平區最貴透店王。（圖／台灣房屋提供） 這棟三層樓的透店位於安平路上，由三間連

隨著《平均地權條例》修法生效，不僅對預售屋換約轉售、私法人購屋有所限制，建立檢舉獎金制度，對炒作行為的懲罰更是空前嚴厲，最高可罰達到五千萬。永慶房屋分析此次新法對於炒作行為的規定，並提醒公眾需要特別警覺的情況。 ▲ 《平均地權條例》修法生效，炒作行為最高恐罰五千萬。（圖／Shutterstock） 永慶房屋客服中心資深經理陳繼先解釋，《平均地權條例》修法對炒作行為明定三大規範：首先，嚴禁任何人透

對於眾多的購屋族來說，怕不小心買到所謂的「凶宅」絕對是一大隱憂。不過，如今有專家提供了一些判斷的方法，包括三大特徵，以幫助民眾看屋時「趨吉避凶」。這些特徵包含：物件頻繁出租且快速轉售、談價對象與價格落差。 ▲ 凶宅物件肉眼難以辨別，安新建經傳授觀察撇步教民眾「趨吉避凶」（圖／業者提供） 購屋族在尋找新家時，除了要考慮物件的地點、環境、價格之外，還得避開周邊的變電箱、墓地、殯儀館等嫌惡設施，更要特

台北有錢人住哪裡？2021年的綜所稅申報資料顯示，士林區的「永福里」以平均每戶綜所稅296.3萬元稱霸，連續四年榮獲最富有的里。其次分別為松山區的松基里和中山區的金泰里，大安區和信義區，雖然豪宅林立，卻並未擠進前三名。 ▲台北2021年平均所得200萬以上里排名。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋天母忠誠加盟店的店長賴彥廷解釋，永福里座落於陽明山的仰德大道兩旁，區內豪宅眾多，吸引許多商業領袖和名人選