平均地權條例修法,禁止預售屋換約轉售,豪宅客入手仍不手軟?根據內政部實價登錄最新揭露,高雄美術館特區預售豪宅「御皇苑」,今年11月32樓戶,以總價7,688萬元成交,每坪單價達73萬元,刷新自己在今年6月所締造的71.4萬元單價紀錄,再度撐高高雄房價天花板,蟬聯高雄豪宅王。 ▲京城天贊以每坪72萬元,入榜豪宅7字頭俱樂部。(圖/台灣房屋提供) 無獨有偶,農十六特區豪宅「京城天贊」房價也首度衝破7
婆媳問題自古以來就是難解的習題,就有不少新婚夫妻為了避免婆媳問題而選擇搬出去住,近日就有一名人夫發文透露,和妻子婚後就在外租屋住,但隨著房租等費用的增加,使得他每月收入幾乎全數用於生活開銷,成了名副其實的「月光族」,為了節省開銷,他向妻子提議搬回家時,卻反遭妻子狠嗆沒有擔當,讓他陷入困境,不知該如何是好,只好發文向網友請益。 ▲月薪70K男婚後在外租屋,慘成月光族,想搬回家住,竟遭待業妻嗆「沒擔
一名女房東抱怨,以每月2500元且免水電費的低價,將一間2層的房子租給一名女髮型師,但對方做了各式各樣離譜的事情,讓她忍無可忍,愤而要求對方退租,结果對方竟積欠2個月的房租,不僅賴著不走,還將屋內搞得雜亂不堪,令她崩潰不已,怒斥「垃圾這麼多,我也真是服了你了」。照片曝光後,掀起網友熱議。 ▲ 原PO一打開門,驚見屋內全是垃圾。(圖/翻攝自爆怨2公社 臉書) 原PO在臉書社團「爆怨2公社」發文提到
今年房市利空不斷、房價盤整,就連一向易漲難跌的捷運站周邊也表現平淡,不過由於捷運站題材仍具保值性,是不少購屋族首選。根據《591實價登錄》統計今年1~10月全台十大交易熱門捷運站,又以台北捷運中山國小站買氣最夯,今年前十月共有超過300件交易量,相當於平均1天成交1件,其中總價千萬內套房產品備受青睞,然而單價也是上榜的捷運站中最高的,上看7字頭,反觀榜上房價最親民的捷運站為高雄捷運三多商圈站,目前
台南市安南區的悟智樂園,曾是南台灣首座主打水上設施的遊樂園,是很多人兒時玩水的歡樂回憶,但自從2002年結束營業後,這塊土地就荒廢了21年之久,成了時代的眼淚。如今,地主正統鹿耳門聖母廟決定啟動改造計畫,將這片空地轉變為一個結合廟宇文化的親水親子公園。經過2年的努力,終於在12月15日舉行動土典禮,預計將於明年4月「土城香」前完工。廟方表示,這是公私協力的佳話,不僅為「台南400」帶來觀光新亮點,
台北大巨蛋的啟用迎來首場運動賽事,吸引眾多人潮和商機,引發對周邊房市影響的討論。永慶房產集團分析全台能容納萬人以上的大型活動場館周邊房市,發現高雄巨蛋交易量最高,今年已超500宗。桃園國立體大體育館則以近三年57.3%的漲幅領先。 ▲高雄巨蛋房市交易最熱絡,今年交易量已經超過500件。(圖/永慶房屋提供) 高雄巨蛋周邊房價年漲18.5% 單價近3字頭 高雄巨蛋今年房市交易旺盛,達500宗以上,房
台中地方法院日前法拍台中七期一處百坪豪宅,吸引了53組買家到場競標,最後以總價4,399萬9,999元標出,其售價與行情相當,為台中今年以來投標人數最多的豪宅法拍案;房仲業者分析指出,拍定價格低於市價行情,但法拍豪宅自住較少,買家通常都是標下後再轉賣。 ▲台中市西屯區七期重劃區的「聯聚怡和大廈」百坪豪宅法拍,吸引53組人馬競拍,最後以總價4,399萬9,999元標出。(圖/Google Maps
親戚間的房地產交易若處理不當容易引發爭議,日前就有一名網友發文透露,他有機會以遠低於市價的價格從親戚手中購買一間房子,過於優惠的價格讓他心存疑慮,並因此在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文尋求其他網友的意見,貼文一出隨即引發網友展開熱烈討論,其中就有內行網友揪出2點,藉此勸退原PO。 ▲原PO親戚以低於市價8百萬的超甜價賣房,讓他心存疑慮發文詢問意見。(示意圖/ENews資料庫) 原PO在貼文
高總價產品交易降溫,不過部分高資產族的佈局不受影響,最新實價揭露,今年10月有一筆陽明山的整棟透天別墅交易,位在仰德大道二段131巷內,屋齡僅7年的三層樓別墅,建物218.3坪、土地1032.4坪,土地使用分區為保護區,成交總價高達3.2億元,買方為自然人無貸款入手。 ▲神秘富豪砸3.2億現金買陽明山別墅。(圖/台灣房屋提供) 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,陽明山別墅屬於市場上的獨特產品
根據桃園市建管處資料顯示,桃園市各地危老重建核准案件數,自2017年危老條例公布起,至2023年7月31日為止,核准建設共163件,平均重建基地面積為182坪,其中核准案件最多的地區是桃園區,多達69件,中壢區則以43件居次,南北桃園的兩大蛋黃區,合計包辦了全桃園市近7成危老案。而桃園市最小危老案位於大園區,基地面積僅19.66坪;最大危老重建基地則坐落八德區,廣達2521坪,基地大小規模相差12
高雄市旗山區新大林段的私人寺廟「喜見寺」,遭鄰地指控在農牧用地興建千坪道場。對此,高雄市農業局表示,經查有2個地號的土地非屬於農業使用,違規面積達約928.3坪(3069平方公尺),市府地政局將依區域計畫法開立處分書裁罰10萬元行政罰鍰。 ▲ 喜見寺遭鄰地指控在農牧用地興建千坪道場。(示意圖/ENews) 綜合媒體報導,在旗山大林段擁有農牧用地的郭姓女子爆料,今年2月喜見寺埋設排水系統,在沒有告
台中七期百貨商圈再增商場新亮點,國內知名的文青百貨誠品生活,本月全新商場「誠品生活480」啟動試營運,也為商圈租金行情創造利多。台灣房屋根據實價登錄資料,統計誠品生活北中南三處新據點的周邊1樓租金行情,近期試營運的台中「誠品生活480」,今年平均單坪月租金為1722元,較去年的1611元上漲6.9%,漲勢最鮮明;新店裕隆城的「誠品生活新店」,近一年租金漲幅也將近4%,現今單坪月租金行情超過2100
買房成家是很多人的夢想,但高昂的房價常常讓人望而卻步,究竟口袋裡要有多少錢,才能買到屬於自己的房子呢?東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,今年Q3六都的平均鑑估值都已突破千萬大關,且以台北市平均2,499萬最高,新北以1,541萬排名第二,其餘四都的平均鑑估值也都落在1000~1300萬之間。 ▲如果想憑一己之力在六都買房,恐怕要不吃不喝6~13年才能湊出自備款。(圖/東森房屋提供) 東森房屋
根據主計處統計資料顯示,房租指數11月再創歷史新高,年增率連續四個月超過2%,顯示租金漲勢似乎仍未停歇,若以年度的房租指數來看,今年前11個月平均已達2.16%,全年將寫下27年來新高,也是27年來首度年度房租指數超過2%。 ▲房租指數年增率恐創27年新高。(圖/ENews資料畫面) 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房租受到許多因素影響,包括房價高漲新房子的租金水準較高,通膨也會帶動生活
中國前首富王健林旗下萬達集團的資產處置動作頻頻,繼6日放棄萬達電影控制權後,昨(7)日又有市場消息稱,萬達集團擬出售旗下位於一、二線城市的萬達廣場,以換取流動資金求生,目前正在和險資機構洽談,令外界擔憂萬達集團會否成為下一個爆雷企業。 ▲傳出萬達集團擬出售旗下位於一、二線城市的萬達廣場,以換取流動資金求生。(圖/翻攝自萬達集團 微博) 根據《澎湃新聞》報導,珠海萬達商管在和投資人溝通的過程中提到
百年冰店「枝仔冰城」於1926年在高雄旗山創立,除了招牌冰棒、雪糕、冰淇淋、麵茶外,還有多樣特色的烘焙食品,深受大批民眾喜愛,未料坐落在高雄市區的民生店因租約到期,即將在本月24日熄燈,讓在地人相當錯愕。對此,房屋專家指出,店主開價22萬元重新招租,一釋出招租訊息不到10天,就湧入多組客戶表達承租意願,預計很快就會有新店家進駐。 ▲「枝仔冰城」民生店因租約到期,即將在本月24日熄燈。(圖/Goo
高雄大立百貨繼全台最大「MUJI無印良品旗艦店」5日開幕,今(7)日接續迎來全台最大也是南台灣第一間,日本零售連鎖品牌「DON DON DONKI唐吉訶德」盛大開幕,未來商圈發展也備受矚目。根據台灣房屋集團統計,大立百貨商圈周邊樓店,今年前三季成交均價落在每坪39.9萬元,對比2019年疫情前,成交行情已先微漲1.5%。 ▲(圖/台灣房屋提供) 唐吉訶德進駐 店面成交單價穩站4字頭 台灣房屋三多
根據台北捷運公司統計,台北捷運自通車以來至今年11月已達成第130億旅運量,已成為大台北地區民眾通勤最仰賴的大眾運輸系統,大量的通勤人潮也為捷運站周邊帶來龐大商機。永慶房屋根據2023年實價登錄租賃資料,統計捷運站周邊店面租金,盤點出10大最貴捷運站。其中,西門站店面平均單坪租金逾6000元居冠,其次則是忠孝敦化站與東門站位居二、三名,且前十名捷運站點中有5站都在板南線上,消費力最強。 ▲西門站
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,購置住宅貸款餘額今年第二季與第三季雙雙突破10兆元,10年間國人的房貸金額就增加4.3兆元,顯示國人有許多資產都在不動產上,其中房貸金額第一名的是新北市,房貸餘額還有2.4兆元,不過10年間成長最多的是新竹縣,房貸餘額增加了1.27倍。 ▲購置住宅貸款餘額。(表格/信義房屋提供) 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不動產是許多家庭最高價的資產,統計國人的房
高雄大寮中庄商圈一間標榜「有故事的透天厝」,屋齡48.3年,格局為3房2廳,開價350萬元求售,房仲呼籲網友大膽出價,結果一名網友竟狠砍至1折價,遭房仲冷處理,掀起網友熱議。 ▲ 標榜「有故事低總價透天」開價350萬元求售。(圖/翻攝自我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。 臉書) 一名房仲在臉書社團「我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/
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