在2024年初,台灣房地產市場展現出引人注目的活力。台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年1月六都和新竹縣市的交易量變化,交易量較上月增10.1%,其中新竹買氣最旺,月增16.9%,年增高達152.4%;而去年一月正好適逢春節假期,因此和去年同期相比,平均交易量年增98.8%,將近一倍。 ▲ 台灣房屋統計2024年1月份房屋交易量(圖/台灣房屋提供) 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,
一名中國籍女子到新加坡工作,不得不在當地租房,卻在付錢後發現自己遇上恐怖女房東,不僅規定一大堆,包括每晚10時斷電、一週只能洗一次衣服、一天洗澡超過一次就須另外收費,甚至不能在陽台曬內衣,原因是女房東認為「這是在勾引我老公」,最後女子住了3個月決定退租時,還被女房東刁難,令她感到心累。 ▲ 女房東不准租客在陽台曬內衣和內褲,認為此舉是在勾引她的老公。(示意圖/Shutterstock) 根據《中
台中捷運藍線獲行政院核定,台灣房屋根據實價登錄資料,統計中捷藍線沿線七個行政區的新成屋及預售屋房價,新成屋方面,以梧棲的21.4萬元最親民,西區46.1萬元最高貴。預售屋部分,同樣是梧棲最平價,2023年均價26.1萬元,為藍線唯一能以2字頭買新案的地區,西屯區則以67.9萬元,居沿線各區的預售屋單價王。 ▲ 台中捷運藍線沿線房價統計(圖/台灣房屋提供) 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台
雙北房價高,千萬元以內買房難度大,根據實價登錄交易件數,2023年千萬以內成交筆數多的區域,台北市有中山區、萬華區、北投區,平均購屋總價在700萬元上下,平均單價最低是北投區,每坪44.6萬元,但這三區的平均屋齡在34年以上。而新北市千萬以內交易最多的區域在淡水區、新莊區及三重區,新北市的平均房價較台北市低,平均購屋面積比台北市大許多,其中,淡水區不但是千萬以內交易量最多的區域,也是平均屋齡最年輕
行政院今天(29日)核定臺中捷運藍線總經費1615.14億元,中央負擔675.59億元,預計核定後10年完工通車。計畫路線西起臺中港,東行經過沙鹿、西屯至臺中市區,為臺中市最重要的東西向軸線,完工後可與綠線串聯成十字軸網,有效提升公共運輸服務量,並促進臺中城鄉均衡發展。 ▲ 行政院核定台中捷運藍線計畫,預計10年內完工通車。(圖/台中市政府) 有關臺中捷運藍線綜合規劃,交通部與臺中市政府於112
根據公平交易委員會資料,台灣便利商店密度全球第二,僅次於南韓,無論城市或鄉鎮,都能看到便利商店的身影,成為民眾生活不可或缺的一環。永慶房屋統計雙北市便利商店營業家數前十名路段,發現便利商店數量最多的是台北市中山區的林森北路,共有23家,台北市內湖區的瑞光路則以21家緊隨其後,而新莊區與新店區的中正路則以20家並列第三。 ▲ 雙北便利商店密集度前10名路段(圖/永慶房屋提供) 林森北路超商23家冠
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,今年Q1預測指標分數為49.26,Q2則是46.86,因此2024上半年,均為代表景氣熱絡的黃紅燈;到了Q3預設指標分數略降至40.31,轉為象徵遲緩的藍黃燈,意味今年下半年景氣可能浮現放緩跡象。總體來說,台灣房屋市場景氣燈號於2023年H1觸底反彈後,預測結果從2023年Q3起連續四季亮起黃紅燈,市場展望
房價持續上揚引發首購族對於房貸成數的關注。在過去的總統大選中,藍營候選人提出的全額貸款購房方案「侯康貸」,引發了社會各界的熱烈討論。近期就有網友發起討論指出,許多國家的房貸政策都能貸到100%,例如日本的房貸政策就無需首期款項。然而專家對此表示,雖然這些國家的房貸政策可以全額貸款,但貸款上限仍會受到政策變動的影響,並且也會根據個人的貸款能力進行調整。 ▲買房有望免頭期?台房貸違約全球最低,僅約0
2023年全台建物買賣移轉量總計306,971棟,較前兩年分別減少約1.1萬棟與4.1萬棟,創下近四年新低。這等同於消失了桃園市一整年的交易量,全年買賣移轉量年減3.5%。然而,值得注意的是,2023年的房市在經歷上半年的低迷後,下半年有所回溫,移轉量增加了20.9%。 ▲ 2023年全國買賣移轉量(圖/中信房屋) 中信房屋研展室副理謝欣亞分析,2023年的房地產市場受到多重因素影響,包括升息、
在台北市的士林區,一棟位於中正路的老透天店面,去年11月以1.38億元的價格易主。令人驚訝的是,這棟四層樓的透天店面的新屋主,竟然是原本的承租者「墊腳石」圖書文具店。這家連鎖文具店成功地將租金轉化為自身資產,實現了「從租客變屋主」的夢想。 ▲ 墊腳石文具店成功將租金轉化為自身資產。(圖/台灣房屋提供) 這棟建物面積達107.93坪,土地面積為33.58坪。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,該
儘管過去一年來房市受到多項不利因素的影響,但彰化市的房價卻呈現穩健上揚的趨勢。根據東森房屋整理的實價登錄資料,2023年彰化市成屋的平均成交單價為每坪19.2萬元,較2022年的每坪18.2萬元上漲約5.5%。更令人驚訝的是,彰化市預售屋的價格在短短一年內從每坪28.4萬元上揚至34萬元,年漲幅高達19.7%,近乎兩成。 ▲ 近一年彰化市預售屋年漲幅高達19.7%。(圖/東森房屋提供) 東森房屋
位於高雄市區中正四路、中華三路口的三角窗金店面,過去曾是老高雄人必去的知名連鎖服飾「主婦商場」據點,不料業者因無法負擔高昂的租金而選擇退租,讓這棟大樓閒閒置長達25年,粗估房東至少損失4.3億元的租金。不過,近日有民眾發現,該大樓終於租出去了,承租方將經營複合式燒肉餐廳。 ▲高雄市區中正四路、中華三路口的三角窗金店面閒置25年,最近終於成功出租!(圖/Google Maps) 據了解,該三角窗金
台灣的人口遷移趨勢與房市發展息息相關,人口的流動性直接影響當地的居住需求,進而對房市交易量產生影響。根據內政部戶政司的最新數據,2023年全台淨遷入人數最多的前五大行政區分別為台中市北屯區(8,390人)、桃園市桃園區(8,046人)、台北市大安區(7,953人)、新北市新店區(7,651人)、新北市淡水區(7,113人)。這五大人口淨遷入熱區的平均房價也呈現出穩健的成長趨勢,其中僅有大安區的平均
2023年下半年的預售屋交易熱區已經揭曉,桃園市龜山區以2103件的交易量居冠,新北市三重區以2033件交易量緊追其後,桃園市中壢區則以1661件交易量排名第三。根據永慶房產集團統計的預售屋實價登錄資訊,新北市與桃園市各有四個行政區上榜,成為2023年下半年的預售屋交易熱門區域。桃園市的龜山區、中壢區、大園區與桃園區,以及新北市的三重區、淡水區、土城區及林口區,都在榜單上佔有一席之地。 ▲ 全台
根據內政部最新的低度用電統計數據,新北市的蘆洲區在去年上半年的空置率僅有4.84%,成為全台空置率最低的地區。其次是台北市的內湖區,空置率為5.36%。相對地,空置率超過30%的地區多為偏遠地區或休閒住宅較多的區域,其中宜蘭的礁溪鄉空置率最高,達到32.28%,新北市的萬里區也有31.67%的空置率。 ▲ 宜蘭礁溪與新北萬里區空置率高於30%(圖/信義房屋提供) 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬
台中火車站前的「寶島53行館」共計86間房,每晚房價介於1500元至3000元,多年來在各大訂房平台上獲得良好評價,2013年更曾在Agoda.com評選中獲得「金環獎」,優秀的性價比受到旅客喜愛。據悉,該飯店開價4.2億元求售多年,如今終於以3 .7億元易手,是2023年度中區唯一破億元交易,而買方是來自內湖的陞家建設股份有限公司、嘉仁國際有限公司,2家公司為關係企業。 ▲ 台中火車站前的「寶
台積電計畫在嘉義縣太保市的科學園區設立投資金額超過兆元的一奈米建廠,這是繼在高雄增建第三座二奈米晶圓廠後,再度選擇南部民進黨執政縣市為先進製程的基地。據內部消息,台積電已向南科管理局提出一百公頃用地需求,其中四十公頃將設為先進封裝廠,餘下的六十公頃則為一奈米建廠用地。 ▲台積電計畫在嘉義縣太保市的科學園區設立投資金額超過兆元的一奈米建廠。(示意圖/shutterstock) 綜合媒體報導,由於台
近年來,台灣房價持續上漲,對許多年輕人來說,不僅增加了他們的生活壓力,更讓他們對於未來的家庭規劃感到困擾。一名網友在Dcard發文指出,最近看房發現,3年前僅售700萬的三房公寓,現在已經飆漲到1250萬,儘管他和女友都是高考公務員,也擔心買房後無法好好養育小孩,讓他不禁哀嘆「還敢生小孩嗎?」貼文曝光後引發熱烈討論。 ▲某公務員看房發現,一間3房的房子從3年前的700萬漲到1250萬。(示意圖/
台灣房屋近日公布2023年台中十大預售豪宅社區榜單,結果令人驚訝。傳統豪宅重鎮七期,首度失去冠亞軍寶座,由水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」以95萬元單價奪冠,單元二的「續森」以87.9萬元單價緊追其後。七期的「遠雄琉蘊」則以87.3萬元單價屈居季軍。 ▲ 台中十大預售豪宅社區榜單(圖/台灣房屋提供) 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,近年來,台中的豪宅市場格局正在發生變化。由於七期可開
知名麻辣鍋品牌鼎王於2020年5月豪砸2.45億元買下位於高雄新興區新田路、文橫二路口的三角窗店面,成為當年「新堀江商圈店王」,之後以每月80萬元的租金承租給愛迪達,不料2020年底愛迪達突然退租,疫情期間雖然有租方詢問,但因租金問題談不攏,一直空置至今近3年,日前整間店面圍起帆布,令外界好奇鼎王的下一步。對此,鼎王透露,整棟拆除後將重新興建,未來會用在集團品牌展店使用,至於品牌和期程還在規劃中。
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