40坪千萬有找！七都熱區TOP10出爐　高雄「佔5席」黃金地點曝

隨著新屋市場價格持續攀升，不少購屋族將目光轉向屋齡10年以內、設備齊全且價格較親民的新古屋電梯大樓。根據永慶房產集團實價登錄資料顯示，在七都中，近一年來總價千萬元以下的電梯大樓交易熱區中，高雄楠梓區以926件交易量奪冠；台中的梧棲與清水區則以性價比高、空間寬敞吸引大量買家目光。

▲高雄楠梓區以926件位居第一。（圖／永慶房屋提供）

統計顯示，七都中交易量最高的行政區，高雄獨占5席，包括楠梓、鳳山、橋頭、三民及仁武，其中楠梓區以926件交易量居冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，楠梓區因高雄捷運紅線行經，加上科技S廊帶與台積電設廠的利多，促使區域機能快速發展，進一步推升購屋需求。

目前楠梓區房價仍具吸引力，預算約800萬元即可購入屋齡10年內、兩到三房的電梯大樓，適合預算有限但希望擁有現代化居住空間的民眾。輕鬆負擔的價格與寬敞空間，使楠梓區成為高雄購屋市場的明星地段。

▲新北淡水區擠進前三名。（示意圖／shutterstock）

位居第二的則是新北淡水區，過去一年交易量達768件，也是雙北唯一入榜的行政區。陳金萍指出，淡水區擁有捷運與輕軌等交通優勢，未來淡江大橋與淡北道路的完工更將進一步提升交通便利性。同時，淡水的房價在雙北中屬於較親民的範疇，因此成為許多首購族心目中的購屋天堂。

以千萬預算，買家仍有機會入手屋齡10年內、超過30坪的新古屋電梯大樓，尤其以淡水新市鎮等區域的交易表現最為活躍。

▲七都屋齡10年內總價千萬以下大樓住宅交易熱區。（圖／永慶房屋提供）

如果以千萬元內購屋預算來看，台中的梧棲區與清水區是性價比最高的選擇。陳金萍表示，這兩區位於台中的海線地區，因受惠於台中港2.0計畫的推動，加上海線生活圈逐步成形，吸引眾多產業進駐，未來更有捷運藍線加持，發展潛力相當可期。

梧棲與清水房價相對親民，約800萬元即可購入近40坪的新古屋電梯大樓，尤其台中港新市鎮特區是大空間需求買家的理想選擇。不僅坪數優勢明顯，生活機能也持續提升，吸引越來越多購屋族群前往置產。

總結來看，隨著新古屋市場熱度上升，各地都有極具潛力的行政區成為購屋焦點。無論是高雄楠梓的親民房價、新北淡水的交通優勢，或台中海線的寬敞居住空間，都為買家提供多樣化的選擇，讓有限預算內的購屋夢想成為可能。