屋主欠債4千萬！台中七期豪宅「281坪＋7個車位」　法拍底價1.27億

台中七期百坪豪宅富宇「東方之冠」的10樓之3、10樓之5，因具有不動產投資背景的屋主「時代國際商務中心」積欠4000萬元，淪落法拍，首拍底價為1.27億元。對此，業者認為，高總價物件銷售期較長，目前法拍戶底價相當於市價，對於投資人來說吸引力不大，預估要到二拍以後才會有人出手。

▲ 富宇「東方之冠」2戶淪落法拍，首拍底價為1.27億元。（圖／翻攝自 Google Maps）

根據《ETtoday新聞雲》報導，「東方之冠」外觀採新古典設計，產品規劃百坪起跳，屋齡10年，本次遭法拍的戶別為10樓之3、10樓之5，2筆建物隔間牆打通為1戶使用，總面積合計約281坪，含7車位，底價1億2760萬元，拆算車位後，每坪單價約47.5萬元，將於10月17日執行首拍。

據了解，債務人為時代國際商務中心，其營業項目涵蓋一般投資、不動產買賣、不動產租賃、投資顧問等，因積欠約4000萬元債務，名下2戶豪宅才會遭銀行聲請法拍。

對此，寬頻房訊發言人徐華辰分析，該法拍戶位於中低樓層後棟，西側有一棟在建中的大樓，對採光、視野、隱私都有影響；價格方面，同社區高樓層轉售價碼都超越5字頭大關，目前同一物件也在售屋平台上銷售中，屋主開價1億3730萬元，含精裝修，而法拍戶底價相當於市價，對於投資人來說吸引力不大，預估要到二拍以後才會有人出手。