第一道光：潛銷曖曖內含光買在房價曖昧時 一個新建案要正式推出市場前，前置作業通常長達6個月~1年左右來醞釀，除了需要時間觀察市場風向來擬定產品訴求與訂價外，還有新案所需的各項軟硬體設備素材，如接待會館、樣品屋、廣告文宣設計、媒體宣傳…等，需要長時間來逐步妥善安排。 所以潛銷期的預售案大多會先成立較簡易的籌備中心、準備初步的資料文宣給那些早早聽到風聲，已耐不住好奇心想一探究竟的民眾來參考，且針對新案

預售屋絕對是可以參考的產品 重點在於『購買的時間點』想買房子，可當來自四面八方的資訊都異口同聲的告訴你「別碰預售、別碰預售、別碰預售」，而且還說三遍！預售屋被形容的像個大魔王，真的連看都不能看嗎……？當然不是！現代的住宅型電梯大樓或透天別墅哪個不是從預售屋一路蓋到新成屋再過幾年變中古屋的，難道每一棟樓都有問題？這一點消費者自由心證，但預售屋絕對是可以參考的產品，重點在於購買的時間點。 當你到哪兒都

買房子其實就是買一整個家的家運，可以說是僅次於成家立業的大事。 因此在買房時，我們一定會注意房子的風水是否能帶給家人平安與幫助。 風水學其實就是「環境心理學」，它的基本訴求，就是將生活空間打理到最佳狀態，找到人與環境的和諧。 住家風水會潛移默化地影響人的心理，一旦心理受到影響，就會連帶影響心情、人際關係、家庭、事業，甚至是健康。 好的住家風水能讓你家庭和樂，事業蒸蒸日上；但是格局有煞的風水，卻會導

想像過60歲的你想要什麼嗎?有想過等你60歲的時候，你還會想要做什麼事?或是希望60歲的你能夠擁有什麼?對很多年輕人來說「60歲」是個難以想像的世界，但對逐漸進入銀髮生活的族群來說，他們正面臨人生的另一個分水嶺，他們需求與願望會是什麼？這族群裡可能有你的爸爸媽媽、阿公阿嬤，甚至是忘年之交的朋友，他們是你至親至愛的人，是需要被你理解的一群人。在「長虹陶都」 (鶯歌在地建案)眾多成交客戶中，有一個故

近期新北市汐止區建案廣告打得火熱，除了「超級花園」、「上東城」以及「森學苑」等指標案之外，合康建設也悄悄於汐止區新興路上推出預售案「合康雲極」，總基地面積近3000坪，將規劃30〜60坪、2〜4房格局，業者表示，每坪成交均價約36〜38萬元，自9月份正式潛銷至今，單周來人數平均達百組，銷售已超過2成。由於基地位置鄰近遠雄「U-TOWN」商辦大樓、遠東世界中心、東方科學園區以及宏碁總部大樓等，也吸引

買房的黃金法則「地段、地段、地段」數十年來這個原則屹立不搖，好的地段保值又增值，所以到現在依然是消費者買房最重要的決定因素。不過，近年因交通建設發展，地區網絡快速建立，無論從新北、從桃園、甚至從宜蘭，皆可在3、40分鐘左右到達台北市，人們其實沒必要非卡位台北市不可，去跟台北高房價拼個你死我活，只求一方蜗居，且近期傳出台北市政府正商討研擬房屋稅調漲方案，若此新策真的發佈執行，恐怕擁有台北市房子不再是

沒有什麼事是零風險的，何況是砸下多年心血為了買房這件大事，重點在於如何降低風險又能為自己解決自備款不足的問題，「預售屋」便是年輕人、小資族群買房成家最可行的渠道！付款緩衝時間長是預售屋的最大特色，讓買家可慢慢存，分期付，買房夢想與生活品質可同時兼顧，避免像成屋那樣窒息式的購屋方式，壓力如山大。那如何降低風險呢？「會不會還沒房子還沒蓋好建商就落跑」、「交屋時怎麼跟當初講的不一樣啊」，這些都是消費者最

現今房市混沌不明，預售市場尤為明顯，這個案子喊燒，另一建案哀嚎買氣結凍，價格是盤整再盤整，價格擺盪讓消費者手伸出來了又縮回去，進退兩難下只好先站在原地不動，看看市場風向怎麼吹，這就是買方現在掙扎又矛盾的心情，加上有房產觀察專家高喊「買房就買成屋，千萬別碰預售屋！」，更是嚇死一堆寶寶。以風險面來說，成屋雖看得到摸得到，購買疑慮的確較低，但就現實面而言，現在年輕族群想買房，最常面臨自備款準備不足的窘境

每一次買房，都是一次未來的選擇你是第一次買房子嗎？買房就好像結婚，是人生重大選擇之一，要挑到「對的人」，一定要先交往瞭解，然後彼此熟識之後才能夠確定，買房子也是如此，總要再三比較挑選，才能找到適合自己的家。     「怎麼買到安全又划算的房子？」這是許多人心中最常有的問題。而「預售屋」就是這個問題的最佳解。選擇預售屋，就好像先當朋友一樣，透過目前事先的瞭解、認識並且確認未來的發展與規劃，就可以決

買房就像是挑工作，挑選的不只是保障，更是未來的發展性。   工作不符合預期可以離職，但是買房如果沒有事先做好功課，入住後的麻煩可是比工作還令人頭痛。   買房後最常產生的糾紛，就是房屋本身的「安全性」，例如新屋漏水、磁磚熱漲冷縮爆裂、颱風一來玻璃就碎裂等……這些狀況不只帶來居家困擾，其實更潛藏了建築結構上的安全問題，一旦遭遇更強大的外力攻擊，這些建築將難以接受考驗。   台灣的建築結構，一般分為S

           汐止與南港、內湖之間僅ㄧ座橋的短短距離，卻是兩種房價兩樣情，目前內湖、南港中古屋大樓的開價落在每坪約近65萬左右，但汐止新建案目前平均開價在每坪45萬上下區間，用內湖、南港的中古屋價可以買到汐止新案，剩近三分之一預算還可以拿來添購家具家電，極具吸引力的價格加上汐止生活機能並不遜於台北市區，回到合理價位的汐止，漸漸動搖台北客的心，紛紛轉往汐止尋找適合置產的優質建案。   「合康

買房的矛盾攻防戰找到對的就突破盲點!! 現今房市混沌不明，預售市場尤為明顯，這個案子喊燒，另一建案哀嚎買氣結凍，價格是盤整再盤整，價格擺盪讓消費者手伸出來了又縮回去，進退兩難下只好先站在原地不動，看看市場風向怎麼吹，這就是買方現在掙扎又矛盾的心情，加上有房產觀察專家高喊「買房就買成屋，千萬別碰預售屋！」，更是嚇死一堆寶寶。以風險面來說，成屋雖看得到摸得到，購買疑慮的確較低，但就現實面而言，現在年

臺灣人「有土斯有財」的觀念已根深蒂固，但居高不下的房價問題，使得年輕人也面臨購屋困難的窘境，只能期望政府推動的「社會住宅」政策能夠落實居住正義。但也有部分民眾對於「社會住宅」抱持負面觀感，究竟大家對於「社會住宅」在自家附近有什麼樣的看法呢？Pollster波仕特線上市調網因此針對1,866位13歲以上民眾進行調查。 Pollster波仕特線上市調網詢問：「請問您會介意自家附近有『社會住宅』嗎？」

在多摩市有1960~1970年間大規模開發的「多摩新城」和「櫻丘住宅區」等住宅區，道路和公園等週邊環境都有相當程度的整頓。多摩中心車站前和聖蹟櫻丘車站前等聚集大型商業區及辦公室，支撐著市民的生活。多摩市內的17個商店會也會舉辦一些商業活動，多摩市正和都市再生機構和東京都合作促進商店街的發展。 在有規劃性的城市，過著舒適的生活 在多摩市有1960~1970年間大規模開發的「多摩新城」和「

物價上漲，薪水更追不上房價的漲幅，儘管房市在2016年有下跌的趨勢，但高房價對小市民來說，想要有一間屬於自己的房子還是困難重重，到底民眾有沒有購屋的打算呢？Pollster波仕特線上市調網因此針對1,622位13歲以上民眾進行調查。 Pollster波仕特線上市調網詢問：「請問您預計什麼時候購屋？」調查結果顯示預計在「1年內」購屋的受訪者，占整體比例的8.2%；「1-2年內」占12.3%；「2-