赴日購屋夯，國境開放後，更讓赴日購屋聲量推向高點；台人為什麼喜歡至日本買房？信義日本專家分析主要兩點原因，其一、高資產族群資產布局觸角伸向海外，第二、政經穩定的日本即成為熟悉的選擇；但在資產配置選擇上，專家觀察近10年來消費者購屋心態已經有明顯變化，從高報酬的「小、舊、遠」產品，轉變成保值性高的「地點優、屋齡新」產品。 ▲ 台灣民眾赴日購屋夯！（示意圖／Shutterstock） 信義房屋日本事

信義房屋觀察11月市場交易狀況，房市受到選舉等因素干擾，不僅928檔期略顯冰冷，且呈現旺季不旺的狀況。觀察重要的交易指標，流通天數拉長，且議價空間略微增加，反映成交速度變慢，且賣方要多一點價格彈性才能順利成交，過去強勢的賣方市場風向已轉向，逐漸轉為買賣雙方較為平衡的市場。 ▲ 專家建議：賣方多一點價格彈性更容易成交（示意圖／Shutterstock） 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，11

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2022年11月價量變化，七都交易量對10月微減-4.2%，價微跌1.3%。而和去年同期相較，七都整體交易量年減11.1%，價年減2.5%。 ▲根據台灣房屋統計，11月份七都房市交易較去年同期下降（示意圖／Shutterstock） 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年底是結婚購屋旺季，不過今年接連升息，以及股匯市的震盪，還有選舉帶來的不確定性，讓11月

都更危老不僅是政治議題，實際商機也是火熱！最新實價揭露，萬華區內江街四棟老建物，包括透天和公寓分兩筆交易，以總金額約4.6億元，由具有開發商背景的「陳同實業」整合成功，合併土地共123.73坪，換算土地單價約370萬元。此兩筆交易皆為今年萬華區唯二的億級房地交易，而此案已經交由銀行信託，推估應是建商整合老舊建築，朝都更或危老的老屋重建程序邁進。 ▲ 危老都更商機火熱，萬華不動產交易再創億級交易（

2022年升息啟動後，房市交易迅速降溫，與多尚未有迫切換屋需求的民眾紛紛持觀望的態度，延遲換屋計畫。根據住商機構企畫研究室統計旗下加盟店11月成交業績統計，全台與上月相比，量減5.2%，與去年同期相比，減少35.8%。但各區域各自表述，其中，台北市月增0.8%，年減31.3%；新北較上月增加1.7%，年減23.8%，桃園較上月減少2.4%，年減37.5%，台中較上月減少14.1%，年減41.3%，

買房可以貸款多少？專家建議多問幾家銀行爭取好條件 根據金管會銀行局統計，今年房貸放款呈現「民進公退」，有些公股銀行的房貸戶數較去年衰退，不過民銀普遍都呈現正成長，反映過去一段時間民銀對於房貸放款態度相對積極。當景氣欠佳又碰到銀行放款接近滿水位時，銀行對於案件評估條件會更嚴謹，不過也有少數銀行有鑑於房市交易量萎縮，用較好的條件爭取客戶，每家銀行狀況都不近相同，房貸族還是多詢問幾家銀行，爭取較好的房貸

根據實價登錄揭露，今年6月中壢區佔地逾6800坪的忠孝段1316地號土地，被新店投資開發、勝滿企業及37位自然人，花費40.19億元買下，且該筆交易也是桃園市今年實價已揭露的最高總價不動產交易；若將尚無實價資訊的航空城優先產專區土地標售納入計算，該筆交易也僅次於星宇航空購入G基地的89.57億元，以及統一超商買進H基地的60億元，仍穩居桃園市2022年土地交易總價的前三名之列。 ▲ 中壢忠孝段逾

近年來受惠於科技題材與建設題材的發酵，台南房市表現相當亮眼。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，今年上半年台南年收入在100萬以上的房貸族新增房貸件數為1893件，相較於2012年同期的871件大增1022件，成長幅度高達117%，而且高收入房貸族的佔比也有逐漸增加的跡象。對此，東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，伴隨台積電等知名大廠進駐南科，台南民眾的收入水平不斷提升，同步帶動區域房市交易量能快速

高雄市三民區一棟透天厝，因長期無人打掃環境造成蟑鼠橫行，被形容是「鼠窩」、「米奇妙妙屋」，嚴重影響周遭環境，讓附近鄰居苦不堪言，直到今年7月高雄環保局動用2百多名清潔員協助打掃，清出逾30公噸垃圾，環境才獲得改善。如今康姓屋主傳出有意出售房子，且現已開價到1300多萬，翻倍高漲的價格，可謂「鼠窩」大翻身，不過也有房仲坦言價格只是「恢復原價」。 ▲康男的住處十分髒亂導致鼠患橫行，令周遭鄰居不堪其擾

全台房價持續走高，《住展》雜誌日前調查了北台灣近10年新建案房價漲幅前十大行政區發現，漲幅最高前10名竟都是位於偏鄉地區、房價基期低的房子，其中位於新竹新埔區域的房價更是在這10年內，從14萬上漲至31萬，漲幅高出一倍以上，相等於買一間十年賺進850萬，所增值的錢至少可以讓屋主少奮鬥30多年！ ▲市調業者統計北台灣近10年新建案房價漲幅前十大行政區發現，漲幅最高前10名竟都是位於偏鄉地區（示意圖

隨著近期日幣不斷貶值，日本當地房地產再次備受關注，近日傳出，一處占地1110坪、建設於江戶時代的武家豪宅準備出售，且售價竟只要日幣5980萬元（約新台幣1317萬元），超大的坪數加上豪華的內裝一曝光立即吸引網友密切關注，紛紛向飛向日本置產。 ▲日本江戶時代武士豪宅占地1110坪，僅賣1317萬。（圖／翻攝臉書／阿文的日本老屋） 臉書粉專「阿文的日本老屋」日前分享了這間武家屋敷出售的消息，據了解，

室內裝修是非常複雜的作業，包含了泥作、水電、木工、地板、油漆等工程，如果沒有找設計師的預算，業主就需要一家可靠的裝修公司（俗稱統包）來協助處理！ 裝修公司非常多，品質良莠不齊，但能夠經歷二十多年，還屹立在業界的強威工程有限公司，就是經得起考驗的好廠商！ 強威工程有限公司是一家專業的桃園房屋改建公司，用最平價的價格與專業紮實的施工品質為客戶服務，大桃園區免費估價。 擁有二十多年房屋修繕、房屋增建、舊

香港，中國 - Media OutReach - 2019年7月8日 - 華懋集團旗下22項物業分別榮獲環境局「《戶外燈光約章》獎勵計劃」鉑金及金獎，以表揚集團在減少光滋擾和能源消耗方面的貢獻。     華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興先生說：「華懋致力為大眾創建優質、實用及環保的居所、商場和酒店，並恪守環保理念。為更一進步推動可持續發展，集團已制定15年的減碳計劃，目標是於2030年減少38%

近年來，中路重劃區發展快速，個案風起雲湧，儼然形成桃園人優質首購、台北人輕移民新熱點！合陽建設，「合陽合仰」以擁重劃願景、享全能商圈、近優質學區、覽公園視野四大優勢，成為中路特區首購置產的明星指標！   「合陽合仰」位於中路交通門戶，串聯雙高、速抵機場，坐享航空城創新願景，及未來捷運綠線G09站（資料來源：桃園捷運工程局），置產關鍵及早卡位，更能享受捷運便利、坐擁地段增值；同時與藝文特區、市府特

新北市三重區作為北台灣早期開發的市鎮，成熟的商圈機能、便利進出北市的地理條件等優勢，成為許多人置產、換屋首選。營建股王長虹建設看好三重潛力，於三重推出首案「長虹天馥」吸引不少在地換屋族目光，現場專案指出，其中54~56坪的格局最受區域換屋族青睞。   長虹建設長年精耕台北市，以用心施工的建築品質受到客戶肯定，揚名房產市場。「長虹天馥」首次進軍三重，精選重陽路珍貴角地，基地面1.25公頃大同公園及修

生活機能最優選！ 〖長泰聚〗位於三峽市中心最精華核心處，緊鄰愛國市場，日常採買最豐富 ；同時鄰近介壽國小，小孩就學最方便。 〖長泰聚〗周邊安溪國中、三峽農會、恩主公醫院、金融機構、超市，生活所需一應俱全，生活機能最優選！   休閒生活最優選！ 〖長泰聚〗緊鄰三峽溪畔河岸休閒步道，山水環抱，開闊漫翠美景，清晨傍晚散步養生最自在，亦可騎單車賞遊三峽溪畔風光，親子同行最歡樂。 周邊更有6大登山步道，是養

新店最大都市計畫案中，關係著未來大新店產業變遷的「新商圈」，將落在「新店新都心」這新崛起的區域。 隨著新北市政府主導的「安坑輕軌計畫」逐步完成，新北市也進行了第三次的新店都市計畫修正，未來大新店將分區重點進行商圈、自然綠居、教育、行政、科技等各項建設發展。 其中，最受矚目的，就是「新店新都心」未來將執行的「活力新商圈」計畫。 究竟「新店新都心」有什麼魅力與特質，促使政府單位積極規劃，挹注資源呢？

IKEA全台最大門市即將誕生？ 大新店區漲聲響起，『新店新都心』成置產必買之地！   大新店區即將再度升格！ 隨著今年IKEA集團確認得標美河市「1-4樓商場招租案」，未來可能規劃全台最大門市賣場，以及裕隆集團跨足房產業的起家厝「裕隆城開發案」近期的動土儀式，各項訊息都透露出，大新店地區的地位正在迅速並肩台北市中心。 隨著IKEA集團正式與美河市簽約、裕隆城的HTC總部完工等消息公開後，便帶動了新

過去幾年，台北市中心的房價高居不下，讓「頂樓加蓋」逐漸成為許多人實現買房夢想的新出路。越來越多家庭為了加快儲蓄的腳步，選擇住在房價或房租比較便宜卻冬冷夏熱、容易跳電的頂加房屋裡，拼貼在頂樓上的違章鐵皮屋，逐漸佔滿都市版圖，變成台灣人習以為常的風景。 然而，歷經去年頂加建築接連發生火災，帶走許多無辜性命，政府祭出鐵腕下定決心拆除違建，也讓買在頂樓的小家庭，即將面臨無處可去的困境。 頂樓加蓋除了住起來

上市營建股王長虹建設多年深耕雙北，以優異選地哲學樹立名宅口碑，等待多年時間，長虹建設首度進軍三重推案，精選三重最精華地段-重陽大道的黃金角地，正面1.25公頃大同公園，推出先建後售新案「長虹天馥」，精鑄石材外觀及21樓高規劃，成三重行政特區指標建物。   「長虹天馥」鄰近大同公園，享受無遮蔽永久棟距 修德國小飄散書香   位於新北市三重重陽路三段上，長虹建設覓得大同公園、修德國小旁黃金角地，推出其