桃園「偏鄉」買一間十年賺850萬！當年早買少奮鬥34年

全台房價持續走高，《住展》雜誌日前調查了北台灣近10年新建案房價漲幅前十大行政區發現，漲幅最高前10名竟都是位於偏鄉地區、房價基期低的房子，其中位於新竹新埔區域的房價更是在這10年內，從14萬上漲至31萬，漲幅高出一倍以上，相等於買一間十年賺進850萬，所增值的錢至少可以讓屋主少奮鬥30多年！

▲市調業者統計北台灣近10年新建案房價漲幅前十大行政區發現，漲幅最高前10名竟都是位於偏鄉地區（示意圖／Canva）

根據《住展》雜誌統計顯示，2012年至2022年前五個月、近10年來北台灣新成屋、預售屋房價，漲幅第一名至第十名依序新竹新埔、桃園平鎮、桃園觀音、新竹芎林、宜蘭壯圍、新竹竹北、桃園楊梅、桃園中壢、新竹市、新竹竹東，漲幅71.62~119.72%。值得注意的是，尤其漲幅前五名，幾乎都被低基期房價區包辦，10年前在這些地方買房子的屋主，光靠房子增值空間就可以少奮鬥30年。

根據主計總處統計，2020年平均每戶家庭存款增加約25萬元，若10年前在新埔入手一間50坪房屋，如今房屋總價增值約850萬元，光靠房價增值就能抵上每戶家庭辛苦存了34年的錢；在同樣標準下，若10年前在竹北買房子，更能少奮鬥36年，相當驚人；如果10年前在平鎮、中壢、新竹市等地買房，同樣可以減少近30年的努力，絲毫不遜於都會區。

《住展》研發長何世昌表示，過去買房大多講究地段，但近十年來漲幅前十強多為蛋白、蛋殼區，而這些地區房價之所以會走高，主要是缺工與通膨問題持續，建商遂將成本轉嫁至房價，買盤外溢至蛋白區造成跟漲效應，且漲勢還沒有歇停的跡象。因此，他認為在薪水追不上房價與通膨的年代，越晚買房越貴，錢更是越存越薄，倒不如早點買房為佳。

▲（ENews新聞網製圖／資料來源：住展雜誌）