今年房市有了不一樣的轉變，除了在市區的房價有價無市，漸漸的開始有了可商談的空間之外，外圍房價則悄悄的被許多投資客給相中，有著穩定的成長。過年前是許多上班族領年終的時期，除了尾牙聚餐之外，更多上班族開始思考著要如何運用這筆錢投資，為自己的未來做打算。買房是許多人投資的第一想法，除了可以自住之外，只要事前做好功課，精準的投資房地產，基本上都是穩賺的生意。而過年前要投資房地產，則需要好好注意這三件事！
1.投資眼光要放遠，房市中心少碰點。這幾年來的房價風波不斷，今年政府一例一修勞動政策的修改，加上年金改革議題持續發燒，台灣社會處於議題切割族群的狀態，最容易受影響的就是市中心的房價，一般來說房價波動主要會受社會議題影響，加上市中心房價一般都是偏高，對於小額投資族來說風險較高。反而是在市中心之外的房價，一般來說，由於人口與產業的發展較市中心緩慢，再加上選擇性較多，因此房價較為合理許多，提早選擇適合的潛力區域做長遠的打算，在未來反而更有機會獲利。房產投資不能只想著短期回收，要以長遠角度思考，選擇有潛力的比選擇明星要來得保險且聰明許多。
２.小心看屋齡成本，確認目標好下手。既然說到投資，就一定要知道隱藏成本的存在，如自住的話，要考慮工作通勤、兒童教育、折舊等，而純投資的話，則需要考慮到周圍競爭著物件、交通建設計劃、大型投資案等環境發展問題。尤其最該注意的就是屋齡，是房子最大的成本，隨著屋齡的增加，房屋的結構老化，都會增加後續維修與改建的預算，更會影響其他人的購買意願，造成投資套牢問題。因此在選擇時，要確定自己的目標，像是是否自住？是否出租？是否要進行內裝或傢俱擺設讓感受更好？房貸比率與利息的評估？這等等的問題，都在考驗著投資者做的功課與眼光精準度，也正是投資獲利的關鍵，最後通常是選擇全新落成或是10年以下的房屋下手，不僅較保值，周圍環境隨著都市發展，也比較有機會成長，降低投資風險。
3.產業發展要思考，周圍環境不可少。影響房價最多的，就是整個城市的發展狀況了，許多市區的發展基本上都已經確定，很難有特別的機會再翻身，因此要長遠投資，最好是找擁有發展空間的地方下手。尤其是交通跟商圈的產生，基本上是最直接影響房價的因素，有捷運計劃或是大企業投資進駐，都是我們要去評估考量的要點。尤其我們買房不是為了我們現在，而是給未來買個保障，以及留給下一代更好的條件，這些都是五年十年的收穫成果，到時候城市的發展將又是另外一番風景，因此具備長遠的眼光是一定要的。
在過年前要選擇適合自己的投資方式，以大台北地區而言，可以挑選靠近汐止、深坑等外圍區域，不僅目前交通建設趨於完整，現在汐止更有許多大型建設與企業投資，周邊生活機能品質都在不斷升級。像是目前在汐止詢問度極高的青山特區，根據區域內新案【合康雲極】許文彬經理表示，過年前的熱度不斷攀升，許多自住投資者在多方比較後，都相當重意這塊區域，不僅是全新落成無屋齡問題，汐止這幾年的改善與發展也是有目共睹，更重要的是未來的捷運也正在規劃興建，預計在下一個世代，汐止將會成為重點區域之一。
想要收穫未來的紅包，現在就應該下手投資，趁著過年前好好的為自己選擇適合的投資標的，讓自己能夠安心過好年，更在未來的每一年，為自己與家人投資源源不絕的紅包。
《合康雲極》汐止青山特區
千坪雙中庭泳池花園
制震極景2~4房
接待中心：汐止區新台五路一段240號(汐止區公所旁)
洽詢電話：02-8646-3777
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