地價稅開徵 六都自用宅平均漲3成

草根影響力新視野 圖/文：林旻柔

今年地價稅已自11月1日開徵；今年因適逢公告地價調整，根據統計資料顯示，全國公告地價漲幅約3成，估計今年地價稅收成長幅度亦為3成多，比去年增加約240億元。其中，自用住宅平均每戶要比去年多約404元的支出；六都之中，又以台北市漲幅最有感，自用住宅平均稅額每戶超過5000元，增加1296元為最多。

根據統計資料，今年地價稅開徵件數約有800萬戶，今年適逢公告地價每3年調整一次，全台漲幅高達30.38%，因而使地價稅稅收可望創新高。其中，自用住宅部分，今年全國平均每戶稅額較去年增加約400元，全年地價稅有望逼近千億大關，較去年成長超過3成左右。地價稅是依公告地價後的申報地價，乘上面積按其適用稅率來計徵，今年因適逢調整地價期間，依內政部資料，全國9成地價皆有調整，平均漲幅約3成，僅澎湖微幅下調，因此，今年地價稅收預估亦成長3成左右。

值得注意的是，整體六都的自用住宅部分，今年地價稅漲幅介於23.07%至36.77%間，漲幅最大為新北市的36.77%，其次為台北市的33.47%，及高雄市的28.98%、桃園市的27.57%、台南市的25.07%以及台中市的23.07%。若就繳費金額來看，以台北市自用住宅地價稅額，平均每戶繳稅增加1296元為最高，從原先平均3872元，一口氣漲到5168元，令民眾相當有感；而新北市、高雄市、台南市及桃園市，增加幅度為200多元至300多元不等，至於台中市則增加198元，為六都中最低。

值得一提的是，今年地價稅稅額普遍提高，民眾可注意11月份開徵的地價稅單，可查看持有的土地適用何種稅率，符合自用住宅用地者，適用千分之2特別稅率；若是工業用地者，適用千分之10特別稅稅率；無償供公共使用之騎樓、巷道等，則可減免地價稅，未作任何使用之公共設施保留地，則免徵地價稅。提醒民眾，在收到稅單時，可檢視稅單記載的納稅義務人姓名、地址、課稅土地、面積及稅地種類等是否正確，並同時留意，若土地符合自用住宅用地、工業用地或公共設施保留地等規定，而稅單上「稅地種類」只有「一般土地」欄位有登載面積、地價及稅額，表示尚未申請特別稅率課徵地價稅，可透過書面或網站提出申請，以避免喪失自己的權益，還可節省荷包。