看不到卻很重要：撐起家的防震力量

買房就像是挑工作，挑選的不只是保障，更是未來的發展性。

工作不符合預期可以離職，但是買房如果沒有事先做好功課，入住後的麻煩可是比工作還令人頭痛。

買房後最常產生的糾紛，就是房屋本身的「安全性」，例如新屋漏水、磁磚熱漲冷縮爆裂、颱風一來玻璃就碎裂等……這些狀況不只帶來居家困擾，其實更潛藏了建築結構上的安全問題，一旦遭遇更強大的外力攻擊，這些建築將難以接受考驗。

台灣的建築結構，一般分為SC、RC、SRC為主，而決定抗震程度的關鍵，則是在於整體防震結構的抗震系統、結構連結以及箍筋工法。

面對我們無法逃避的防震結構議題，買房前，我們必須好好認識這些藏在建材下的抗震3大關鍵。

一、   防震最高指標，EDS制震系統。

EDS制震系統能將地震引起的晃動，透過制震壁的相對運動主動抵消震動能量。並有以下優勢：

（1）       傳統制震系統須分次施工，EDS制震系統可一次完工，提升完工效率。

（2）       EDS制震系統壽命等同建築物，不用定期保養，節省維護成本。

（3）       可主動卸除建築物不必要的外力，例如地震、強風等，提升防震結構的安全性。

二、   抗震的第一防線，樑箍筋制震工法。

箍筋的存在，具有強化鋼筋的穩固作用，建築被破壞後，箍筋能讓建築保有一定的完整度。對於建築結構中最重要的樑柱接頭，它的樑柱抗震箍筋工法，必須嚴格遵循樑箍筋末端135度圓彎、延伸長度是鋼筋長度6倍……等設計，如此一來才能打造出更精實的防震結構。

三、   高效防震的鋼筋關節，鋼筋續接器。

鋼筋續接器取代了傳統人工綑綁鋼筋的固定方式，透過鋼筋與鋼筋之間專屬的連接器，打造出高防震的鋼筋關節。並具有以下優勢：

（1）提高鋼筋間的穩固程度，減少施工難易度。

（2）SA等級的續接器，經證明可提升防震結構最大耐震能力。

（3）每一批續接器都經過實驗認證，因此品質與安全均可安心。

上述這些看不到的防震結構，就如同遍布機器各處關鍵的小螺絲釘，穩固而確實地維持整棟大樓結構的抗震運作與安全，不過因為這些制震工法成本昂貴，大部分的建案僅會選擇性使用。

以汐止為例，新推出的各大建案中，僅有少數建案有EDS制震系統，而同時使用鋼筋續接器的建案更是少數，即便有，這些建案因為整體成本提高，大多會建於交通不便或是舊建築遍布的低地價區，以求成本平衡。

安全汐止 高規格居家生活

青山特區位於汐止新台五路一帶，為區域內人口密集的住宅區與重點商圈，故建築安全格外重要，目前青山特區新案《合康雲極》正在結構中，專案經理許文彬表示，《合康雲極》不只嚴格要求高規格的RC制震建材、樑箍筋抗震工法、SA鋼筋續接器等抗震細節，EDS制震系統的配備更加裝到最高抗震等級，希望日後入住的社區居民，能住得安心無慮，雖尚未公開但已引發區域居民高度關注，詢問度也逐日攀升。

買房是對未來的投資，投資要看的不只是它的發展性，還要看到投資底下潛藏的風險問題，掌握建案安全性，才能真正掌握投資的黃金價值。

汐止青山特區《合康雲極》

接待會館：汐止區新台五路一段240號 (汐止區公所旁) 貴賓專線：02-8646-3777

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