買房的矛盾攻防戰找到對的就突破盲點!!
現今房市混沌不明，預售市場尤為明顯，這個案子喊燒，另一建案哀嚎買氣結凍，價格是盤整再盤整，價格擺盪讓消費者手伸出來了又縮回去，進退兩難下只好先站在原地不動，看看市場風向怎麼吹，這就是買方現在掙扎又矛盾的心情，加上有房產觀察專家高喊「買房就買成屋，千萬別碰預售屋！」，更是嚇死一堆寶寶。以風險面來說，成屋雖看得到摸得到，購買疑慮的確較低，但就現實面而言，現在年輕族群想買房，最常面臨自備款準備不足的窘境，要是沒有靠爸靠媽推一把，要年輕人一下子拿出好幾百萬來，根本天方夜譚！何況買了房，還有一堆稅、規費、裝修、家具家電接踵而來的花費，讓年輕消費者陷入想買又不敢買的天人交戰。
《四大心法＋慎選品牌》→降低預售屋風險突破買房盲點
沒有什麼事是零風險的，何況是砸下多年心血為了買房這件大事，重點在於如何降低風險又能為自己解決自備款不足的問題，「預售屋」便是年輕人、小資族群買房成家最可行的渠道！付款緩衝時間長是預售屋的最大特色，讓買家可慢慢存，分期付，買房夢想與生活品質可同時兼顧，避免像成屋那樣窒息式的購屋方式，壓力如山大。那如何降低風險呢？「會不會還沒房子還沒蓋好建商就落跑」、「交屋時怎麼跟當初講的不一樣啊」，這些都是消費者最擔心遇到的問題，所以勤做功課，「多聽、多看、多問、多走動」便是買預售屋的四大心法，多打聽有無熟識的親友推薦好案子，多看網路上的資訊筆記重點，多問銷售人員問題，最好懂和不懂都要問，才能知道銷售人員是否誠心專業地在介紹，多到附近其它建案走動詢問，有比較才知道產品優劣。再者，最重要的一點就是慎選、慎選、再慎選「建商品牌」，對於建商的口碑好壞，一定得先蒐集資料，是否合法正當經營、是否有持續推案，有無亂七八糟的負面新聞，皆為評估建商品牌的參考值，而選擇上市建設公司因規模大、有制度，財務運作相對穩定，不易發生上述之高風險狀況，對消費者的權益較有保障。
「地段」不再是王道？退步思考更進步
買房的黃金法則「地段、地段、地段」數十年來這個原則屹立不搖，好的地段保值又增值，所以到現在依然是消費者買房最重要的決定因素。不過，近年因交通建設發展，地區網絡快速建立，無論從新北、從桃園、甚至從宜蘭，皆可在3、40分鐘左右到達台北市，人們其實沒必要非卡位台北市不可，去跟台北高房價拼個你死我活，只求一方蜗居，且近期傳出台北市政府正商討研擬房屋稅調漲方案，若此新策真的發佈執行，恐怕擁有台北市房子不再是人生美夢而是難以擺脫的夢魘。
正因為不是人人都能買得起蛋黃區，蛋白甚至蛋殼區才有被開發的機會，發揮區域潛力，針對想買房卻預算有限的民眾來說，新北市的二環邊緣及三環城市是值得考慮置產熱區，除了原地固有的生活商圈早已建立，新建設的入駐開發，可更加完善區域整體機能，如捷運三環三線、各區運動中心、自然生態公園、各類在地文化、藝術博物館的設立…等，其生活機能並不遜色於台北市，但房價可能只有台北市的三分之一甚至四分之一，如此區域利多特別適合年輕首購族群來為自己的買房夢紮根，正所謂退一步海闊天空啊！
三環城市亮點現代新桃花源—鶯歌
鶯歌是台灣的陶瓷工藝重鎮，百餘年的文化底蘊讓鶯歌藝文氣息濃厚，自成一格。然而90年代台灣面臨產業轉型，科技業成為台灣經濟領頭羊帶動相關領域崛起，傳統工藝產業的鶯歌漸失光環，人口外移嚴重，近年才又靠著交通新建設與陶藝文創觀光，重新燃起希望。今年就有知名的上市建設公司，發現鶯歌的潛力，帶著豐富的社區規劃經驗與建造市中心名宅格局，企圖為鶯歌的百年靈魂，注入不同以往的新居住思維。
運用品牌力量【長虹陶都】打造鶯歌第一精品宅
長虹建設是第一家進駐鶯歌的上市建設公司，新案「長虹陶都」基地選在離鶯歌車站步行約10分鐘的中山路、國慶街口，鄰近傳統市場與超市，周邊還有即在2016年完工通車的三鶯二橋可舒緩鶯歌三峽的擁擠車潮，另外增建國道三號鶯歌第三交流道，未來前往台北約15~20分鐘即可到達。此外，鶯歌地區的房屋密度、樓層都較鄰近的三峽來的低，「長虹陶都」將建造22層樓的建築主體，高樓視野景觀可盡收三鶯地區的山光美景，在當地是頗為少見的住宅產品，極具指標性！
33項豐富公設，回家享受『花園泳池渡假行館』
「長虹陶都」社區公設規劃如中庭花園、視聽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、俱樂部…等33項休閒設施皆比照精品名宅規模打造，房價卻僅有台北市區的三分之一，並推出結構工程零付款方案，不僅展現對欲成家者的誠意，也表達長虹建設對居住質感的絕對堅持，名宅規劃搭配鶯歌的自然愜意，讓想買房又想兼顧生活品質的民眾看見希望，願意佇足鶯歌，實踐自己的成家理想。
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★鶯歌【長虹陶都】
☑國際豪宅團隊十大建設核心地段
☑ 33項休閒設施泳池會館
☑鶯歌市心稀有22層輕鬆入主
☑美學經典宅│27~64坪│2~4房
►►接待會館：鶯歌區仁愛路3號對面（中正一路口
）►►賞屋專線：0965-026888
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二字頭房價【公園1綻】留給家人幸福無價♥
「台北的房子留給孩子，我就來鶯歌，孩子打拼沒有後顧之憂，我也樂得每天在鶯歌爬山，擁抱大自然」，一位從林務局退休的客戶述說他選擇鶯歌「公園1綻」的單純動機。天下父母心，誰不想給自己寶貝最好的環境，但生活在台北的父母親特別辛苦，雙薪家庭邊工作邊照顧孩子，平日想陪孩子去公園跑跑跳跳，在大樓林立的都市中是種奢望，不是周邊沒有公園就是公園小的可憐，還得等到假日才能帶孩子去大型運動公園，都市內的小孩接觸自然的機會少之又少，所以選擇在「公園1綻」置產的族群，有首購族、有退休族，更多的是想為孩子換個更適合成長的換屋族，因「公園1綻」只要步行三分鐘就能讓孩子在3300坪的尖山運動公園恣意跑跳，開心玩耍，父母也能迎風散步，跟著孩子輕鬆親近自然。
台北客、退休族，到鶯歌走走吧，眼見為憑最實在！
「公園1綻」鄰近有鶯歌國小、二橋國小、鶯歌國中、尖山國中，孩子就學方便；新增設的北二高鶯歌第三交流道，三鶯二橋、捷運三鶯線，到台北上班的父母，未來通勤時間縮短，生活更有效率。「公園1綻」掌握地利優勢與豐富生活機能，在房價降幅有限的大台北地區，僅開二字頭價格，要說建商傻了還是佛心來著….，或許有人覺得一分錢一分貨，便宜沒好貨，但二字頭房價真的沒好產品嗎？！倒不盡然，想為自己買ㄧ棟好房子，成一個夢想中的家，無論是要去台北工作的在地鶯歌人，或是想遠離市中心快步調的台北客、退休族，就到鶯歌走走吧，眼見為憑最實在！
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★鶯歌【公園1綻】
☑北二高線上、最棒2字頭，月付11K起
☑入主3300坪運動公園在我家旁
☑回饋幸福成家專案│28-41坪
☑精品宅輕鬆住～輕鬆買！
►►接待會館：鶯歌區尖山路203號
►►賞屋專線：02-26777166
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