《找地蓋屋全能百科王》使用說明

---本文摘自《找地蓋屋全能百科王：土地、預算、營造、法規、設計疑難全解》一書，漂亮家居

國內第一本最強、最完整蓋屋百科！

買地不被騙、營造不偷工、預算抓精準的保命求生指南

「230萬買地蓋農舍！產權共有　律師：易生爭議」

「土地糾紛喬不攏，地主鐵鍊鎖屋」

買地蓋屋糾紛事件、新聞層出不窮。土地買賣、自建房子的糾紛這麼多，究竟要如何避免？

漂亮家居編輯部全新策劃《找地蓋屋全能百科王》一書，在購地、買地、造屋的流程中，找出100個讀者最需要瞭解的重點關鍵字，分別再從種類、監工、施工、申請流程細細解析，同時提出常見糾紛疑難和解答，就能讓讀者預先避開陷阱。章節內容針對常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、監工選料、設計外觀與內部等， 讓讀者獲得全面性的買地蓋屋知識。

買地蓋屋六大成敗關鍵

本書列出土地、預算、法規、建築結構、空間規劃、營造工程六大關鍵要素，請專家一一解析其中的重點關鍵字。

◎土地：地籍謄本和鑑界，能呈現所有權人、土地權利等相關資訊，能預防有人假冒地主、土地被抵押，甚至被鄰居侵佔土地的狀況。 

◎預算：說明土地融資和建築融資的貸款條件和成數，瞭解蓋屋的平均預算，再評估自身還款能力，就能抓準預算。

◎法規：土地能否蓋住家、能蓋多大，取決土地使用分區和使用類別。而老農配建、畸零地等限制蓋屋的條件，也在此章一一分別說明。

◎建築結構：鋼構、鋼筋混凝土、木造建築等建築結構，因應的氣候條件、地質、預算都不相同。另外，防水材、隔熱材也是是否住得舒適的關鍵，此章將細細解剖其中優劣。

◎空間規劃：建築師的專業與否、採光、房屋座向的設計，影響了未來居住的舒適度。而客廳、餐廳、臥房，甚至景觀花園要如何配置也各有關鍵要點，此章將透過各類型的平面圖解說動線和配置方法。 

◎營造工程：營造商的施工品質優劣，是蓋屋是否成功順利的要素。而營造過程中，鋼筋綁紮、混凝土澆置、養護，是監工的重點項目，也是混凝土建築成敗的施工關鍵，本章將說明如何確實監工。

條列全台11處土地發展潛力區

除了提供重要關鍵，同時本書也諮詢各方在地耕耘的土地仲介，條列全台11處鄉鎮最適蓋屋的土地發展潛力區。

◎新竹縣寶山鄉、苗栗銅鑼鄉：鄰近高速道路，直通附近的科學園區，又擁有自然優美的環境，向來是科技新貴的後花園。 

◎台東：有未開發的原始綠意，且土地成本取得較低，是不少人退休居所的夢想園地。

《找地蓋屋全能百科王》透過諮詢建築師、代書、營造商等各方專家，提供自地自建中最需要解答的100個重要且常見的關鍵字，讓讀者買地有方、監工有解，順利入住親手建造的美麗家園。

---《找地蓋屋全能百科王：土地、預算、營造、法規、設計疑難全解》

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