柯P社會宅開跑　含金量國宅大起底│理財周刊

標售案釋出，即曾造成民眾搶投標的風潮，而北市聯開宅均價較周邊新大樓高，主要也是因地理位置佳、交通及機能方便所致。

他指出，部分聯開宅作社會住宅，以租金約為月薪的四分之一來計算，北市承租人月薪至少要六萬元才負擔得起，有條件承租的已是高收入者，租金還是不便宜。

而未來在聯開宅將「只租不售」的情況下，有不少房仲業者談到，過去台北市政府為解決市民「住」的需求所推出的國宅，以往可能會被貼上「平(貧)宅」標籤，但歷經時空變遷，如今有不少位於精華地段的國宅，卻反而躍升含金量極高的住宅，居民可說是「買到即賺到」。

信義房屋統計，從2003年ＳＡＲＳ過後至去(2014)年的房市波動，可發現台北市有十處含金量極高的國宅，過去十一年來的漲幅相當驚人。其中，又以位於忠孝東路五段423巷的富台國宅漲幅418％掄元，其次是基隆路一段380巷的忠駝國宅，漲幅315％，以及位於大直樂群二路、敬業三路的基河國宅，漲幅也有311％。

信義房屋公關專案經理洪琬琪表示，以往國宅多給人格局差、公設比高或棟距小等負面印象，但因北市這些國宅地點大多位於機能成熟、學區優質的精華地段，在房價節節高漲的情況下，享有總價相對較低的優勢，反而成為不少民眾進駐精華區的搶手貨。

精華地段 國宅含金量高

尤其在寸土寸金的台北市中心，國宅社區住戶卻能享有免費的停車位，更顯得奇貨可居。雖然近幾年來，台北市的十大精華國宅整體漲幅不小，身價幾乎翻了二～四倍，但大家還是搶著要，一旦有物件釋出，只要開價沒有超出市場行情太多，通常一周內便可成交。此外，因屋主也大多惜售，或以租代售，故釋出量極少，房價保值和增值性相對較佳。

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