富爸媽出手了！「有房大學生」數量5年新高　平均總價1137萬

隨著全台房價不斷攀升，青年購房熱潮持續升溫。自去年8月政府推出新青安優惠貸款以來，20至25歲的年輕首購族增長迅速。根據聯徵中心數據，今年上半年共有11萬9,954筆新增房貸樣本，其中20到25歲、學歷為大學的買房族群占比達1,821筆，創下5年來的新高，顯示愈來愈多的大學生成為擁宅族。

▲新青安神助攻，有房大學生數量攀五年新高。（示意圖／shutterstock）

富爸媽加持　大學生買房比例上升

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，在新青安優惠貸款的助力下，加上部分家庭資產規劃中父母願意出資協助年輕人購房，讓不少大學生得以在剛踏入社會時即成為「有殼族」。今年上半年，20～25歲且具大學學歷的新增房貸筆數達到2020年以來同期新高，占比1.5%，較去年同期提高0.2個百分點。

平均房貸總價破千萬、貸款條件優於去年

數據顯示，20～25歲的大學生購房平均總價達1,137.2萬元，核貸成數高達75%，同樣創下5年新高，而貸款利率也低於去年同期。賴志昶分析，這波新青安貸款優惠提供較低利率，使得符合資格的年輕人較不受一般信用管制措施的影響，在限貸令之下，反而擁有更有利的貸款條件。

▲20～25歲大學學歷買房者歷年統計。（圖／住商機構提供）

市場冷風襲來　專家建議謹慎評估

儘管房市受到央行信用管制政策影響，今年下半年至明年上半年買氣降溫明顯，但首購族的買房需求依舊支撐市場。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，若父母協助子女購房，應謹慎規劃資金流向，並精算還款能力，以免違約風險；尤其在房價高企背景下，手頭資金不充裕的小資族更應謹慎應對，避免潛在的市場波動風險。