連漲37個月！租金補貼成救命稻草　8月租金指數再創新高

台灣房市在限貸令的影響下稍微降溫，但租金卻持續高漲，讓租屋族的負擔日益沉重。根據主計總處最新統計，今年8月的租金指數達到106.71，這已經是連續第37個月創下新高紀錄，年增率也連續13個月超過2%。這樣的情況使得越來越多的租客積極申請租金補貼，今年第二季度的租金補貼核撥戶數達到44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。

▲2024租金指數走勢。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年來房價上漲、央行升息以及裝修維護成本提高等因素，都是推動租金上漲的主要原因。此外，今年下半年實施的囤房稅2.0政策，讓部分房東預期持有成本將增加，因此選擇漲租以轉嫁稅負，進一步推高了租金指數。特別是在都會區核心地帶，優質租屋物件供不應求，新青安貸款族因自住條款限制無法出租，需求旺盛的情況下，租金自然水漲船高。

面對租金不斷上漲的壓力，政府推出的300億元租金補貼政策成為許多租屋族的救命稻草。今年第二季度，租金補貼核撥戶數超過44萬戶，創下政策實施以來的新高紀錄。其中，台中市的核撥戶數最多，達到8.3萬戶。

▲300億元租金補貼專案核撥戶數。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中市作為中部唯一的發展中樞，吸引了周邊各縣市的大量人口湧入就業和租屋。相比北北桃和南高的多核心發展，台中的集中度相對較高。此外，台中的租金補貼申辦門檻較雙北低，符合條件的租屋族比例較高。再加上台中市區有多所學生數破萬的大專院校，大學生申辦租金補貼的情況也非常熱絡，使得台中成為申辦租金補貼最踴躍的縣市。

張旭嵐指出，今年租金補貼戶數倍增，除了租金上漲加強了租屋族的申辦意願外，近年來辦理規模持續擴大，自2023年起，申辦年齡從20歲下修到18歲，並改採隨到隨辦的方式，這些都是推動租補戶數大幅增加的原因。根據不同的身分和地點，租金補貼金額從2000元到8000元不等，對租屋族來說，這些補助雖然不多，但也能在一定程度上減輕租金壓力，讓他們在租屋市場上有更多的選擇。