房客癌末頭髮掉光！冷血房東急解約「逼7天內搬走」：怕房子淪凶宅

中國北京市一名王姓女子控訴，張姓房東得知她患有末期癌症後，因擔心她突然病逝，恐導致房子被認定為凶宅而掉價，竟單方面解除租約，強制要求她和丈夫在7天內搬走，令她錯愕不已。對此，律師表明，法律沒有規定租客必須向房東告知自身的健康狀況，除非合同有特殊約定，否則隱瞞病情並不能導致合同解除。

▲ 房東得知租客罹癌後，竟單方面解除租約，強制要求租客在7天內搬走。（圖／翻攝自 紅星新聞 微博）

綜合陸媒報導，為了方便王女到醫院治療，今年8月12日其楊姓丈夫在距離醫院幾公里外的石景山區老山附近，以人民幣5500元（約新台幣2萬4800元）的租金短租一套房子，租期至今年11月11日，期間夫妻倆一直積極配合房仲帶人看房，直到8月底張男親自帶人上門看房時，發現王女的頭髮全沒了，進一步詢問後得知對方患有末期癌症，於是要求夫妻倆在10天內搬走，否則就必須簽下一份補充協議，內容提到若租客原因造成房子被認定為凶宅，租客應賠償房價暴跌的損失；9月2日晚上，張男提醒楊男，有買方來看房子時，務必請王女戴上帽子，以免影響觀感，隔天一早楊男回覆，夫妻倆將盡快找另一個租屋處並搬離該處，懇請張男給他們一些時間，未料9月4日張男竟宣布單方面解除合同，無條件收回房子，強制要求夫妻倆在7天內搬走，但張男只同意退還剩餘日子的租金和押金，拒付違約金。

張男解釋，他之所以這麼做，是因為他擔心王女會突然病逝，或是王女會因病情發展到不可控制的階段而出現極端行為，恐導致房子淪為凶宅，而且仲介告知他，即使房子不是法律意義上的凶宅，但買家普遍忌諱這類房產，房價可能因此下跌人民幣50萬元至100萬元（約新台幣225萬元至450萬元）。王女則強調，當初租房時，丈夫的確沒有提及她的身體狀況，但這並非租賃合約中的約定內容，所以她和丈夫沒違法違約，也沒對房東造成任何損失。

對此，北京鑫諾律師事務所合夥人魏俊玲律師指出，法律沒有規定租客必須向房東告知自身的健康狀況，除非合同有特殊約定，否則隱瞞病情並不能導致合同解除，如果房屋內有人非正常死亡，確實會影響房屋的出租或出售價格，這是客觀的市場現象，但「凶宅」並非法律概念，具體司法判例中，「凶宅」是否能成為合同解除依據，需視具體情況分析。