北斗惡火奪3命！屋主罔顧人命「隔45間房」出租　縣府要罰了

彰化縣北斗鎮中山路一棟4層樓高透天厝今（30）日清晨6時許發生惡火，造成2男1女不幸喪命，經查發現莊姓屋主將2棟4樓高的透天厝及隔壁1樓平房隔成45間房出租，粗估月租金高達18萬元，如今發生奪命事故，多名租客看不下去指控，莊男罔顧租客生命安全，連煙霧偵測器（住警器）都不裝，房屋還都是違建。對此，縣府建設處回應，若建物要進行隔間變更，必須由建築師簽證再提出申請，而該棟建物並未提出隔間申請，將依建築法開罰6萬至30萬元。

▲ 彰化縣北斗鎮中山路一棟4層樓高透天厝突發惡火，造成2男1女不幸喪命。（圖／消防局提供）

據了解，現場有2棟4層樓透天厝，右側獨棟1樓是機車店面，2樓是屋主住處，3樓、4樓分別隔出8間套房，共16間；左側獨棟1樓右側為店面，左側隔出4間套房，2樓、3樓、4樓分別隔出8間套房，共28間；旁邊還有一間平房出租給58歲顏姓男子兼放雜物，而莊男以4000元至4500元不等租金出租45間套房，租客多為外籍移工，若以每月每間收租4000元計算，在滿租的情況下，莊男每月就有18萬元進帳。

縣府建設處說明，該棟建物包含在北斗鎮都市計畫內，為雙拼透天建物，面積145坪，1998年取得的使用執照寫明1樓為店舖，2、3樓為住宅；頂樓加蓋部分，透過Google街景圖研判，應該是在2021年增建，目前查無違章紀錄，將請北斗鎮公所依規定查報給縣府，所有權人可進行意見陳述，若確認是違章建築，就會命所有權人拆除，若依照容積率可以增建，所有權人則可透過補件予以合法。

縣府建設處強調，依照建築法規，室內裝修變更必須符合基本安全要求，包括最小空間、牆壁材質、建物結構等，因此要由建築師簽證再提出申請，而該棟雙拼建物並未提出隔間申請就私自隔出45間房，已違反建築法，將開罰6萬至30萬元，後續所有權人可補件申請室內裝修變更，如申請未通過，就必須拆除。