捷運效應引爆！北部建商搶進「台中機捷特區」　單坪150萬創新高

台中捷運綠線正式通車後，日均運量已突破4萬人次，帶動了周邊地區的房市熱潮。北部知名建商紛紛跨域投資，搶進台中機捷特區，單坪價格更是創下新高。北部上市建商新美齊（2442）於本月22日公告，以13.799億元購入北屯機捷特區約908坪土地，換算單價約為151.87萬元，成為該區「地王」，顯示出對台中機捷區域發展前景的高度看好。

▲ 北部上市建商以13.799億元購入北屯機捷特區約908坪土地，躍升機捷特區地王。（圖／業者提供）

新美齊近來積極搶進台中房市，持續重金購地。6月份時，新美齊斥資6.08億元買下14期仁平段約909坪土地，單價約66.8萬元；7月初又以38.83億元取得南屯區惠仁段1149坪土地，單價約338萬元。如今，再次以13.799億元購入北屯機捷特區土地，單價達151.87萬元，兩個月內連續三次高價購地，充分展現對台中房市的高度信心與長遠布局。

除了新美齊，台中在地品牌建商漢宇建設也早已看準機捷特區的發展潛力。漢宇建設在臨地搶先布局，整合了敦富八街、南興路角地，總面積達1513坪，成為稀有的「雙公園帝王角地」。據悉，漢宇建設的新案預計於今年第四季度正式推出，將打造總樓高達27層的百米建築，成為北台中新興的城市天際線，展現其作為在地品牌建商的實力和遠見。

▲ 漢宇機捷新案的美化設計十分特別，以「時尚行李箱」結合立體字地景藝術的方式呈現。（圖／業者提供）

另一北部建商遠雄建設也持續看好中台灣房市。遠雄建設在大台中推案戶數累積達5700戶，今年在台中的推案量更上看300億元，其中包括預計於9月份動工的機捷特區1311坪「碧柳段新案」，市場推估單價可望達6字頭。

▲ 台中機捷區域指標建商預推新案。（圖／業者提供）

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，北部知名建商紛紛搶進台中機捷特區，主要是看中該區具備捷運、人口、綠地及便捷生活圈的優勢。機捷特區擁有捷運、74環線利多，可接國道，又有美式商場Costco落腳，區域價值相當高。在地深耕多年的品牌建商因累積足夠信譽，對於區域自住族群更有不小的吸引力。

隨著基礎設施不斷完善、商業配套日益豐富，台中機捷特區的發展動能強勁，增值潛力巨大。該區未來將成為台中新興的核心生活圈，成為購屋者尋找優質居住環境的首選之地。這波建商搶地熱潮，不僅改寫了區域房價天花板，也預示著台中房市將迎來新一波的繁榮發展。