颱風凱米淹水超3千件！高雄最慘「近1400件」　購屋民眾應留意3大地雷

颱風凱米雖已遠離台灣，但其尾部仍為中南部地區帶來豪雨。根據經濟部水利署統計，截至目前為止，凱米颱風共造成超過3千件的淹水災情，其中高雄市就佔了近1400件，成為本次風災淹水最嚴重的縣市之一。不過，水來得快也去得快，截至今日下午，僅剩零星淹水災情尚未退水。

▲ 凱米颱風帶來豪雨重創高雄。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年來各縣市在規劃新興重劃區時，多半會設置滯洪池，以緩解淹水問題。例如，台中水湳經貿重劃區內的中央公園、台南平實營區的平實公園，以及高雄市內的25座滯洪池。然而，本次凱米颱風帶來的劇烈雨勢，讓各縣市的下水道和社區排水系統面臨高強度檢驗，幾乎各地都出現積水狀況。南部山區在兩日內降下超過1500毫米的雨量，超過全台半年的平均降雨量，高雄市因疏洪不及，災情最為嚴重。

張旭嵐指出，颱風過後，購屋民眾在賞屋時應特別留意「窗邊」、「增建」和「地下室」。窗框等異材質接縫處容易因年久失修產生裂縫，因此賞屋時應優先注意牆邊、天花板角落有無水漬，並觀察頂樓的積水狀況，檢視是否有漏水的可能性。建物若有增建，增建部分與既有建物的結合處常是大雨後漏水的好發處，因此建議對增建處多加檢視。放晴水退後，也可仔細觀察外牆是否有水痕，尤其部分社區地下室停車場也有排水不及的狀況，應整體觀察淹水致災的可能，作為出價和裝修的評估。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，淹水、土壤液化、順向坡、土石流等各類型的天然災害，都可至國家災害防救科技中心查詢各地的災害潛勢地圖，且資料層級還可深入到各鄉鎮市區。建議民眾購屋前，可善用官方情資加以情蒐，使買房計畫更加安心無虞。

▲ 凱米颱風在全台造成逾3000件淹水災情。（圖／經濟部水利署）

陳定中表示，國內各河川依照管理層級，有不同的防洪保護標準重現期設計。首都圈的淡水河採取最高層級的200年防洪，其餘中央管河川以100年為原則，縣市管河川則為25至50年。因此，在選擇購屋區段時，亦可將周邊水系的防洪設計標準納入考量。

颱風凱米的來襲再次提醒我們，防災意識的重要性。購屋前，民眾應充分了解所選地區的防洪設施和潛在災害風險，並在賞屋時仔細檢查建物的防水狀況。透過這些措施，不僅能提高居住安全，也能在未來面對自然災害時更加從容應對。