台中食品大廠倒閉延燒!2年後「又1廠房遭法拍」 底價再創新高

記者: 謝亞廷
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台中食品大廠倒閉延燒!2年後「又1廠房遭法拍」 底價再創新高

台中市大雅區的法拍案再度引起關注!繼2018年台中團膳公司勝騏食品工廠宣告破產,其位於大雅區的廠房以1.21億元被法拍,成為大雅區最高法拍案後,如今又有新的法拍案創下新高。疑似與勝騏食品有關係的企業「水蛙田農產」名下房地,近日也遭到法拍,底價高達1.5億元。

▲ 勝騏食品工廠破產後,疑關係企業的「水蛙田農產」,名下房地近日也遭到法拍。(圖/翻攝自Google Maps)

根據司法院的公告,水蛙田農產位於大雅區神林路一段的廠房共有五層,地坪約453坪,建坪約1014坪,屬於丁種建地。該廠房的一拍底價為1億5140萬元,法拍的原因是為了清償貸款。

水蛙田農產於2018年成立,負責人為廖姓人士,該公司與勝騏食品工廠疑為關係企業,且水蛙田農產是勝騏食品的主要食材供應商,本次被拍賣的廠房,使照申請人也是勝騏食品的負責人謝勝騏,因此外界普遍認為兩者有關係。然而,該廠房的租賃關係也相當複雜,根據法院的筆錄,該廠房在2022年被泰興砂石承租後,又被轉租給元源農產,租約到期日為2031年11月14日,此外,還有其他第三人占用該地。

根據《ETtoday》報導,寬頻房訊的發言人徐華辰對此表示,該案的建物拆算後,單純以土地價值來看,每坪約21萬元,與周邊的甲建25萬元左右的價格相比,落差並不大。雖然工業地的需求強勁,但該拍賣物件的租賃時間長達8年,變數太大,首拍的機會不大。

另外,台中仲介宋小姐認為:「這類大型廠房對於產業型態相似的企業主來說,不需要太大的變更就能立即投入生產,比自己找地、興建、生產來得更有效率。」此外,大雅區的兩個案子雖然都在非都市計畫區內,但是因為臨路面寬大,有進出貨的便利,因此具有相當的優勢。

最後更新時間:2024-05-23 17:21

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