三重滅門案「1900萬豪宅淪凶宅」!專家點「5種房客」要小心:比鬼還可怕

記者: 寧于晨
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三重滅門案「1900萬豪宅淪凶宅」!專家點「5種房客」要小心:比鬼還可怕

新北市三重區日前發生祖孫3代滅門慘案,一名24歲的張姓男子涉嫌殺害其69歲的劉姓岳母、30歲的陳姓妻子以及年僅3歲的繼子,導致原本價值1900萬的豪宅瞬間變成凶宅。此事件引發了公眾對於租客選擇的討論,專家為此列出五大NG租客,提醒房東們要提高警覺,直言若遇到了NG房客恐怕比「見鬼還可怕!」

專家點名「5種房客」要小心:遇到了比鬼還可怕!

▲專家點名「5種房客」要小心:遇到了比鬼還可怕!(示意圖/ENews資料庫)

根據《三立新聞網》報導,元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴受訪時表示,「房客想找好房東,房東又何嘗不是想要找到好房客。」他指出,有些房客的行為可能會對房東的財產安全構成威脅,例如拖欠租金、過度要求修繕,甚至在房內進行違法活動、破壞房屋,或者將房子燒掉,最嚴重的情況,可能會將房子變成凶宅,讓房東的心血付諸流水,提醒房東們以下5種類型的房客應盡量避免,以確保自身財產安全。

 

1)言詞閃爍、眼神飄忽

看屋交談過程中,如果發現房客舉止怪異、答非所問等情況,極有可能有特別目的,或精神狀況有問題,建議跳過此類房客。

 

2)工作職業交代不清楚、無法提供緊急聯絡人

從事非正當行業者,談到工作就經常含糊其辭,或無法拿出名片,也沒辦法提供緊急聯絡人,他們生活作息跟一般人經常不同,租金繳付亦可能不穩定,出事後找不到人聯絡,甚至可能因為人際關係複雜,引發許多難以預料的事情,如被討債、凶殺、輕生等情事。

專家點名「5種房客」要小心:遇到了比鬼還可怕!

▲專家提醒若租客要求免押金,恐難以準時繳納租金。(示意圖/ENews資料庫)

3)要求免押金、延遲租金

一般住宅押金頂多幾萬元,如果連押金都無法繳付,未來繳租穩定性恐怕有待評估。

 

4)要求提供大量家具、裝潢或修繕

此類房客通常極在意生活品質,但成本卻又想加諸於房東身上,如東西堪用卻不斷要求修繕、換新等,讓房東不堪其擾。

 

5)未取得父母同意「未成年房客」

未成年人的租約必須父母同意且簽字方有法律效力,且房東並不是房客的監護人,一旦發生糾紛,沒有任何一項法律可讓房東站得住腳,況且未成年心智尚未成熟,獨自在外租屋,也容易發生各種意外,應避免這樣的情況發生。

 

至於常見好的房客,像是軍公教、三師(醫生、律師、會計師)、上市櫃500大企業員工等,屬於收入穩定或高收入族群,就是許多房東心目中的理想房客。不過,陳傑鳴也提醒,即使遵循以上原則,還是難以避免發生糾紛,因此合約內容務必詳細,對租賃雙方才有保障。

最後更新時間:2024-05-15 16:21

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