南投草屯房價狂飆!1字頭消失「3年狂漲三成」 專家:有望站上4字頭

記者: 曾亭皓
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南投草屯房價狂飆!1字頭消失「3年狂漲三成」 專家:有望站上4字頭

位於台中、彰化、南投交通要道的南投縣草屯鎮,近年來因中區買盤外溢的影響,房價持續上揚。根據中信房屋研展室彙整的實價登錄資料,從2022年至2024年至今的三年間,草屯鎮的住宅成交價格有明顯的上升趨勢。其中,電梯大樓的價格從每坪18.8萬元上揚到25.9萬元,漲幅達37.8%;華廈單價則從15.9萬元漲至21萬元,漲幅達32.1%,兩者的漲幅都超過三成。

▲草屯房價不到3年漲逾三成。(示意圖/shutterstock

臨台中、彰化 3房電梯宅仍在千萬內

中信房屋草屯中興加盟店店長劉俊溢指出,近兩年台中的房價持續走高,而草屯鎮距離台中市區僅半小時車程,且有多個交流道貫穿台中、彰化、南投,交通便利性高。加上草屯的房價相對台中市區更為實惠,因此吸引了許多人選擇在此置產。目前,草屯鎮的透天厝和電梯大樓最受歡迎,且在草屯較外圍的地區,7年內的三房電梯大樓價格在千萬以內,吸引了不少首購族群。

「太子郡」6年漲2倍 專家估上看4字頭

劉俊溢進一步表示,近年來草屯的房價持續走高,目前市中心的成功路一帶即將有三、四棟大樓開始施工,預計未來每坪價格將上看40萬。此外,投資客進場買房的人數也在增加,預售屋市場熱度不減,中古屋市場也受到帶動,物件供不應求,去化速度快。例如,太子郡這個6年屋齡的住宅,當初推出時每坪價格為18萬,現在已經有每坪36萬的成交紀錄。

草屯土地價格漲破1倍

另一方面,國土計畫法即將上路的影響下,草屯的土地價格已經漲了一倍以上。加上即將竣工的烏溪鳥嘴潭人工湖和永安路的東草屯交流道,都將帶動周邊新電梯華廈和新透天別墅的價格進一步上揚。劉俊溢預測,未來休閒觀光產業將看漲,價格有望再創新高,休閒型住宅將成為市場主流。

「草屯房市熱度不減,三年漲幅超過三成」

▲草屯鎮近三年房價漲幅表。(圖/中信房屋提供)

最後更新時間:2024-05-14 14:14

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