25年社區換電梯！1樓住戶「用不到」拒分擔費用　遭管委會提告判決曝

台北市北投區一處屋齡逾25年的社區去年決議更換電梯，並依照各戶所有權人的樓地板面積所佔比例分擔電梯基金，住在1樓的趙姓女住戶卻以「用不到」為由，拒絕給付分擔金額，遭管委會提告。士林地院法官審酌後，判趙女敗訴，全案可上訴。

▲ 屋齡逾25年的社區決議更換電梯，住在1樓的趙女卻以「用不到」為由，拒絕給付分擔金額而挨告。（示意圖／ENews）

判決書指出，去年6月該社區召開區權人臨時會議，決議辦理更換社區各棟大樓電梯，由社區現有公共基金提撥200萬元設立「電梯更新基金」，並依照各戶所有權人的樓地板面積所佔比例作為分配基金基準，而住在1樓的趙女遲遲未繳納分攤費用，管委會追討未果，只好提出告訴。

趙女辯稱，她願意分攤費用，但她持有的坪數較大，平時又用不到電梯，管委會也不讓她使用，認為電梯更換基金分攤算法不公，才會拒付分攤費用。

士林地院法官認為，電梯基金分配採取「樓地板面積所佔比例」作為基準，核與共有之應有部分比例相當，管委會請求趙女支付6萬餘元電梯基金即屬有據；儘管趙女聲稱1樓用不到電梯，但社區用水仰賴的水塔清洗需透過電梯才能抵達，難認1樓房屋毫無使用社區電梯的需求；至於管委會不讓趙女使用電梯部分，因趙女未提出舉證以實其說，所以該部分法官不採信，最終判趙女應支付6萬3947元的電梯基金予社區管委會。