台南房價創新高！豪宅屋主超幸運　僅持有5年「轉手大賺1582萬」

台南市的房地產市場近年來因南科效應而買氣熱絡，房價更創下歷史新高，尤其豪宅市場更是受到矚目。其中，位於安平五期的豪宅區，因鄰近台南市政府和市議會，地理位置優越，吸引了眾多建商進駐，成為台南新興豪宅的重要聚落，根據實際登錄資料，今年就有一名十分幸運的豪宅屋主在持有物業5年後成功轉手售出，並大賺1582萬元！

▲台南房價創新高，「國泰文府硯」豪宅屋主超幸運，僅持有5年轉手大賺1582萬。（圖／翻攝自Google 地圖）

根據《ETtoday房產雲》報導，台南市代銷公會理事長佘光宗表示，近年來中央銀行多次實施信用管制，對於總價超過4000萬元的豪宅，貸款比例僅剩下四成，加上台南購屋族的需求多以剛性為主，大坪數豪宅的買氣相對較低，漲幅甚至比首購宅還少。然而，今年卻有一棟位於安平五期、次高層的「國泰文府硯」豪宅出現了驚人的轉手紀錄。

根據實際登錄資料，該豪宅屋齡3年，原屋主於2019年預售時以2378萬元的價格入手，5年後以3960萬元的價格出售，喜賺1582萬元，單價從27.1萬元飆升至社區最高價的47.3萬元，大漲77%。《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出，「國泰文府硯」是當地的指標社區，周遭屋齡7年的「府都Double1」去年至今只成交1戶，創社區新高，達43.9萬元，該戶去年12月底轉手大賺2830萬元。房價的大幅上揚，反映出台南豪宅市場的熱度，也顯示出南科效應對於台南房地產市場的影響力。