短短3年增值6千萬！新竹娛樂廣場「1.9億成功轉手」　新買主無貸款購入

新竹市知名地標「新吉星娛樂廣場」近日以1.9億元的價格轉手，該筆交易無需貸款，前任物業主在短短3年內，即賺取了6000萬元的利潤，這意味著物業價值在此期間內增長了46%。但當地的房地產經紀人認為，這樣的增長率其實相當「客氣」，因為近年來新竹的房價上漲幅度遠超過這個數字。

▲新竹市知名地標「新吉星娛樂廣場」近日以1.9億元的價格轉手，該筆交易無需貸款。（圖／翻攝自 Google Map）

「新吉星娛樂廣場」位於新竹市中華路二段，鄰近新竹火車站，其招牌醒目，且目前仍在營業中，提供各式娛樂機台，該建築在2020年12月以1.3億元的價格交易，當時的買方是桃園的柯姓自然人，專家推測，他可能是看中了該地的價值。

根據最近的實價揭露資訊，「新吉星娛樂廣場」在約3年後以1.9億元的價格再度轉手，增值了6000萬元，漲幅達46%，該建築的權狀為243坪，並且轉移了164坪的商二土地。經過查證，這次的買方是桃園的賀姓自然人，他是以無貸款的方式購入的。

根據《ETtoday房產雲》報導，住商不動產新竹關埔加盟店的店東曾文慶表示，「新吉星娛樂廣場」位於中華路二段，靠近新竹火車站，該區的土地相當稀有，他認為，「新吉星娛樂廣場」在3年內價格上漲46%，雖然看起來很多，但實際上是相當合理的，更表示，新買家主要也是為了後續的土地開發價值，該區雖然後面就是鐵軌，但其實沒太大的抗性，目前住宅新案相當缺少，若成功的話，6字頭價碼應該跑不掉。