衝破天花板價！桃園11年宅「驚現1.2億成交」　新豪宅王出現了

經過8年的沉寂，桃園市的億元豪宅交易再度熱絡起來。根據最新的實價揭露資訊，位於桃園藝文特區的知名豪宅「中悅一品」在今年一月份完成了一筆交易，該筆交易的物件為一個高樓戶及四個車位，總坪數達229.67坪，總價高達1.2億元。其中，每個車位的價格為210萬元，單價則為55.4萬元，這筆交易不僅刷新了中悅一品的單價紀錄，也成為實價登錄以來桃園區成屋豪宅的最高價。

▲ 中悅一品破億身價稱霸桃園區。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋桃園南平直營店的業務陳宥辰表示，「中悅一品」在2015年就曾經是桃園市的億元豪宅冠軍，即使過了十年，該豪宅的屋齡已經達到11年，但它仍然是藝文特區的指標豪宅。中悅一品以其「高」、「大」、「上」的特點聞名，樓高38層，基地面積高達4924坪，公設會館面積達1600坪，且每層只有一戶，每戶約150坪，這些特點使得中悅一品在同區的豪宅中獨樹一幟，成為許多桃園層峰客群的首選。而最近成交的戶型更是面對桃園展演中心，擁有第一排的景觀，並附有價值千萬的裝潢，因此能夠創下新的高價紀錄。

然而，新興的豪宅區域也不容忽視。實價登錄以來，桃園總價超過億元的豪宅交易共有三筆，其中兩筆為中悅一品，另一筆則為昭揚乾坤。而在預售市場上，桃園新豪宅聚落青埔的「威均青塘園」預售價最高為7708萬，雖然距離億元還有一段距離，但該社區的最高單價已經超過67萬，成為桃園單價最高的豪宅。

▲桃園億元豪宅交易案。 （圖／台灣房屋提供）

台灣房屋趨勢中心的執行長張旭嵐認為，中正藝文特區擁有展演中心、高級商辦和豪宅，被形容為「桃園的信義計畫區」。而青埔則因為高鐵和各項建設的帶動，包括未來的桃園市立美術館、會展中心等大型建設，以及桃園航空城的發展，使得該區的豪宅市場前景看好，其中威均青塘園就位於青塘公園對面，擁有絕佳的景觀，百坪的規劃既氣派又實用，成為桃園層峰客的新寵。