不是楠梓！高雄「1區」成首購族接班區　最低每坪2字頭入手新建案

近年來，高雄仁武區因受到北高市中心左營區5字頭房價的外溢效應，人口大幅增加，房市發展也日益活躍，其中，澄德重劃區以其2~3字頭的價格，以及良好的生活機能，被視為首購族的新選擇。

▲高雄仁武區因受到北高市中心左營區5字頭房價的外溢效應，人口大幅增加，房市發展也日益活躍。（示意圖／ENews資料庫）

過去，高雄的首購族購屋熱區為楠梓區，然而，自台積電確定在楠梓設廠後，原本的房價立即上揚，使得仁武房市開始有取代首購一哥的趨勢。加上仁武區鄰近的三民、左營區房價已站上5字頭，受此影響，澄德重劃區的房價基期相對於鄰近其他區域仍較低，吸引了越來越多的首購族購屋。

豐寶建設總經理施棟瀝表示，澄德重劃區因具有商圈、交通與產業等多項優勢，近期已成為建商推案的熱門區域。目前，浤圃、三發、龍騰等新建案正在線上銷售中，今年的預售新案行情，根據實價登錄，每坪的價格從28萬元到36萬元都有，購屋族還有機會以2~3字頭的價格入手。

潤鴻建築董事長鄭志隆也表示，澄德重劃區是仁武唯一公辦商業重劃區，土地使用強度高，近中山高鼎金系統交流道、國道10號仁武交流道，前往鬧區或聯外交通都很方便，周邊的預售屋行情也相當熱絡，這些新案的推出，無疑為首購族提供了更多的選擇，也為高雄的房市帶來了新的活力。