買預售屋還在蓋！不想住婆家「租屋or再買一間」　過來人推1招：比較划算

現代人婚後多不喜歡和父母同住，究竟是要租房還是買房是許多新婚夫妻煩惱的問題，日前就有一名男子發文透露，兩人已經買好預售屋，不過交屋是三年之後，由於他們即將結婚，又不打算住在娘家或婆家，因此發文請益網友，在這段時間內，應該租屋還是購買一間小坪數的成屋？貼文一出引發熱議，更釣出過來人分享自身經歷。

▲網友發文請益，預售屋還沒好，即將結婚搬出來住要租房還是再買一間。（示意圖／ENews資料庫）

原PO以「結婚要租房還是再買房」為題在Dcard發文指出，他和女友前陣子買了一間預售屋，預計3年後交屋，不過兩人已規劃登記結婚，所以很快就得搬到外面住，因而發文徵求大家意見，在這樣的情況下，這段時間應該先租間2萬左右的房子來住，還是直接買一間小坪數的兩房成屋。原PO透露，兩人目前有200萬元的先進，可以用來支付頭期款，不過他們現在仍在存工程款和未來交屋的房貸。

網友們對此看法不一，部分網友建議買小房「收入低的買2房，收入高的買2800的，各自都可以視為私人銀行的首購」、「先買小房，預售屋蓋好再把小房賣掉，不管先買後賣、還是先賣後買，買賣在兩年之內，小換大可全額退稅，但就要掛同一人名下，這樣不用付租金 繳的房貸也是自己的，還可以賺到小房漲幅」、「先買，預售屋快好時再把現在住的賣掉」，但也有網友認為應該租房「租吧，兩間房貸不覺得太硬嗎」、「我會用租房來等預售屋」、「先租就可以了」、「三年沒必要再卡一間，買屋交屋過程到賣出搞不好就用掉半年，三年漲了賣要扣房地二合一，沒漲要賣也要吃4%，搞東搞西麻煩死」。

▲網友發文請益，預售屋還沒好，結婚急住要租房還是再買一間。（示意圖／ENews資料庫）

還有網友提醒，決定是否買房的關鍵在於他們的現金流和收入「現金流算得過就買」、「看你的現金流跟收入吧，陸續的工程款，以及到時交屋時費用、初期裝潢大筆費用夠不夠用」。貼文也釣出過來人分享經驗「跟你一樣狀況，目前預售屋還在蓋，但我們是買一間兩房小房先撐過渡期，小房有先看好漲勢潛力才買。總之雙北房租貴，這樣算過比交房租划算」。