年輕人苦哈哈!平均背貸862萬創新高 Z世代水蜜桃族慘淪「駝背族」

記者: 曾亭皓
地方時事 | | 觀看數:0
年輕人苦哈哈!平均背貸862萬創新高 Z世代水蜜桃族慘淪「駝背族」

青年節能快樂嗎?根據台灣房屋集團的統計,2023年全台20至35歲的青年平均背負的房貸金額高達862萬元,創下歷史新高。這個數字比起10年前的578萬元,增加了近280萬元,顯示出Z世代水蜜桃族的房貸壓力遠超過Y世代草莓族。

【青年購屋壓力攀升】Z世代房貸壓力比Y世代增加280萬,高雄青年購屋最輕鬆

▲ 近十年全台20~35歲青年購屋力表現。(圖/台灣房屋提供)

青年購屋族比例下降 房貸壓力成關鍵因素

隨著房貸壓力的增加,青年購屋族的比例也逐年下降。2023年的青年購屋族比例約為32.2%,相較於10年前已經減少了4.2個百分點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,近年來房價受到缺工、缺料、地價上揚、央行升息及物價通膨等因素影響,持續攀升,對於經濟能力尚在起飛階段的青年來說,購屋力也隨之減弱。

然而,政府為了降低青年購屋壓力,自2019年起推出了青安優惠貸款,並在2023年再加碼推出新青安優貸,使得青年申貸佔比有所提升。儘管央行再度升息,但由於政府持續提供補貼,降低了青年首購族的購屋壓力,預期他們仍將是2024年房市的主力。

高雄青年成家最輕鬆 北市青年成「駝背族」

在七都中,高雄市的青年購屋族佔比最高,達到37.3%,其平均房貸負擔為747萬元,月繳房貸約2.7萬元,相對輕鬆,其次依序為台南市、新竹縣市、桃園市、台中市、新北市及台北市,其中台北市的青年購屋壓力最大,平均背負的房貸高達1470萬元,月繳逾5萬元,購屋族比例僅約2成,成為七都最苦的駝背族;新竹縣市,青年平均負擔房貸984萬元,月付3.5萬元,壓力僅次於雙北,不過青年購屋佔比仍達35.4%,為七都中房貸壓力雖高,但購屋力仍不減的城市。

【青年購屋壓力攀升】Z世代房貸壓力比Y世代增加280萬,高雄青年購屋最輕鬆

▲ 2023年七都青年購屋力排名。(圖/台灣房屋提供)

城市房價與購屋能力分析

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,房價越高的城市,青年購屋的自備款及房貸壓力越大,這對青年購屋的表現有相當大的影響。雙北的青年購屋壓力尤其驚人,要背負超過千萬元的房貸,多半需要雙薪或長輩的金援。然而,新竹縣市因為有竹科紅利,雖然房價高,但有實力購房的年輕新貴也多,因此青年購屋的表現仍然居高不下。

高雄青年購屋壓力隨經濟發展持續增加

李家妮也提到,高雄市雖然是青年購屋最輕鬆的城市,但隨著台積電和橋科的發展,未來將吸引更多的青年就業人口,經濟力將會提升。然而,近年來高雄的房價也已經飛漲,青年購屋的壓力可能會持續增加。

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    最後更新時間:2024-03-28 16:06

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