央行突拋震撼彈！今宣佈升息半碼　30年千萬房貸族「要多繳7500」

台灣中央銀行於21日出乎意料地宣布升息0.125個百分點，對於已有房貸的民眾來說，這無疑增加了他們的負擔。根據中央銀行公布的五大銀行今年2月的平均房貸利率2.077%計算，若足額反應此次升息，房貸利率將達到2.202%。以30年期千萬元貸款來計算，每月多繳631元，一年將多繳7572元。

▲央行今突宣佈升息半碼，以30年期千萬元貸款計算，房貸族每年要多繳7572元。（示意圖／Shutterstock）

根據內政部不動產資訊平台的試算，假設貸款1千萬元、還款年限30年，以五大銀行2月的平均房貸利率2.077%試算，每月還款約37348元。然而，隨著中央銀行的升息，若足額反應，每月還款將增加到37980元，每月增加利息632元，一整年的利息支出將增加7572元。

對於20年期的貸款，以五大銀行2月的平均房貸利率2.077%試算，每月還款約50954元，然而隨著中央銀行的升息，若足額反應，每月還款將增加到51551元，相當於每月增加利息597元，一整年的利息支出將增加7164元。

根據《Yahoo新聞》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，這次的升息並非針對房市，而是對準4月電價上調後的通膨壓力。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也表示，由於預估四月份電價上調後可能會產生通膨預期，進而造成結構變化，央行為提前因應，選擇了這次的升息。