怕被房貸綁一輩子?年輕人「買房3觀念」大錯特錯 專家嘆:食古不化

記者: 寧于晨
房市 | | 觀看數:0
怕被房貸綁一輩子?年輕人「買房3觀念」大錯特錯 專家嘆:食古不化

房產專家何世昌日前在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文表示,針對年輕人買房的迷思進行解析後發現,許多年輕人對於買房都抱持著「頭期款不足」、「怕失業繳不起房貸」以及「不想被房貸綁一輩子」等疑慮,對此,他直言都是嚴重錯誤且食古不化的觀念,並對此進行了深度的解析。

怕失業不敢買房何世昌糾錯誤迷思

▲何世昌呼籲年輕人不要因為怕失業繳不起房貸而不買房。(示意圖/ENews資料庫)

何世昌表示,與年輕朋友聊到買房問題時,他們談及自己為何不買房的原因,除了「頭期款不足」外,其次就是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」,他坦言,每當聽到這些原因時,他總是語氣肯定地回答「這是個很嚴重錯誤、很食古不化的想法」。

 

「『怕失業繳不起房貸而不買房』為何不對呢?」何世昌解釋,如果擁有一間房子,即使失業,也可以選擇將房子出售,這樣就能得到一筆可供運用的資金,這段期間就能選擇先租房住,至少短期生活大致無虞。此外,即使只擁有房子幾年就出售,房價也應該有所上漲,「多多少少會有賺,賺到的錢即會成為失業的救命錢。」

 

何世昌進一步指出,如果不買房但失業了,有些租房族就要考慮租金支出的問題,「總不可能失業就住公園吧?既然擔心失業付不起房貸,更該擔憂失業繳不出房租,不是嗎?」至於「房貸綁一輩子」,他更直呼是錯中之錯,「現在婚姻都綁不了一輩子了,更何況房貸?」

 

何世昌認為,倘若不幸失業,或者沒錢繳房貸,不妨立刻賣掉房子換現金,房貸就能提早清償,「沒必要跟房貸談戀愛、綁一輩子啊!」他強調,買一間自住房,不只是用來遮風擋雨,還是財務救急的小金庫,「進可攻、退可守,房子終是你與家人堅實之盾啊!」文末,他也不忘加上「無意引戰」、「單純希望協助年輕人改變觀念而已」兩個標籤表明立場。

怕失業不敢買房何世昌糾錯誤迷思

▲何世昌認為,買一間自住房,不只是用來遮風擋雨,還是財務救急的小金庫。(示意圖/ENews資料庫)

貼文曝光後,就有網友同感直言「我小時候也被這種觀念荼毒過,錯失台北市進場的機會,台北本地人現在只能被洗到新北」、「怕考不上台大,所以決定不讀書了」、「最近我買的第一間房要都更了,預計至少賺四千萬」、「當初買房時看衰還在怕的人,過20年了我都繳完了,他們還是沒買啊!」、「我也是買了房子,可以少奮鬥好幾年」、「認同。能不能買房的最大關鍵點在於思維而不是每個月賺多少,很慶幸自己有機會改變觀念」、「這個觀念真的很重要!有剛需的就要理解~不然只是被淘汰而已」

 

但也有網友認為「換位思考,房價負擔比越來越高,尤其年輕人收入對照房價更是高得可怕,遠超任何時代的風險,帶來越來越低的期望值,自然願意承擔風險的年輕人越來越少」、「其實道理是懂的,但是怕供不起房是可以理解…畢竟再賣出去也是不容易」、 「有房都怕賣不掉了還沒房,不是每個縣市地點都容易脫手」、「買房的好處這個誰不知道?重點就是存頭期速度趕不上房價的速度啊」、「曾看過有人超貸買了七套房(透天),確實缺錢時可以選擇賣掉,但遇到要賣房度日的大環境時,每一戶幾乎都是破盤價被拍掉,能力所及才是買房真理」。

 

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    最後更新時間:2024-04-01 15:58

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