砸大錢買房！1年後才知「廁所竟是鄰居家的」　女屋主慘挨告結局曝光

中國一名女子三年前透過仲介公司購買了一間建築面積不大但實用率高的房子，房屋經過重新規劃，擁有兩間臥室和獨立的廚房廁所，促使女子很快就決定購買，並與業主簽訂了房屋買賣合同。一個月後，過戶手續順利完成，女子成為了新房主，怎料在入住1年後竟被告知，廁所是鄰居家的還因此挨告，讓她傻眼不已。

▲中國一名女屋主買房入住1年後才被告知廁所是鄰居家的，挨告傻眼了。（示意圖／123RF）

根據陸媒《頭條新聞》報導，黃姨（以下皆化名）3年前透過仲介公司介紹，看中了劉叔的房子，該房是單位分配的房改房，樓層不高，建築面積雖然不大，但房屋的實用率很高，屋內經過重新間隔，也有2房和獨立的廚房廁所，於是黃姨很快就確定了購房意向，並與劉叔簽署了《房屋買賣合同》，1個月後便順利完成過戶。

然而就在黃姨入住新房一年後，卻遇到了始料未及的情況，鄰居陳伯的兒子找上了門，告知她房屋內的廁所面積，約6個平方實際上是他們家的合法面積，並要求她將廁所面積釋出，黃姨頓時懵了，因為她當年購房時，劉叔曾表示，自己已經住了20多年，且不曾提及屋內廁所部分的面積非其房屋的面積。鄰居解釋，當年由於房改面積不足，房改單位將黃姨右側的那套小面積房屋補給他的父親，父親則居住在黃姨房屋左側那套面積較大的房子裡，原業主當年為了自己屋內有獨立的廚房廁所，所以改建的時候占用了原本屬於鄰居父親的廁所面積。

▲中國一名女屋主買房入住1年後才被告知廁所是鄰居家的，挨告傻眼了（示意圖／Shutterstock）

對此，黃姨表示無法接受，於是鄰居找了專業的測繪機構進行測量，並向法院提起訴訟，要求黃姨騰還非法占用面積。經過測量證實黃姨房屋的實際面積確實比房產證上登記的面積大了6個平方，多出部分正是廁所部分面積。法院最終判決要求黃姨騰還該部分面積。黃姨頓時覺得自己成了冤大頭，因為當初房子有獨立廚房廁所是她決定買房的重要因素，若當時就知道房子沒有廁所，她也不會買，如今也只能重新調整房屋格局，將廁所的面積還給鄰居。

廣州市房地產仲介協會提醒，購房人在房屋買賣合同訂立和履行過程中負有謹慎注意的義務，故實地看房時，應對房屋進行仔細的檢查，對照房產證的測繪圖進行比對，看清房屋的層數、結構、面積，必要時可請專業人士對房屋進行綜合評估。簽約前，主動詢問業主交易房屋是否存在改建、違建、滲漏等情況，並在合同明確如果房屋存在問題責任如何承擔，避免日後產生不必要的糾紛。