男買房「登記在女友名下」！分手後討不回來　法院最終這樣判

男女朋友一起買房，最怕遇到分手後房子過戶的問題，中國就有一名50多歲的外籍男子李先生與年輕20多歲的張小姐在相識後迅速陷入熱戀。為了鞏固兩人的感情，李先生在2014年決定購買一套房產，並將房屋登記在張小姐的名下。然而，幾年後的今日，兩人的感情破裂，導致房產歸屬問題引發法律糾紛。

▲男子花91萬買房登記在女友名下，分手要求退還。（示意圖／Shutterstock）

綜合陸媒報導，李先生在2014年一次性支付了91萬元（約新台幣398萬元）購買一套房子。由於他的外籍身分不具備購房資格，因此他將房屋登記在當時的女友張小姐名下。幾年後兩人感情破裂，李先生堅稱自己是該房屋的實際權利人，並多次要求張小姐返還該房屋，但均遭到拒絕。

李先生主張，該房屋的購房款和稅費都是由他支付，而張小姐也認可這一點。他表示，張女曾多次在電話裡，要求不要將房屋掛在他名下，雖然房屋最後登記在張小姐的名下，但本質是代持行為，也就是「借名買房」，所以房屋的實際權利人仍是自己。為此，他要求張小姐返還購房款、購房稅和房屋增值部分，總計124萬餘元人民幣（約新台幣517萬元）。

張小姐則反駁，她是房屋登記的權利人，且房產證也由她保管；該房屋所涉及的租賃事宜、水電煤等生活費用都是由她負責。她認為，雙方之間是贈與法律關係，並非李先生所說的「借名買房」，而且「房屋性質屬於小面積的房子，不存在增值的情形。」經法院耐心勸導、反覆溝通及釋法明理，雙方最終達成調解，房屋仍歸張小姐所有，但她須另行補償李先生60萬元人民幣（約新台幣262萬元）。