中古屋喊破3千萬！「台中小天母」房價超驚人　他傻眼：真的有人會買？

台中11期被稱為「台中小天母」，以崇德路為主要幹道，不僅美食商家雲集、生活機能完整，且知名私校林立，還有不少大型綠地，讓許多自住客趨之若鶩。不過，一名網友透露，台中11期重劃區的大坪數中古屋已喊破3千萬元，讓他驚呆詢問：「真的有人會買嗎？」，引發網友熱議。

▲ 原PO發現台中11期重劃區的大坪數中古屋竟已喊破3千萬元。（圖／翻攝自 Dcard）

原PO在Dcard以「台中房價太誇張了吧」為題發文表示，由於買不起新成屋，因此想買中古屋，不料上網一查，發現台中11期社區大樓4房2廳、坪數約65.52～82.99的在售物件，開價竟落在3280～3380萬元，讓他相當傻眼，「現在屋主都好敢開價，當初入手大概不用2000萬元，現在直接上看3000多萬元」，不禁好奇「誰想買那麼貴的中古屋啦，還是真的有人會買？」

貼文一出，許多內行網友揭露：「掛在上面的通常是滯銷房屋」、「你看到的都是賣了一陣子的，因為太貴沒人要買」、「這幾間都是同一間，高總價、大坪數本來就比較難賣，擺個1、2年都正常」、「最常遇到的是屋主還在裡面住，不缺錢也有別的房子，所以就掛著等盤子來，有緣就賣，賣不掉他也沒差，續約當例行任務這樣」、「只有成交價才是真實的，看你買得起的就好」。

根據《ETtoday新聞雲》報導，實際查詢台中11期重劃區房價，近一年成交價平均落在每坪45.35萬元，新屋成交價則為47.8萬元，其中屋齡0～5年房平均每坪47.8萬元，5～10年房約42.16萬元，10～20年房約40.93萬元。