幹掉大安區跟信義區　北投建案「力麒天沐」奪北市熱門豪宅冠軍

根據永慶房產集團的統計數據，2023年台北市最熱銷的豪宅並非大安或信義區，而是位於北投區的「力麒天沐」。該豪宅在該年度共銷售了12戶，平均成交總價達1.26億元，平均成交單價為124.8萬元，因此成為全年度最受歡迎的豪宅。

▲「力麒天沐」2023年共銷售12間，奪北市熱銷豪宅冠軍。（圖／翻攝自力麒天沐臉書）

永慶房產集團依據實價登錄資訊，統計出2023年台北市總價超過7千萬元的豪宅交易紀錄。在這份排行榜上，「力麒天沐」以全年共銷售12戶，平均成交總價為1億2610萬元、平均成交單價為124.8萬元的成績，脫穎而出。位於士林和北投區交界的「力麒天沐」，鄰近石牌捷運站，附近有榮總、振興等大型醫院，醫療資源豐沛。此外，社區周邊學區優良，生活機能完善，因此吸引了大量買家的目光。

在2023年台北市10大熱銷豪宅的排行榜上，大安、信義區的「吉美大安花園」和「冠德信義」也有名列其中。而位於中正區的「總統傑仕堡」、「冠德羅斯福」、「富邦醴仁」等3案也成功進榜，共銷售21戶。其中，單價最高的是「富邦醴仁」，每坪達到168.2萬元。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析指出，中正區的土地開發已趨飽和，新案較少，均以中古豪宅為大宗，所以一旦有新案推出，就會吸引不少換屋族或高資產族群入手。

至於過去備受富人偏好居住的區域——大安區以及信義區，在10大熱銷豪宅中，各僅單憑「吉美大安花園」以及「冠德信義」入榜；其中「冠德信義」平均成交單價185.2萬元，平均成交總價3億4731萬元，全年銷售4戶，是北市熱銷豪宅中最貴的案件；此外，位於松山區的「潤泰敦峰」，全年銷售7戶，平均成交單價199萬元，叩關200萬俱樂部，讓它直接榮登案件單價王。