小資購屋看過來！沒千萬也能入住北北基桃　這區最熱銷：1天交易超過15件

隨著北北基桃大眾運輸網的完善，北北基桃生活圈逐漸形成。新青年安心成家優惠貸款的推出，也讓許多無法負擔台北市高房價的民眾，開始將視線轉向北北基桃外圍，尋找千萬元以內的房屋。根據永慶房產集團統計，2023年實價登錄資訊顯示，北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區中，中壢區以1785件交易量居冠，相當於每天有超過5件的交易，交易熱絡程度可見一斑。淡水區以1603件交易量居次，桃園區則以1444件交易量排名第三。

▲ 北北基桃大生活圈中，桃園中壢區擁有最多的千萬元以下房屋交易量。（圖／永慶房屋提供）

在這十大交易熱區中，桃園市就佔了四個，顯示桃園市千萬價格內的房屋選項多元，且房屋交易活躍。桃園市人口於今年突破230萬人，是六都中唯一人口自然增加正成長的縣市，購屋需求穩定。加上桃園市地理位置與新北市相鄰，交通便利，相對實惠的房價也吸引不少雙北購屋消費者選擇在桃園地區購屋置產。

▲ 北北基桃生活圈千萬購屋熱區（圖／永慶房屋提供）

桃園市交易量最大的中壢區與桃園區是桃園市的重要核心，也是全台人口最多的行政區之一。中壢區與桃園區的開發相對成熟，除了重劃區屋齡較新外，當地也有許多屋齡20年甚至30年以上的中古屋，吸引了許多有預算限制、房數考量的小資家庭。

新北市在十大交易熱區中有五個行政區入榜，其中淡水區以1603件的交易量位居第二，生活機能完整，交通便利，平均屋齡21年也是榜上屋齡最年輕的行政區。新莊區、三重區、板橋區是新北市人口稠密地區，也是新北市房價較高的區域，總價千萬內的交易件數有585件以上，平均屋齡32年以上。

▲ 雙北地區中，千萬元以下房屋交易量以淡水區為最多，平均屋齡也是榜單中最年輕。（圖／永慶房屋提供）

基隆市唯一入榜的是安樂區，以558件的交易量入榜，平均單價每坪16.3萬元也是榜上單價最低的行政區。安樂區總價千萬內的交易主要集中在基隆長庚醫院以及大武崙工業區附近的舊公寓，除了吸引本地自住客，也有部分通勤族透過高速公路或國道客運往返雙北地區。

北北基桃生活圈的千萬房市熱區，桃園市以其多元的房屋選項和穩定的購屋需求，成為交易量最高的地區。而新北市的淡水區則以其完整的生活機能和年輕的屋齡，吸引了不少購屋消費者。