台中隱藏富豪區！首筆「億元豪宅」成交　每坪直逼88萬：超越七期了

單元二鄰近七期市政中心，過去建商多半興建別墅型產品，近年豪宅大樓案崛起，被視為「台中隱形富豪區」。根據《158空間資訊平台》揭露，單元二預售新案「陸府續森」出現區域內首筆億元成交，不論單、總價都突破新高，每坪單價直逼88萬元，讓信義房屋專家驚歎，「已超越七期」。

▲單元二預售新案「陸府續森」出現區域內首筆億元成交，不論單、總價都突破新高。（圖／翻攝自 陸府建設官網）

根據《ETtoday新聞雲》報導，目前單元二成屋以陸府建設、精銳建設領軍的新案領軍，新成屋「精銳GARDEN ONE」最高成交單價為71.61萬元、預售案「精銳SKY ONE」最高成交單價為70.74萬元，預售案「陸府續森」更是以總價1億元整成交一間總面積超過百坪的高樓層戶，扣除車位後，每坪換算單價為87.89萬元，創下單、總價成交新紀錄。

信義房屋七期重劃店店長簡剴延指出，單元二土地使用強度為低建蔽、低容積、低密度、高綠覆規劃，從營建成本面來說，要興建大樓產品成本需提高許多，且陸府建設品來力度強，推測該戶為左右合併戶，又位居次頂樓，特殊格局與樓高都是企業主特別偏好的物件，創價合理。

簡剴延直言，單元二房價急起直追，目前整體平均價格站穩6字頭，可見單元二與七期房價相互競逐，「若單純以單價來觀察，單元二不少個案已超越七期單價，但格局仍略有不同，從另一個角度來看，目前七期成屋豪宅反而CP值很高」。