在地人震驚!高雄老透天「屋頂發草」開價3000萬 房仲曝3大價值

記者: 陳彩梅
房市 | | 觀看數:0
在地人震驚!高雄老透天「屋頂發草」開價3000萬 房仲曝3大價值

近年高雄房價大漲,連以前的二線區域價格也跟著飆高。沒想到,鳳山一間獨棟老透天,屋齡70年,連屋頂都「發草」,卻開價3000萬元求售,讓在地人震驚不已,而專家分析3大價值,認為屋主是開精華區的土地價,該物件堪稱「買地送老屋」。

▲高雄鳳山一間屋齡70年的老透天,連屋頂都發草,卻開價3000萬元求售。(示意圖/Shutterstock)

根據《ETtoday新聞雲》報導,該棟老透天位於黃埔路32巷,附近就是鳳山熱鬧的光遠路,沿線商家林立,離鳳山火車站也不遠,生活機能發達。

仲介銷售資料顯示,該棟老透天未保存登記,地坪67.16坪,為地上1樓,主打「大面寬」、「見證歷史老屋」等特色,不僅外觀相當古色古香,連屋頂都長草,卻開價3000萬元出售,換算單坪地價約44.6萬元,讓在地人嘖嘖稱奇,直喊:「屋主開的價格比投資客還猛!」

不過,永慶不動產高雄明誠河堤加盟店東林剛瑋分析,以建物來看是不值錢,屋主應是重視土地價值,附近的地價單坪落在36~45萬元間,鄰黃埔路地價更高達80萬元,該物件堪稱「買地送老屋」,只不過土地面積僅有67坪,難以吸引建商注意,若有機會整合,可能可以引起建商興趣,加上老透天符合危老重建,可以增加額外建築容積獎勵,而對有自用需求的人來說,入手後再重建也有自用價值。

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    最後更新時間:2023-12-22 11:04

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