巨蛋變金蛋？高雄巨蛋拉抬周邊身價　最扯地區出爐「一坪漲10萬」

台北大巨蛋的啟用迎來首場運動賽事，吸引眾多人潮和商機，引發對周邊房市影響的討論。永慶房產集團分析全台能容納萬人以上的大型活動場館周邊房市，發現高雄巨蛋交易量最高，今年已超500宗。桃園國立體大體育館則以近三年57.3%的漲幅領先。

▲高雄巨蛋房市交易最熱絡，今年交易量已經超過500件。（圖／永慶房屋提供）

高雄巨蛋周邊房價年漲18.5%　單價近3字頭

高雄巨蛋今年房市交易旺盛，達500宗以上，房價年增長18.5%，在八大場館中排名第三。永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，高雄巨蛋的地理位置優越，附近交通便利且商業繁榮，吸引了眾多買家。目前單價約28.6萬元，較2021年增長近兩成。

台北小巨蛋交易量居次　高資產族出手

房市交易量第二名則是台北小巨蛋，房市表現略勝台北大巨蛋。陳金萍表示，台北小巨蛋所處地段精華，周遭生活圈商業金融活動熱絡；加上有敦化國中小、民生國小等，明星學區的加持，深受高資產族群以及有設籍需求的家長青睞，也使周邊房市買氣穩定。

▲台北小巨蛋房市表現略勝台北大巨蛋。（圖／翻攝自google maps）

3年漲近六成　桃園國立體大體育館房價飆升

在全台8所大型活動場館中，房價漲幅最多的是國立體大體育館，三年房價漲幅高達57.3%，直逼六成。陳金萍指出，該館位於交通便利的龜山A7重劃區，周邊發展活躍，帶動住宅需求和房價上漲。平均房屋單價從18.5萬元迅速高漲至29.1萬元，漲勢顯著。不過，以目前2字頭房價來看，仍是機場捷運沿線的房價凹陷區。

▲桃園國立體大體育館房價三年內漲幅高達57.3%，全台最多。（圖／翻攝自google maps）

台南市立體育場　周邊房價不升反跌

觀察全台8所大型活動場館，僅有台南市立體育場、高雄國家體育場的房價漲幅，遜於所在行政區的房市表現。不過，大型活動場館周遭的住宅仍有些缺點須留意，由於舉辦活動帶來的人潮，可能產生噪音或是讓周邊交通嚴重打結的狀況，若有意在大型活動場館周邊購屋的民眾，不妨多到附近走走看看、多體驗，才能在享受大型場館優勢下，也能買到符合需求的好屋。

▲大型活動場館周邊房市表現。（圖／永慶房屋提供）