低於市價800萬！1300萬房「親戚只賣他500萬」　網揪2疑慮：很多人情債

親戚間的房地產交易若處理不當容易引發爭議，日前就有一名網友發文透露，他有機會以遠低於市價的價格從親戚手中購買一間房子，過於優惠的價格讓他心存疑慮，並因此在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文尋求其他網友的意見，貼文一出隨即引發網友展開熱烈討論，其中就有內行網友揪出2點，藉此勸退原PO。

▲原PO親戚以低於市價8百萬的超甜價賣房，讓他心存疑慮發文詢問意見。（示意圖／ENews資料庫）

原PO在貼文指出，他考慮購買的房子市價約為1300萬台幣，但親戚僅開價500萬台幣，因低於市價800萬台幣，讓他感到相當困惑，並好奇詢問網友：「低於市價很多會怎麼樣嗎？」這個問題引起了網友們的熱烈討論，且呈現出兩極化的反應。部分網友稱羨不已，紛紛表示「親戚人好好，羨慕」、「把你親戚介紹給我，我也要」、「實價登錄應該會備註特殊交易」這些網友都認為這是千載難逢的機會，甚至有人表示如果他不買，他們願意接手。

▲原PO貼文。（圖／翻攝自「買房知識家 A你的Q」臉書）

然而，也有一部分網友提醒他，這種交易可能存在隱藏的問題，提醒原PO要謹慎考慮，這些網友主要的擔憂包括有，因購買價格遠低於市價，未來出售房子時或需支付高額的房地合一稅，「不會怎樣，以後出售房地合一稅課稅比較高」、「這樣等於你的取得成本價超低，假設未來有售出的需求，你會被課的稅就爆多」、「下一次轉手 價差大會被課很多稅」；此外，他們還擔心這種交易可能會帶來不小的人情壓力，「我的話不會碰，怕以後會有很多人情債要還，除非親戚本身品行不錯，不會動不動就情勒」、「你跟你後代欠他好幾輩子的人情。除非那一代失憶了」、「會，欠他們800萬的人情」。

儘管如此，也有部分網友認為，如果原PO真的喜歡該房子且條件合適，就應把握機會，以免過度擔心而錯失良機，其中就有網友建議「你可以實價登錄報正常價格，再請親戚退錢給妳，跟銀行貸款，這樣你有房子，又有現金，房子行情也在，這樣會過的很開心」、「就算是親戚，也要記得『履約保證，價金信託』，才不會空歡喜一場或被拐了500萬」。