房價漲幅超驚人！他買竹北「俬見方」9年　轉手價狂翻3倍：直接賺2540萬

新竹竹北的房地產市場近年來因竹科客群的強大購房能力而呈現出驚人的漲價趨勢。其中，位於竹北六家八街的「俬見方」更是漲幅驚人，有屋主在約9年的時間內轉手賣出，房價近乎翻了三倍，漲幅高達191%，帳面賺得2540萬元。

▲新竹竹北新古屋「俬見方」房價漲幅超驚人。（圖／翻攝自Google Maps）

根據實價資訊顯示，「俬見方」的這戶低樓層房屋，總坪數為74.13坪，屋齡約9年，該戶於2014年11月以總價1328萬元、單價18.8萬元購入。然而，今年9月該戶以總價3868萬元轉手，成交單價約為69萬元。這意味著該戶在9年的時間內，房價漲幅高達191%，總價近乎三倍，原屋主帳面賺取了2540萬元。

根據《ETtoday》新聞雲報導，東森房屋竹北光明加盟店店長李榮振對此分析指出，由於竹北的開發已經相當飽和，近期新案每坪開價已經達到7~8字頭，這也導致屋齡10年內的中古屋，成交單價也達到6~7字頭。因此，「俬見方」的這宗交易符合市場行情。他進一步指出，該社區的建商是新竹老牌建商新家華建設的第三代創立的大硯建築，是相當知名的建商，社區品牌也備受市場肯定，而這也是「俬見方」能夠有如此高的房價漲幅的一個重要因素。

馨傳不動產智庫執行長何世昌則認為，竹北近年來的房價，因受竹北高鐵特區新案帶動與半導體產業蓬勃發展影響而持續高漲，所以早期入手屋主只要轉手，基本上都能賺得盆滿缽滿。不過，他也坦言，目前受大環境因素影響，目前新案房價繼續站穩7字頭，漲勢稍微趨緩，但因明年還有多個指標建商推案齊發，因此他推測價格很有可能再往上攻高。