雲林人口大流失?專家曝「大建商進軍」斗六房市樂觀:擁5園區包圍

記者: 陳彩梅
房市 | | 觀看數:0
雲林人口大流失?專家曝「大建商進軍」斗六房市樂觀:擁5園區包圍

雲林縣總人口外流嚴重,但近幾年隨著交通發展快速、傳產業快速轉型與新創產業園區陸續設立,大批年輕族群紛紛返鄉,甚至跨區就業,使購屋剛需逐年增加。對此,專家認為,雲林從重工業轉型輕工業有成,將吸納更多人口,再帶動一波住宅需求,其中斗六周邊因有5大園區、2重劃區加持,吸引越來越多大型上市櫃建商爭相搶進購地插旗,房市相對樂觀。

▲斗六周邊因有5大園區、2重劃區加持,使得房市相對較樂觀。(示意圖/ENews)

根據《ETtoday新聞雲》報導,有巢氏房屋斗六內環加盟店店長廖威勝指出,斗六市被5大園區包圍,包含雲林科技工業區、中科虎尾園區、斗六加工出口區(原雲林絲織專區)、斗六工業區及麥寮六輕工業區,目前最新計畫則是縣府強力推動的「斗六智慧電動車產業創新園區」發展輕工業的態勢明確,在議題加持下,當地房價平均年漲幅落在8~10%,市中心20年左右中古大樓單價則落在15~17萬,建坪達30幾坪,總價落在500~650萬元上下,與中部其他縣市相比,顯得十分親民。

廖威勝解釋,在斗六周邊5大園區工作的,不一定設籍在此,而且斗六是縣府正要機關所在地,每日的流動人口可達2~3萬人,因此外界普遍認為雲林為人口流失嚴重。

不過,廖威勝透露,鄉林建設(5531)日前公告斥資4.2億元購入斗六市土地約1650坪,預計明年第一季進場,打造大樓新案,總銷金額約28億元,預估新案座落市中心,加上學區從國小到高中相當完整,單坪價格將緊鄰30萬元上下。

廖威勝也強調,工業不動產的暢旺也會帶動居住需求,目前斗六棒球場重劃區、社口重劃區、台大醫院附近的重劃區詢問度都相當高,加上大型建商對斗六房市有拉抬效果,未來房地產漲幅空間氛圍相對樂觀。

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    最後更新時間:2023-11-17 15:09

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