台北一名人妻發文控訴，她上個月以3300萬元的價格買了一間位於士林的房子，但卻在簽約成交後才震驚得知，前屋主的女兒去年因心肌梗塞死在屋內，且陳屍多日後才被發現，嚇得她當下要求解約，怎料房仲卻提出要賠總價15%、約500萬元的違約金，讓她身心俱疲，幾乎天天以淚洗臉，並不滿痛批「根本就是一場刻意設下的騙局。」貼文曝光後掀起熱烈討論。
▲人妻砸3300萬在士林區買房，成交後才得知買到類凶宅。（示意圖／Enews資料庫）
該名人妻在《爆料公社》APP發文透露，她在9月22日晚上接到房仲的電話急約她看房，並聲稱「屋主大部分時間都在日本、住不到那麼大的房子，所以急著售屋！」讓她當晚就冒著暴雨出門看屋。房仲還說，屋主3天後將返回日本，因此可以比3800萬更低的成交價購買，在房仲的話術誘導下，人妻和她的丈夫隔天一早就決定出價，並於9月23日以3300萬的價格成交，並匆匆在當天中午簽署完房屋買賣契約。
原PO指控，在兩次看房的過程中，房仲都未提及該房屋有任何其他的狀況，也未提供 「不動產說明書」供參考，直到快簽約時，房仲才匆忙地列印出屋況相關資料，並在正式簽約的前一刻，房仲才輕描淡寫告知該屋主的女兒曾在屋內心肌梗塞死亡的事實，並要她在士林地檢署開立的死亡證明書上簽名。原PO聽完當下隨即趕到非常害怕，但對方持續說服「心肌梗塞屬於自然死亡沒什麼好怕的呀！且阿姨有對房子做過淨化了耶！」加上當時還不少人都在一旁等著簽約，人妻最後只能硬著頭皮簽名。
▲人妻曬出房仲催促看房的聊天記錄。（圖／翻攝自爆料公社）
但在簽完本票及買賣合約書不到5分鐘，原PO才得知完整真相，原來屋主的女兒長期獨居於這間屋子，去年不幸心肌梗塞猝死，失聯了好幾天才被發現陳屍在廁所，也因為死亡超過7日才被發現，屍身早已發臭腐朽，且未能及時依禮俗殮葬。原PO認為，自然死亡，跟猝死陳屍多日、屍體已嚴重腐爛才被發現，2件事是完全不同，但仲介卻未事先查核並誠實告知房屋重大資訊。據原PO透露，在和房仲認識的半年時間內，對方曾帶看過不少房子，也清楚知道她很排斥凶宅或類凶宅，沒想到對方卻惡意隱匿，氣得她砲轟對方很沒職業道德：「整個買賣過程根本就是一場刻意設下的騙局。」
人妻無奈表示，小孩知道後嚇得不敢入住，於是她便打算和遠在日本的屋主提出無條件解約，結果房仲卻從中阻撓，不僅威脅她必須支付總價15%、大約500萬的違約金，還持續發存證信函要求沒收訂金、本票共330萬元，甚至還誤導屋主同意解約就要一樣付大額違約金，逼得屋主只能緊咬不放。原PO哀嚎道，事發後讓原本個性開朗樂觀的她陷入憂鬱，幾乎每天都以淚洗面，難以入睡，還得靠止痛藥、安眠藥跟抗憂鬱藥勉強過日子，她和先生也每天都膽顫心驚、心力交瘁，求問網友「像遇到這種狀況要怎麼處理？懇請大家給予建議，謝謝！」
▲人妻發文指控，遭到黑心房仲「詐騙」。（圖／翻攝自爆料公社）
貼文一出立即吸引網友展開熱烈討論，紛紛留言狠批房仲的職業操守有問題「這是房仲還是詐騙集團我都快分不清了，想成交想瘋了吧」、「都已經說了不想要凶宅，仲介還賣你這間房子，看來他根本沒有在為客戶想，完全以自己的利益優先，爛！」、「這種真的是垃圾房仲，只想賺錢而已」、「這個房仲太扯了」；不過也有不少網友直言「都已經告知，自己還是簽約！現在反悔不買才來帶風向！成年人了為自己的行為負責吧」、「真搞不懂要簽約當下你就知道為什麼還要簽，最後一刻才提到有人死於屋內，這樣上法院不知道會怎麼判」、「不算凶宅！自己不做功課，不用上來討拍」、「這樣不算凶宅，只能怪自己沒先訪問鄰居」、「明明自己也知道房子有死過人，腦波弱，我猜一定是其他仲介故意說三道四才想解約，這樣去法院覺得被法官打臉」、「自己也急著簽名怪誰」。
並紛紛建議「找律師諮詢比較快」、「買賣簽約當下，仲介公司都有錄音錄音存證，把當時的簽約過程，調閱監視器畫面就可以成立了」、「隱瞞，可全額退款，並可同時提告，不要私下和解，會吃虧」、「如果仲介有達到告知義務，基本上他是站的住腳的，而且如果法律上沒認定是凶宅，他更站的住腳，只能說妳再找律師商量看看」、「主張當下沒看過不動產說明書也沒有簽名」、「提出訴訟否定對本票做出作廢訴求償還訂金1O萬，绝不可以讓這種不道德的仲介」、「只能訴訟打官司了，但贏得機會不大。但有可能減少一些違約金。沒辦法，誰讓你都簽名了！或者完成交易再賣掉有可能減少損失。」
留言評論
分享
留言評論