鐵道經濟發威！　台中捷運通車滿2年：「這兩站」附近民眾身價已經大漲超過3成

台中捷運自2021年4月25日開始營運，現已步入第三個年頭。這段期間，捷運站點周邊的房市表現如何？永慶房產集團最新統計數據揭示，房價漲幅最大的站點是「烏日站」，達到34.1%；其次為「文心森林公園站」，漲幅也超過三成。而在全部18個台中捷運站點中，北屯區有4個站點名列房價漲幅前十名，成為受惠最大的行政區。

▲ 台中捷運通車滿2年，帶動捷運站周遭房市表現，其中烏日站、文心森林公園站兩站周遭房價漲幅均超過3成為最多。（圖／永慶房屋提供）

這份統計報告顯示，軌道經濟正在台中市發酵，尤其以烏日站的房價漲幅最為突出。該站的房價從20121年的每坪21.1萬元，至2023年上漲至每坪28.3萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，民眾購屋時會優先考慮交通因素，捷運的固定班次和行車時間對通勤族有莫大的吸引力。

台中捷運綠線作為中台灣第一條捷運線，途徑北屯區、北區、西屯區、南屯區、南區、烏日區等眾多行政區。陳金萍表示，綠線捷運的密集班次大幅縮短了民眾的通勤時間，且沿線許多大型公園、購物中心、美食街與商圈，讓軌道經濟效益在此區逐漸顯現。

根據陳金萍進一步分析，北屯區一直以來都是台中市的核心區域，人口數也居首位。台中捷運的多個站點都途徑該區，使其成為受惠最大的行政區。在所有站點中，北屯區有4個站點名列房價漲幅前十名，分別是「舊社站」和「文心崇德站」，房價漲幅分別達29.4%和19.3%。

▲ 台中捷運周邊住宅單價漲幅排名前十名。（圖／永慶房屋提供）

「透過這次的房價分析，我們可以看到台中捷運確實對周邊房市產生了積極影響。」陳金萍總結說，「在未來，希望能看到更多的民眾能依據自身需求，選擇房價合理且交通便利、生活機能完善，或是位於優質學區的物件，進而提升生活品質。」